Till salu

Värmlandsgatan 27c

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Borås

Värmlandsgatan 27c

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Boka visning

Borås

Charmig tvåa med balkong – nära centrum!

Välkommen till denna trivsamma tvåa på första våningen – ett bekvämt boende med närhet till Borås centrum och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning där ljuset flödar generöst genom de rymliga rummen. Vardagsrummet binder samman hemmet och leder ut till en balkong. Sovrummet är både funktionellt och stilrent, med en platsbyggd garderob som ger smart och effektiv förvaring. Spotlights i hall, sovrum och vardagsrum ger ett behagligt och modernt ljus, vilket lyfter rummens atmosfär. Genomgående parkettgolv förstärker det enhetliga helhetsintrycket och bidrar till en harmonisk känsla i hela hemmet.

I avgiften ingår bland annat bredband 100/100 Mbps samt Tele2 kabel-TV med grundutbud, vilket ger både snabb internetanslutning och underhållning direkt i hemmet.

Här bor du med närhet till service, matbutiker, grönområden och bara några minuter från stadens utbud. Dessutom är det bara några minuters avstånd till både centrum, högskola och centralstation, vilket gör läget både bekvämt och centralt. Ett utmärkt alternativ för dig som söker ett lättskött och centrumnära hem.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

5 338 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 02 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Värmlandsgatan 27c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen binder samman hemmets alla rum – kök, sovrum, vardagsrum, toalett och en liten garderob – och skapar ett naturligt flöde genom bostaden.

02 Kök

Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis och har en avsedd plats för mikrovågsugn. Här finns även utrymme för en matgrupp, vilket gör det till en praktisk och trivsam plats för både vardag och måltider.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna i anslutning till balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

04 Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för mindre möblemang – perfekt för en kopp kaffe eller en lugn stund utomhus.

05 Sovrum

Sovrummet har en inbyggd garderob för smidig förvaring och spotlights i taket som ger ett stilrent ljus. Här finns plats för en dubbelsäng, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt.

06 Badrum

Badrummet är funktionellt och av god standard, med dusch, toalett och handfat. Här finns även praktisk förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-30

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Bredband från Tele2 100/100 ingår i avgiften.
TV: Tele2 grundutbud, ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt finns ett förråd och mindre matkällare.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats: 125kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe: ca 150kr/månad.

Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

933 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

3,7643%

Andel av årsavg.

3,7643%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/1 2025. Inget mer beslut finns per idag, utan beslut om avgiftsförändring tas till hösten. Enligt samtal med ordförande 2025-05-19.

Föreningen

01

Benämning

BRF Nålmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Nålmakaren är en äkta bostadsrättsförening i Borås, Borås som äger 1 fastighet med 27 bostadsrättslägenheter på adresserna Värmlandsgatan 27A, Värmlandsgatan 27B, och Värmlandsgatan 27C.

Kommande renoveringar

2025 - Översyn av hängrännor och tak.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/1 2025. Inget mer beslut finns per idag, utan beslut om avgiftsförändring tas till hösten. Enligt samtal med ordförande 2025-05-19.

Utförda renoveringar

2016 - Byte av ytterdörrar.
2019 - Bytt bokningstavla till tvättstugan
2019 - Målning av p-platsrutor
2019 - Nytt staket till p-platser
2019 - Stammar i källaren är bytt.
2020 - Ny belysning trapphus och källargång
2021 - Byte av takfönster
2022 - Nya lägenhetsdörrar och källardörr

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt finns ett förråd och mindre matkällare.

Gemensam tvättstuga samt en föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 557 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

933 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

3,7643%

Andel av årsavg.

3,7643%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/1 2025. Inget mer beslut finns per idag, utan beslut om avgiftsförändring tas till hösten. Enligt samtal med ordförande 2025-05-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser