Välkommen till Bodagatan 23 en ljus, inflyttningsklara etta om 43 kvm med rymliga ytor, praktisk planlösning och en härlig inglasad balkong. Här erbjuds en lättmöblerad bostad med generöst vardagsrum, lagom stort kök och bra förvaringsmöjligheter.

Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och den inglasade balkongen blir ett trevligt extra utrymme som kan nyttjas under stora delar av året. På balkongen finns även solskydd som kan höjas och sänkas vid behov, vilket gör ytan mer flexibel och behaglig under soliga dagar.

Planlösningen är praktisk och enkel att möblera. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och matplats om så önskas. Köket är i bra standard med vita luckor, bra arbetsytor och plats för enklare matplats. I hallen finns förvaring och bostaden har även en rymlig klädkammare/walk-in closet som ger extra goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är rymligt och utrustat med badkar, handfat med kommod och wc.

Sammantaget är detta en trivsam, funktionell och inflyttningsredo etta med bra ljus, inglasad balkong och smarta ytor. Ett bra alternativ för dig som söker ett prisvärt och lättskött boende där det bara är att flytta in.

Utgångspris

485 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

4 151 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 27 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Bodagatan 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

222

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Sappa vad gäller TV/Internet, vilket är inkluderat i månadsavgiften.
- Bredband, 1000/1000 Mbit/s + Router
- Basutbud för tv-kanaler och Sappa Play

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår till samtliga lägenheter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 141 parkeringsplatser. Platserna kostar 200 kr/månad att hyra.

Separat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 151 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD), då en stor del av elförbrukningen genereras via föreningens solpaneler. Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften. Föreningens medlemmar betalar enbart för förbrukningen och inga fasta avgifter.

Den totala avgiften avser avgiften för bostaden (3731 kr) samt balkong (420kr).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1480 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,4129%

Andelstal insats

0,4129%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med ordförande 4/5 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Södra Milstolpen. I föreningen finns 171 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Information om föreningen kan också läsas på https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/sodra-milstolpen/

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att utreda möjligheterna kring fastighetsnära avfallshantering. Arbetet kommer troligtvis att påbörjas efter semestern 2026.
Under hösten 2026 kommer föreningen även att göra en lägenhetsbesiktning/OVK.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med ordförande 4/5 2026.

Utförda renoveringar

Under 2012/2013 har underhåll skett i normal omfattning. Man har t.ex. bytt p-automat, förstärkt vissa väggar i källare, renoverat skärmtak, bytt entrépartier, bytt belysning på gården och i källargångarna. Man har även kompletterat och renoverat lekplatserna. En sandplan har tagits bort och ersatts med gräs. Grovsoprum har målats och gjutning av fundament till sophus har utförts. Slutligen har installation av elektroniska portlås gjorts.
2014 - Byttes samtliga fönster.
2015 - Byttes belysningen i trapphus och förråd.
2017 - Installation av solpaneler.
2018 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2020 - Nya parkeringsplatser längst ned i området.
2021 - Andra etappen av solpaneler. Samtidigt byttes taket.
2021 - OVK
2021/2022: inglasning av balkonger
2022: Byte av fasadskivor samt dränering av alla baksidor på huset.
2022/23: Dränering av hus nr. 19-25 (framsidan.) Omgjort på framsidan på hus nr 19-25 efter dränering.
2024: Ombyggnation av det gamla gruppboendet till lägenheter.
2025: Varmspolning av avloppen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelförråd i varje hus, lekplats, boulebana, grillplats med pergola samt mattvätt.
Föreningen har även extra förråd som finns för medlemmarna att hyra.

I grannföreningen Norra Milstolpen finns gym med bastu samt en övernattningslägenhet för uthyrning, vilka medlemmarna i Brf Södra Milstoplen får nyttja.

Källarförråd ingår till samtliga lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 957 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster