Välkommen till Huldregatan 23B och denna välbevarade trerummare på första våningen. Här erbjuds ett trivsamt och lättmöblerat boende med en genomtänkt planlösning och en hemtrevlig känsla.

Det välutrustade köket erbjuder bland annat diskmaskin och goda möjligheter för både matlagning och umgänge. Från bostaden finns även en balkong – en härlig plats att njuta av en kopp kaffe eller koppla av under årets varmare dagar.

Bostaden ligger i omtyckta Sjöbo med närhet till goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till Borås centrum och övriga delar av staden. I närområdet finns dessutom service, grönområden och fina möjligheter till promenader och rekreation.

Här får du ett välbevarat och trivsamt hem på ett bekvämt våningsplan, med balkong, funktionellt kök och ett läge som passar både den som vill ha närhet till stan och samtidigt uppskattar ett lugnare område.

Välkommen till Huldregatan 23B – ett hem att trivas i!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

5 896 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Huldregatan 23b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som en förlängning av bostaden.

Balkong

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som en förlängning av bostaden.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp. I anslutning nås balkongen.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-22

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud från Tele2, ingår i avgiften.
Internet: Varje bostadsrättsinnehavare ombesörjer och tecknar avtal själva.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Mindre källarförråd samt vindsförråd finns till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10st p-platser (ca 175:-/mån), samtliga har elstolpar för motorvärmare.
8st garage (408:-/mån)

Till samtliga är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 896 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring, vilket innebär att man bör teckna bostadsrättstillägg själv.

Försäkring

153 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

274 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-21)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,8311%

Andelstal insats

2,8311%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har budgetmöte senare under hösten. Det finns inget beslut i dagsläget, men de kommer troligtvis att höja avgiften med 3% vid årsskiftet 26/27, för att följa kostnadsutvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 22/9 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Tuvskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2026 Sopstation
2026/2027 Belysning i garage skall bytas ut, och elledningar skall kontrolleras.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2016 Ny fjärrvärmeväxlare
2019 Nya armaturer i allmänna utrymmen
2020 Målning garage och renovering av garagetak
2022 Uppgradering av maskiner i tvättstuga hus 23 & 5
2025 Dränering
2025 Fasadtvätt

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i varje hus.
Det finns också en mindre hobbylokal.

Mindre källarförråd samt vindsförråd finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 217 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 896 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring, vilket innebär att man bör teckna bostadsrättstillägg själv.

Försäkring

153 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

503 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

274 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-21)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,8311%

Andelstal insats

2,8311%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.