Välkommen till denna trivsamma gavellägenhet med en genomtänkt planlösning och med en underbar utsikt från balkongen.

Här möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent och praktiskt, med gott om lådor och skåp för smart och generös förvaring. Vidare finns ett fräscht badrum samt ett väl tilltaget sovrum med plats för både säng och förvaring.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och härifrån nås en balkong. Balkongen bjuder på en fantastisk utsikt och blir en given plats att njuta av under årets varmare månader. Vid entrén till lägenhet går det att använda loftgången för ytterligare möjlighet att njuta av solen.

Som gavellägenhet får bostaden dessutom ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här bor du med närhet till både grönområden och stadens service.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

50 kvm

Avgift

3 889 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Huldregatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Underbar utsikt!

En fin utsikt får du från från balkongen.

Underbar utsikt!

En fin utsikt får du från från balkongen.

Rymligt kök!

Ett stilrent och funktionellt kök.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

204005002-0056

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-13

Besiktningsman

Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2 grundutbud på TV ingår i avgiften.
Internet: Levereras antingen via Tele2 eller via fiber (Telenor). Internet bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällare till varje bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 49 parkeringar, till dem är det separat kö. Plats med el för motorvärmare kostar ca 200 kr/mån och plats utan el kostar ca 150 kr/mån.
Föreningen har även några gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en värmeavgift. Se mer info under "driftkostnader".

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värme

896 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 346 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hemförsäkring samt hushållselen är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

212 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-24)

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

1,63933%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,63934%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar i regel höja avgiften med några procent varje år. Enligt kontakt med ordföranden 2026-08-24 kommer det troligtvis en liknande höjning även vid nästa årsskifte.

Föreningen

01

Benämning

BRF Boråshus nr 5. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Toppmurklan 1-5 i Borås kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 60 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1945. Adress är Huldregatan 1-9.

Kommande renoveringar

Info hämtad ifrån föreningens årsredovisning:
Stambyte 2036
Fönsterbyte 2036
Balkongrenovering 2036
Takrenovering ca 2026/2027 - pågående upphandling just nu, enligt kontakt med ordföranden 2026-08-24.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar i regel höja avgiften med några procent varje år. Enligt kontakt med ordföranden 2026-08-24 kommer det troligtvis en liknande höjning även vid nästa årsskifte.

Utförda renoveringar

1986 - Stambyte
1986 - Fönsterbyte
1986 - Takrenovering
1986 - Balkongrenovering
2010-2016 - Hissar
2015 - Taktvätt / renovering
2016 - Fasadmålning
2021-2022 - Huskropp utvändigt
2022-2023- Installation av avfallskärl i garage

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam bastu (hus nr 1) som är fri för medlemmarna att nyttja. Det finns även en föreningslokal, i nummer 9, som kan bokas både för fester och övernattande gäster. Tvättstuga i hus nr 3 & 7 med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare.

Källarförråd och matkällare till varje bostadsrätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

180 682 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldenr beräknad på årsredovisningen från 2024-07-01 – 2025-06-30.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 889 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en värmeavgift. Se mer info under "driftkostnader".

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värme

896 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 346 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hemförsäkring samt hushållselen är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

212 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-24)

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

1,63933%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,63934%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar i regel höja avgiften med några procent varje år. Enligt kontakt med ordföranden 2026-08-24 kommer det troligtvis en liknande höjning även vid nästa årsskifte.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.