Gavellägenhet med högt och soligt balkongläge!
Välplanerad gavellägenhet om 2 rok med soligt och högt balkongläge. Detta är ett renoveringsobjekt, perfekt för den som vill skapa sitt egna drömboende!
Grundutbud vad gäller TV & internet via Bahnhof ingår i avgiften.
Här bor man med gångavstånd till Borås Centrum, resecentrum samt närhet till fina promenadstråk runt Ramnasjön.
Lägenheten säljes med friskrivningsklausul!
Välkommen att boka in er till visningen.
Utgångspris
575 000 kr
Boarea
62.5 kvm
Avgift
4 331 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Västmannagatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
204006001-0029
02
Byggnadssätt
1946
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-27
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Grundutbud vad gäller TV & internet via Bahnhof ingår i avgiften. Om högre hastighet/större tv-utbud önskas, bekostas det av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och källarförråd finns till varje bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
13 parkeringsplatser, 150kr/mån - vilka hyrs ut enligt separat kö.
01
4 331 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.
Avgiften som är inlagd är den som gäller efter 1/7 2026.
100 kr/mån
300 kr/mån
1 013 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 413 kr/mån
1
Bostadsrätt
8 840 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-04)
1480 kr kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
3,82871%
3,82867%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 5% och avgiften för värme med 3%, from 1/7. Enligt kontakt med styrelsen 7/5 2026.
Avgiften som är inlagd är den som gäller efter höjningen, 1/7 2026.
01
Riksbyggens Bostadsrättsförening Boråshus nr 6.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Garvaren i Borås Stad. På fastigheten finns en byggnad med 30 lägenheter uppförd. Byggnaden är uppförd 1946. Fastighetens adress är Västmannagatan 11-15.
2026 - Bygga hus för hushållsavfall
Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:
2026: Fasadtvätt, målning källare, underhåll putsfasad
2028: Belysning system
2030: Yttertak
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 5% och avgiften för värme med 3%, from 1/7. Enligt kontakt med styrelsen 7/5 2026.
Avgiften som är inlagd är den som gäller efter höjningen, 1/7 2026.
Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:
2023/2024/2025 - Fönsterbyte
2022 - Stambyte källare (detta gjordes aldrig 2000)
2021 - Övrigt, Huskropp utvändigt
2018 - Ventilation
1998 - Balkongrenovering
1996 - Fönsterrenovering
1992 - Takrenovering
Gemensam tvättstuga finns på Västmannagatan 15. Där intill finns också gemensamt torkrum samt en föreningslokal.
Vindsförråd och källarförråd finns till varje bostadsrätt.
Privatbostadsföretag (äkta)
111 704 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 – 2025-06-30.
Avgift
4 331 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.Avgiften som är inlagd är den som gäller efter 1/7 2026.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månVärme
1 013 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 413 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
8 840 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-04)Överlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
3,82871%Andelstal insats
3,82867%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgiften med 5% och avgiften för värme med 3%, from 1/7. Enligt kontakt med styrelsen 7/5 2026.Avgiften som är inlagd är den som gäller efter höjningen, 1/7 2026.
Alrahmani snabb sandwich
149 m
Spinnrocken
156 m
SAMBUSA CITY PIZZERIA
156 m
Damasci
159 m
Almåsgymnasiet
310 m
Norrbygårdens förskola
404 m
Folkuniversitetet Borås
414 m
Parkgårdens förskola
444 m
Viskastrandsgymnasiet
491 m
Alis Livs
123 m
Soma Matt "Alrahmani Livs"
138 m
LIDL
826 m
Yaff AB
872 m
Coop Borås Byttorp
1,05 km
Stora Coop Borås
2,12 km
X:-tra Borås
3,33 km
Borås Almåsskolan
338 m
Västgötagatan
391 m
Landalagatan
400 m
Simonsland
431 m
Borås C
513 m
Knalleland station
1,17 km
Sandared station
8,43 km
Viskafors station
11,95 km
Fristad station
12,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten227 m4 min2 min4 min
-
TågstationBorås C513 m--
-
HållplatsBorås Almåsskolan338 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
