Ljus, fräscht & välplanerat, Balkong!
Ljus, välplanerad & genomgående fräsch lägenhet med ett lugnt och bra läge på Sjöbo. Vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, kök med bra förvaringsmöjligheter, sovrum med plats för dubbelsäng & sängbord och helkaklat badrum. Balkong med ett bra solläge!
Här bor man i trivsam förening med endast några få minuters bilväg till både Knalleland och centrum. Utmärkta bussförbindelser med täta avgångar till och från Centrum. I närområdet har man dessutom gångavstånd till Almenäs badplats, Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek & grundkola mm.
Föreningens medlemmar har tillgång till festlokal, bastu och nyanlagd lekplats.
Boka in er till visningen!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Norra Sjöbogatan 55.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hallen har ett ljust laminatgolv vilket flyter vidare in i samtliga av lägenhetens rum. Väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, utgång till balkong.
Kök
Uppfräschades av tidigare ägare 2012. Köket är ljust med vita skåpsluckor. Ovan arbetsytorna sitter ett stänkskydd av vitt kakel. Utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys .
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, 2 st garderober. Vitmålade väggar och samma laminatgolv som i övriga lägenheten.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades av tidigare ägare 2012. Utrustat med dusch, tvättställ i kommod, spegelskåp och wc.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 7
54
02
Byggnadssätt
1956
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
Giltighetstiden har gått ut
04
TV/Internet
TV
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften: SVT1 , SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12 och Barn/Kunskapskanalen.
Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller Tele 2.
IT
Tele 2 s ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV och databredband. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel.
Tele
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter.
Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller Tele 2.
Information hämtad ifrån föreningens hemsida.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet ingår två källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage.
Samtliga parkerings- och garageplatser hyrs ut enligt separat kölista.
Hyra parkeringsplats 85 kr/månad.
Hyra parkeringsplats med motorvärmare ca 145kr/månad.
Hyra varmgarage ca 340 kr/månad.
Cyklar
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.
Barnvagnar
Barnvagnsgarage finns i varje hus.
Information hämtad ifrån föreningens hemsida.
01
4 483 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
182 kr/mån
300 kr/mån
482 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1480 kr kr, betalas av köpare.
592 kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,7173%
07173%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.
Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.
01
BRF Laxskivlingen.
Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde.
De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.
Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.
En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.
Information hämtad från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/
- Rengöra tak (nov -25)
- Miljöstation, beräknas påbörjas under hösten -25.
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.
Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.
1991: Total renovering av huset. Nya badrum, stambyte, fönsterbyte till 3-glas fönster, isolering.
1997: Takbyte
2011: Trägårdsrenovering
2013: Uppfräschning i tvättstuga i form av målning.
2017:
- Digitalt portlås och tvättbokningssystem
- Utbyte av radiatortermostater och ventiler
- OVK - besiktning av lägenheterna
- Asfaltering av gård
2018: Målning av trapphus
2020: Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
2020: Byte av låssystem
2020: Tvätt av balkongplåtar, garagetak och fasad.
2022: Ombyggnation av lokal till lägenhet, målning av garageportar och husgrund, stamspolning samt tvättmaskinbyte.
2023: OVK besiktning & Lägenhetsbesiktning (Lag stadgad)
2024: Nya hissar
2025: Spolning av köksstammar
Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga med större maskiner, som kan användas av boende i samtliga hus.
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage.
I föreningen finns en bastu tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48.
På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer. Lekplatsen innehåller gungor och diverse andra redskap.
På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.
Till varje lägenhet ingår två källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
334 965 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
4 483 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
182 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
482 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,7173%Andelstal insats
07173%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Titanic Borås
184 m
Pizzeria Galaxy
293 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
636 m
Sjöboklint Restaurang
880 m
Ryda Resturang
1,58 km
Sjöbogårdens förskola
423 m
Sjöboskolan
501 m
S
634 m
Änglabackens förskola
745 m
Förskola Trollgården
1,3 km
Sjöbo Market
185 m
Yaff AB
3,55 km
Coop Borås Byttorp
3,61 km
Jannat Livs Borås
3,83 km
Lidl
4,12 km
LIDL
4,19 km
Borås Norra Sjöbogatan 55
45 m
Borås Skogsfrugatan
187 m
Borås Björksätersgatan
229 m
Långesten
404 m
Sjöboskolan
425 m
Knalleland station
2,36 km
Borås C
3,9 km
Fristad station
8,88 km
Sandared station
10,39 km
Borgstena station
14,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde164 m--
-
Lokalt centrum3,21 km--
-
TågstationKnalleland station2,36 km--
-
HållplatsBorås Norra Sjöbogatan 5545 m--
-
Vatten338 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.