Stilren och snyggt renoverad 2:a med inglasad balkong
Välkommen till denna stilrena och fint renoverade 2:a med ett mycket bra läge på Sjöbo med närhet till Öresjö och naturen.
Lägenheten erbjuder en modern och välplanerad planlösning med en social och öppen yta mellan kök och vardagsrum, smakfullt avdelad med en snygg glasvägg som ger lägenheten det lilla extra!
Köket, badrummet och tillika ytskikt i lägenheten är uppfräschat under de senaste åren. Vitvarorna i köket förutom ugnen är från 2023-2026.
Den inglasade balkongen vetter mot husets lugna baksida med naturen som uppskattad granne. Balkongen är generöst tilltagen och fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening.
På Sjöbo bor du med det bästa av två världar – närhet till vackra naturområden samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns busshållplats med täta förbindelser till Borås centrum. I närområdet hittar du dessutom matbutik, vilket uppskattas alla dagar i veckan.
Vänligen boka in er till visningen!
Utgångspris
775 000 kr
Boarea
57.8 kvm
Avgift
4 304 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Lindormsgatan 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
57,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
61
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-13
Henrik Quicklund, Wikström AB,
04
TV/Internet
Bredband & TV grundutbud via Sappa. För detta debiteras en obligatorisk avgift på 160kr/mån som betalas i samband med avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd ingår till varje lgh.
06
Bilplats/Övriga byggnader
28 st p-platser, varav 2 st för laddstolpe till elbil.
Ca 200kr/mån, samtliga med uttag för motorvärmare.
37 garage fördelat på både varmgarage och kallgarage. Kostnaderna för dessa varierar beroende på storlek.
Separat kösystem för samtliga platser.
01
4 304 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har ett fördelaktigt, gemensamt elavtal och separata elmätare för samtliga bostadsrätter. I efterhand läses förbrukningen av och varje kvartal debiteras varje bostadsrättsinnehavare för sin elkostnad. Man tecknar alltså inget eget elavtal.
Utöver månadsavgiften debiteras även bostadsrättsinnehavaren för balkonginglasning samt för kabel-TV/bredband. Se info under driftkostnader.
100 kr/mån
350 kr/mån
481 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 091 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,43368%
1,43%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-10-30.
01
BRF Solbo P3.
Föreningen äger marken
Ett förråd ingår till varje lgh.
Planer finns att sätta in nytt låssystem och rörelsestyrd belysning.
Föreningen, tillsammans med FR, håller på att ta fram en ny underhållsplan.
Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-10-30.
1994 - Ombyggnad av badrum + stamrenovering, fönsterbyte, dränering
2000 - Installation av motorvärmare.
2004 - Takomläggning., byte av lägenhetsdörrar, balkongbyggnation.
2011 - Nya garageportar och entrépartier.
2013 - Ombyggnad samlingslokal, tvättstugor och bastu. Installation av elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bastu.
2014 - Fönsterbyte i vindslägenheterna.
2016 - Byte av branddörrar.
2018 - Köp av mark
2018 - Balkongombyggnation
2019 - Renovering av tvättstuga, elinstallation, ny ytterbelysning
2020 - Fasad, putslagning och tvätt
2020 - Energideklaration
2021 - Markytor
2022 - Målningsarbete och fönsterbyte
2025 - Byggnation av miljöstation
Cykelrum.
Bastu som bokas via en app.
Hobbylokal, där man kan måla osv.
Gemensamhetslokal med kök, bord, m.m. finns att låna.
Det finns även ett cykelförråd med låssystem till dyrare cyklar, elcyklar.
Privatbostadsföretag (äkta)
300 627 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisnignen från 2025-07-01 - 2026-06-30.
Avgift
4 304 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Föreningen har ett fördelaktigt, gemensamt elavtal och separata elmätare för samtliga bostadsrätter. I efterhand läses förbrukningen av och varje kvartal debiteras varje bostadsrättsinnehavare för sin elkostnad. Man tecknar alltså inget eget elavtal.Utöver månadsavgiften debiteras även bostadsrättsinnehavaren för balkonginglasning samt för kabel-TV/bredband. Se info under driftkostnader.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månBalkonginglasning
481 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-tv/bredbandsavgift
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 091 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,43368%Andel av årsavg.
1,43%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade höjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2026-10-30.Pizzeria Titanic Borås
225 m
Pizzeria Galaxy
403 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
691 m
Sjöboklint Restaurang
941 m
Sjöbo pizzeria
1,14 km
Sjöbogårdens förskola
515 m
Sjöboskolan
552 m
Skattkistans förskola
658 m
Änglabackens förskola
817 m
Förskola Trollgården
1,33 km
Sjöbo Market
227 m
67 Green
2,44 km
EKO:- Borås
2,51 km
Coop Borås Byttorp
3,62 km
Yaff AB
3,62 km
Ghar Grocers, Boras
3,89 km
Norra Sjöbogatan 55
151 m
Skogsfrugatan
216 m
Björksätersgatan
339 m
Sjöboskolan
454 m
Långesten
478 m
Knalleland station
2,42 km
Borås C
3,94 km
Fristad station
8,86 km
Sandared station
10,35 km
Borgstena station
14,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten234 m2 min2 min7 min
-
TågstationKnalleland station2,42 km--
-
HållplatsNorra Sjöbogatan 55151 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
