Välkommen till denna välplanerade tvåa om 68,5 kvm med inglasad balkong.

När du kliver in i lägenheten möts du av en hall med goda avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring. Från hallen nås lägenhetens övriga rum. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.

Köket är renoverat och har goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Här finns även plats för matbord. Från köket når du den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor.

Sovrummet är beläget i anslutning till köket och erbjuder gott om plats för säng och övrig möblering. Här finns även garderober som bidrar till bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är rymligt och utrustat med toalett, kommod, dusch och tvättmaskin. Här finns de bekvämligheter som underlättar vardagen.

Finns även en inre fond om 25 375 kr som går att utnyttja till framtida renoveringar.

Här bor du centralt, med gångavstånd till stadens alla bekvämligheter, inklusive centralstation, skolor, Ramnaparken, affärer och Borås Högskola. Den fina innergården med lekplats är en extra förmån som gör detta boende ännu mer attraktivt för både vuxna och barn.

Missa inte chansen - kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

3 909 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Västmannagatan 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud via Tele 2, vilket ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal via Telenor (1000/1000). Debitering sker med 99kr/månad, i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage: 21 st, ca 348 kr/månad.
P-platser: 29 st, ca 257 kr/månad.

Samtliga platser har elbilsladdare. Använder man elbilsladdaren, så betalar man själv för den egna förbrukningen.
Separat kö både vad gäller parkering och garage.

Kö till parkeringsplatserna sköts via mitt HSB, där man ställer sig i en digital kö. Vid ledig parkeringsplats skickas en förfrågan ut om intresse.

Det finns även möjlighet till att hyra en plats för sin motorcykel/elcykel i garaget, ca 150 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras en avgift för internetuppkoppling (99kr/månad.)

Föreningen har IMD vad gäller el via solceller. Detta innebär att föreningen har individuell mätning av el via föreningen, istället för att alla har egna elavtal. Debitering av den elen sker månadsvis, i samband med debitering av månadsavgiften, med några månaders fördröjning.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

99 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

549 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

25 375 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-23)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker längre till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,737%

Andelstal insats

0,7370%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut på framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen har budgetmöte i november. Enligt kontakt med ordföranden 23/10 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kopparslagaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd finns.

Kommande renoveringar

2027 Målning trapphus
2028 Målning källarutrymmen

Avgiftsförändringar

Inga beslut på framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen har budgetmöte i november. Enligt kontakt med ordföranden 23/10 2026.

Utförda renoveringar

2007: Stambyte, badrumsrenoveringar i alla lägenheter, gjorde om elen.

2019:
- OVK besiktning
- Ny plåtdörr sophus

2023:
-Ombyggnation av trappa till ramp till källarvåningen.
-Byte av tak
-Relining till stuprören
-Nya pumpar för dagvattensystem
-Bygge av ramp
-Växlarbyte i fjärrvärmesystemet
-Ny avfuktare i torkrum
-Nya tvätt- & torkmaskiner

2024
- Installation av elbilsladdare på samtliga parkerings- och garageplatser

2025
- Relining av avlopp i bottenplattan.
- byta ut postboxar och ytterdörrar.

2026
- Solceller, föreningen införde IMD vad gäller el. (individuell mätning av el via föreningen, istället för egna elavtal.)
- Ombyggnation av framsida inkluderande anpassning av entréer för funktionsvariationer, ombyggnad och
lösning av avfalls- och återvinningshantering, asfaltering parkeringsplatser och allmän uppfräschning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal som finns att hyra, mot en kostnad & bokas via expedition.
Tre tvättstugor, som bokas via en digital tavla, i anslutning till tvättstugorna.
Föreningen har även en gemensam uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 751 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster