Kommande försäljning

Norra Sjöbogatan 55

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Sjöbo— Borås

Norra Sjöbogatan 55


Kommande försäljning
Utgångspris
650 000 kr

Borås - Sjöbo

Ljus, fräscht & välplanerat, Balkong!

Ljus, välplanerad & genomgående fräsch lägenhet med ett lugnt och bra läge på Sjöbo. Vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, kök med bra förvaringsmöjligheter, sovrum med plats för dubbelsäng & sängbord och helkaklat badrum. Balkong med ett bra solläge!

Här bor man i trivsam förening med endast några få minuters bilväg till både Knalleland och centrum. Utmärkta bussförbindelser med täta avgångar till och från Centrum. I närområdet har man dessutom gångavstånd till Almenäs badplats, Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek & grundkola mm.

Föreningens medlemmar har tillgång till festlokal, bastu och nyanlagd lekplats.

Boka in er till visningen!

Utgångspris
650 000 kr

Boarea
54.5 kvm

Avgift
4 483 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Norra Sjöbogatan 55.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hallen har ett ljust laminatgolv vilket flyter vidare in i samtliga av lägenhetens rum. Väggarna är vitmålade.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för möblemang på det sätt man finner passande, utgång till balkong.

Kök
Uppfräschades av tidigare ägare 2012. Köket är ljust med vita skåpsluckor. Ovan arbetsytorna sitter ett stänkskydd av vitt kakel. Utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys .

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord, 2 st garderober. Vitmålade väggar och samma laminatgolv som i övriga lägenheten.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades av tidigare ägare 2012. Utrustat med dusch, tvättställ i kommod, spegelskåp och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

54


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV
Föreningen erbjuder ett grundutbud på digitala TV kanaler som ingår i lägenhetsavgiften: SVT1 , SVT2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12 och Barn/Kunskapskanalen.

Boende kan även hyra andra digitala TV-kanaler via Telenor eller Tele 2.

IT
Tele 2 s ”tre hål i väggen” finns i samtliga lägenheter, vilket innebär tillgång till kabel-TV och databredband. Telenors utbud av databredband, telefoni och kabel—TV finns också tillgängligt via fiberoptisk kabel.

Tele
Ledningar för konventionell telefoni finns framdragen till samtliga lägenheter.
Ip telefoni går att erhålla hos Telenor eller Tele 2.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår två källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Föreningen har tillgång till 64 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage.

Samtliga parkerings- och garageplatser hyrs ut enligt separat kölista.

Hyra parkeringsplats 85 kr/månad.
Hyra parkeringsplats med motorvärmare ca 145kr/månad.
Hyra varmgarage ca 340 kr/månad.

Cyklar
I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus.

Barnvagnar
Barnvagnsgarage finns i varje hus.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

4 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

182 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

482 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,7173%

Andelstal insats

07173%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.
Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.

Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Laxskivlingen.

Allmänt

Brf Laxskivlingen bildades år 1954 och de fem punkthusen på Sjöbo var färdigbyggda 1957. Laxskivlingen har 123 lägenheter. År 1989 – 1991 totalrenoverades husen då stammar, fasad, badrum, fönster och kök byttes ut. Husen ligger naturskönt í sluttningen ned mot Viskan och Öresjö och med Rya åsar som en vacker fond och närheten till Almenäs badplats och koloniområde.

De fem husen är sex våningar höga och består av 1-, 2-, 3-, 4- och 5-rumslägenheter. Lägenheterna är öppna och ljusa och samtliga lägenheter (utom ettorna) har balkong som antingen vetter mot Rya åsar eller mot Norra Sjöbogatan.

Laxskivlingen satsar på trygghet för medlemmarna. Samtliga portar är låsta med portlås dygnet runt. Securitas har hand om tillsyn över fastigheterna när det gäller akuta åtgärder som vattenskada, låsning och störningar.

En annan sak som är viktig för Laxskivlingen är att medlemmarna skall trivas. Därför finns olika aktiviteter: gemensamt arbete i trädgården, gårdsfester, bastu och andra aktiviteter som kan uppkomma genom idéer från medlemmarna. Laxskivlingens fastigheter är energideklarerade enligt Boverkets normer.

Information hämtad från föreningens hemsida, https://www.hsb.se/gota/brf/laxskivlingen/

Kommande renoveringar

- Rengöra tak (nov -25)
- Miljöstation, beräknas påbörjas under hösten -25.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.
Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.

Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.

Utförda renoveringar

1991: Total renovering av huset. Nya badrum, stambyte, fönsterbyte till 3-glas fönster, isolering.
1997: Takbyte
2011: Trägårdsrenovering
2013: Uppfräschning i tvättstuga i form av målning.
2017:
- Digitalt portlås och tvättbokningssystem
- Utbyte av radiatortermostater och ventiler
- OVK - besiktning av lägenheterna
- Asfaltering av gård
2018: Målning av trapphus
2020: Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
2020: Byte av låssystem
2020: Tvätt av balkongplåtar, garagetak och fasad.
2022: Ombyggnation av lokal till lägenhet, målning av garageportar och husgrund, stamspolning samt tvättmaskinbyte.
2023: OVK besiktning & Lägenhetsbesiktning (Lag stadgad)
2024: Nya hissar
2025: Spolning av köksstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga med större maskiner, som kan användas av boende i samtliga hus.

I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage.

I föreningen finns en bastu tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48.

På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer. Lekplatsen innehåller gungor och diverse andra redskap.

På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.

Till varje lägenhet ingår två källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

334 965 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 483 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
182 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
482 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1480 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,7173%
Andelstal insats
07173%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar finns per idag.
Föreningen kommer att ha en extra stämma den 1 september, då föreningen har fått ett erbjudande av Sappa gällande TV & internet.

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.

Enligt samtal med ordföranden 20/8 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Titanic Borås

184 m


Pizzeria Galaxy

293 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

636 m


Sjöboklint Restaurang

880 m


Ryda Resturang

1,58 km


Sjöbogårdens förskola

423 m


Sjöboskolan

501 m


S

634 m


Änglabackens förskola

745 m


Förskola Trollgården

1,3 km


Sjöbo Market

185 m


Yaff AB

3,55 km


Coop Borås Byttorp

3,61 km


Jannat Livs Borås

3,83 km


Lidl

4,12 km


LIDL

4,19 km


Borås Norra Sjöbogatan 55

45 m


Borås Skogsfrugatan

187 m


Borås Björksätersgatan

229 m


Långesten

404 m


Sjöboskolan

425 m


Knalleland station

2,36 km


Borås C

3,9 km


Fristad station

8,88 km


Sandared station

10,39 km


Borgstena station

14,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    164 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    3,21 km
    -
    -
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    45 m
    -
    -
  • Vatten
    338 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.