Norrby Tvärgata 35
Norrby Tvärgata 35
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrby Tvärgata 35

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Norrby— Borås

Norrby Tvärgata 35


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Norrby— Borås

Ljus tvåa med balkong

Välkommen till denna ljusa tvåa!

Med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, ett ljust kök, ett sovrum, och ett vardagsrum med tillgång till balkong, har detta hemmet allt du behöver för en bekväm livsstil.

Boendet erbjuder ett utmärkt läge med allt inom bekvämt räckhåll - från centralstationen och centrum till högskolan och den vackra Ramnasjön. Med närheten till Knalleland och naturområden som Ramnaparken och Kolbränningen, kan du njuta av en bekväm livsstil med enkel tillgång till bussförbindelser.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
58.5 kvm
Avgift
4 056 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 27 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - Välkommen att boka in dig!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Norrby Tvärgata 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01

I hallen möts du av en ljus atmosfär med väggar tapetserade i blått och ett elegant mörkt golv. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring med en garderob och ett förråd i anslutning till hallen.

Köket är praktiskt och stilrent med ljusa skåpsluckor och svarta handtag som erbjuder gott om förvaringsutrymme i både under- och överskåp. Utrustningen inkluderar spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns även plats för en bekväm matgrupp där du kan njuta av dina måltider.

Vardagsrummet är inbjudande med sina ljusa väggar och erbjuder gott om plats för en avkopplande soffgrupp. Här finns även möjlighet till en kontorshörna om så önskas. Från vardagsrummet har du enkel tillgång till balkongen där du kan njuta av frisk luft och trevliga stunder utomhus.

Sovrummet är harmoniskt inrett med lila väggar och ett ljust golv, och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Garderober finns tillgängliga för att hålla ordning på dina kläder och tillhörigheter.

Badrummet är komplett med helkaklade väggar och alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive wc, handfat, spegel och ett avkopplande badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud vad gäller TV/Internet (250/50 mbit)och telefoni via Tele2, vilket ingår i den totala månadsavgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lägenhet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: 121kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: 191kr/månad.

Kösystem till parkering.


Ekonomi

01
Avgift

4 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3877 kr) samt avgift för kabel-tv (179 kr)

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 368 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-29)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till den inre fonden med 216kr/månad.

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

2,3501%

Andel av årsavg.

2,3501%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften 1/1 2024 med 10%. Inget mer beslut taget kring ev avgiftsförändringar. Enligt samtal med styrelsen 2024-04-03.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Hattmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att se över rören till värmesystemet och byta ut det som behövs.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften 1/1 2024 med 10%. Inget mer beslut taget kring ev avgiftsförändringar. Enligt samtal med styrelsen 2024-04-03.

Gjorda renoveringar

2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan.
Här finns även ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 056 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3877 kr) samt avgift för kabel-tv (179 kr)
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 368 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-29)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till den inre fonden med 216kr/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
2,3501%
Andel av årsavg.
2,3501%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften 1/1 2024 med 10%. Inget mer beslut taget kring ev avgiftsförändringar. Enligt samtal med styrelsen 2024-04-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Damasci

100 m


Sindbad

256 m


Mr. Mandi

267 m


Indien Huset

269 m


Miroi

203 m


Msk kompetens AB

227 m


Almåsgymnasiet

227 m


Norrbygårdens förskola

319 m


Folkuniversitetet Borås

341 m


NORRBY LIVS

158 m


Coop

1,01 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,71 km


Stora Coop Borås

2,15 km


X:-tra

3,39 km


Borås Almåsskolan

257 m


Västgötagatan

309 m


Landalagatan

469 m


Särlaskolan

495 m


Borås C

463 m


Knalleland station

1,25 km


Sandared station

8,35 km


Viskafors station

11,87 km


Fristad station

12,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    286 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    509 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Borås C
    463 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Borås Almåsskolan
    257 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.