Barnhemsgatan 38
Barnhemsgatan 38
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Barnhemsgatan 38

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Sjöbo— Borås

Barnhemsgatan 38


Kommande försäljning
Utgångspris
695 000 kr

Sjöbo— Borås

Ljus och rymlig tvåa på sjöbo!

Välkommen till denna charmiga tvåa belägen i det populära området Sjöbo! Denna ljusa och rymliga lägenhet erbjuder en perfekt möjlighet att skapa din drömbostad med en touch av personlig stil!

När du kliver in i denna hemtrevliga bostad möts du av en generös känsla av ljus och rymd. Stora fönster släpper in naturligt solljus som skapar en härlig atmosfär i varje rum. Det öppna vardagsrummet i anslutning till köket med en glasvägg mellan är perfekt för social samvaro och gott om plats för både vardagsrumsmöbler och en matplats.

Köket är funktionellt och ger utrymme för kreativitet. Med några personliga inslag kan du skapa din egen kulinariska oas. Sovrummet erbjuder en avslappnad atmosfär och tillräckligt med plats för en bekväm säng och gott om inbyggd förvaring. Här finns möjlighet att skapa ditt egna personliga utrymme där du kan koppla av och njuta av lugnet.

Området Sjöbo är känt för sin populära atmosfär och närheten till bekvämligheter. Med en närliggande busslinje har du enkel tillgång till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet och grönskan i området. En kort promenad tar dig till en välsorterad matbutik, perfekt för de dagliga behoven. För den som uppskattar natursköna omgivningar finns grönområden och parker i närheten, perfekta för avkopplande promenader eller löprundor. Här har du möjlighet att bo i en harmonisk miljö samtidigt som du har närhet till stadens puls och bekvämligheter.

Sammanfattningsvis erbjuder denna ljusa och rymliga tvåa på Sjöbo en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende. Med lite renoveringsarbete kan du anpassa bostaden helt efter dina egna önskemål och skapa en personlig oas. Missa inte chansen att bli en del av detta attraktiva område och skapa ditt nya hem i Sjöbo!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
4 092 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När man kliver in i lägenheten möts man av en ljus och rymlig hall med plats för avhägning/ förvaring. Hallen är beklädd i vitmålade väggar och parkettgolv. Från hallen nås alla rum.


02
Sovrum

Sovrummet som befinner sig till höger från hallen har vitmålade väggar med en vägg i fin granitgrå färg. Golvet är beklätt i en ljus parkett. Sovrummet erbjuder generöst med förvaring i form av inbyggda garderober och fint ljusinsläpp från det stor fönstret.


03
Badrum

Till vänster om hallen finner man det rymliga badrummet som är inrett med plastmatta på golv och ljusbeigt kakel på väggar. I badrummet finns wc, duschkabin, handfat samt med spegelskåp med förvaring ovanför.


04
Kök

I köket möts man av en öppen planlösning intill vardagsrummet där en glasvägg med öppning skiljer dem åt. I köket finns plats för köksbord men fortfarande känslan av öppenhet mellan kök och vardagsrum, därmed blir det fint ljusinsläpp från det stora fönstret i köket ända in till vardagsrum tack vara glasväggen. Köket är beklätt med vitmålade väggar och ljus plastmatta på golv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, separat kyl och frys samt inbyggd skärbräda för snabb tillgänglighet. Vita skåpsluckor med ljust kakel på vägg.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst i storlek och har en fantastisk fiskbensparkett på golvet, med vitmålade väggar med textur. Även här bjuds det på fint ljusinsläpp från det stora fönstret, som är genomgående i hela lägenheten. Från vardagsrummet når man ut till balkongen.


06
Beskrivning av samtliga rum

Det som är genomgående i lägenheten är de rymliga ytorna, de stora fönstren med generöst ljusinsläpp och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband erbjuds via Telenor & Tele 2.
Tele 2 levererar TV, basutbudet för TV ingår i avgiften.


05
Balkong

Rymlig balkong med plats för cafébord med tillhörande stolar, dessutom är utsikten delvis mot grönområde.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 48 garage i varierande storlek, kostnad ligger på ca 400-500 kr/månad.
Det finns totalt 76 p-platser, två tredjedelar av dessa erbjuder el för motorvärmare. Kostnad om ca 150 kr/månad (utan el) respektive ca 250 kr (med el)
Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 092 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

133 kr/mån

Hushållsström

283 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

416 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på år 2023.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 171 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning med ca 27kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,5259%

Andel av årsavg.

0,5259%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 6 % vid årsskiftet 2023/2024. Inga fler höjningar planerade i dagsläget. Detta enligt samtal med ordförande 2024-01-29.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Honungsskivlingen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1955 på fastigheten Honungsskivlingen 4. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås. Det finns totalt 176 lägenheter.

Kommande renoveringar

2024 - Se över hissarna.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 6 % vid årsskiftet 2023/2024. Inga fler höjningar planerade i dagsläget. Detta enligt samtal med ordförande 2024-01-29.

Gjorda renoveringar

Kring 1990 utfördes flertalet stora renoveringsprojekt i föreningen då stammarna byttes, kök och badrum renoverades, husen tilläggsisolerades och fönster byttes. I samband med detta, lades även tegel på 3 av 6 husen.
Under 2014: Föreningen har ordnat elplatser på parkeringen, målat staket runt lekplatsen och renoverat ett tak efter läckage.
Under 2015: Bytt fönster och renoverat fasadputsen.
Under 2016: Byttes takfönster i ateljélägenheterna. Även enklare underhållsarbeten utfördes så som ommålning av staket mm.
Under 2017: Slutfördes renoveringen av takkupor. Målning av staket samt gamla soprum och källarutrymmen.
2018/2019: Köpt loss tomten ifrån Borås Stad som tidigare innehades som tomträtt, målning av väggar och golv i källare, byte av armaturer i trappuppgångarna, källare och på vind.
2019/2020 - Uppdaterat med nya maskiner i tvättstugorna
2022 - Spolning av stammar, inventering skyddsrum,
2023 - Nytt digitalt portlåssystem. Byte av lås till alla lgh, bilutrymmen, garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu som medlemmarna får nyttja. Nyckel till bastun lånar man hos vicevärden mot depositionsavgift.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

264 900 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 092 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
133 kr/mån
Hushållsström
283 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
416 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 171 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning med ca 27kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,5259%
Andel av årsavg.
0,5259%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 6 % vid årsskiftet 2023/2024. Inga fler höjningar planerade i dagsläget. Detta enligt samtal med ordförande 2024-01-29.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Titanic Borås

143 m


Pizzeria Galaxy

401 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

767 m


Thai Coconut

777 m


Enzo

780 m


Kreativa Möten i Borås

213 m


Havbogårdens förskola

558 m


Sjöboskolan

629 m


Skattkistan

748 m


Fritidsgården Sjöbo

777 m


Coop

759 m


Lidl

4,24 km


X:-tra

4,45 km


Stora Coop Borås

4,51 km


Borås Skogsfrugatan

128 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

178 m


Borås Björksätersgatan

338 m


Långesten

402 m


Sjöboskolan

541 m


Knalleland station

2,5 km


Borås C

4,03 km


Fristad station

8,73 km


Sandared station

10,44 km


Borgstena station

14,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    112 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    3,34 km
    7 min
    15 min
    52 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,5 km
    6 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Borås Skogsfrugatan
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    473 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Vatten
    296 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.