Kommande försäljning

Fjällgatan 55b

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Tullen— Borås

Fjällgatan 55b


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Borås - Tullen

Trivsam och ljus tvåa med balkong i högt läge!

Välkommen till en ljus och rymlig tvåa på Fjällgatan 55B! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med generösa ytor, praktiska lösningar och en härlig balkong i sydvästläge – högt upp i huset med fina förutsättningar för många soltimmar.

Det stora och lättmöblerade vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matgrupp. Här finns fina möjligheter att skapa en social och ombonad yta för både vardag och umgänge.

Det praktiska köket är fullt utrustat med kyl, frys, ugn, spis och diskmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, en uppskattad bekvämlighet som ger extra frihet i vardagen.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering. De inbyggda garderoberna ger dessutom bra och smidig förvaring.

Balkongen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sammantaget är detta en trivsam och lättillgänglig tvåa med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, bra förvaring och bekvämligheter som gör det enkelt att trivas.

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
54.5 kvm

Avgift
4 647 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Fjällgatan 55b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum med plats för större säng. Här finns även inbyggda garderober som medför smarta förvaringsmöjligheter.
Sovrum

Sovrum med plats för större säng. Här finns även inbyggda garderober som medför smarta förvaringsmöjligheter.

Från vardagsrummet når man balkongen som en förlängning av bostaden. Här finns även monterade infravärmare som extra värmekälla vid årets kallare månader.
Sovrum

Sovrum med plats för större säng. Här finns även inbyggda garderober som medför smarta förvaringsmöjligheter.

Balkong

Från vardagsrummet når man balkongen som en förlängning av bostaden. Här finns även monterade infravärmare som extra värmekälla vid årets kallare månader.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:
Föreningen har gruppavtal för bredband hos Telenor. Hastigheten är 500/500 Mbit . I avtalet ingår även telefoni. Kontakta Telenor för telefoniadapter.

Alla lägenheter har digitalt kabel-TV via Telenor.
För att kunna se på TV så behövs en digital-box. Kontakta Telenor så hjälper de till med detta.

En avgift för kabel-tv/bredband betalas i samband med månadsavgiften (214kr/månad)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.


Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Dessa priser gäller från och med 1 april 2023.


Ekonomi

01
Avgift

4 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften består av en avgift för bostaden (4433 kr) samt en avgift för kabel-tv (214kr/mån).

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

1190 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,2836%

Andelstal insats

02836%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per dagens datum, utan beslut om det tas på budgetmötet i november. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-26.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Cassiopeja. I föreningen finns 302 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:

Brf Cassiopeja är en HSB-bostadsrättsförening som ligger i stadsdelen Tullen i den västra delen av Borås i Västergötland. Föreningen har 305 lägenheter fördelade på 12 hus.

Husen började byggas i början av 50-talet. Från början så fanns det 364 lägenheter på området. Mellan 1986 – 1991 gjordes en större renovering av hus och då minskades också antalet lägenheter till 302 stycken. Föreningen BRF Cassiopeja bildades 1989 och är idag den största HSB-föreningen i Borås.

I närområdet finns bland annat en matbutik, biblioteket, skola, daghem, restauranger samt den mycket populära sjön Kolbränningen med badplats och promenadstråk.


Mer information finns på www.brfcassiopeja.se

Kommande renoveringar

2025-2027 Balkonger
2026 Miljöhus
2026/2027 Tvättstugor, någon i taget
2026/2027 Hissar, fortsatt översyn

För mer/mer detaljerad information, se föreningens hemsida: https://brfcassiopeja.se/om.html

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per dagens datum, utan beslut om det tas på budgetmötet i november. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-26.

Utförda renoveringar

2009: En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009.

2016:
Fortsatt upprustningen av utemiljön
Iordningställt nya p-platser
Bytt armaturer i tvättstugor
Renoverat vävstugan
Utfört termostatbyten på fjällgatan 55
Gjort en OVK-besiktning
Ombyggnad

2017:
Under året har föreningen bytt tak på fjällgatan 41 och 47. Föreningen har även byggt
om en snickerilokal till en lägenhet som sålts under året.

2018:
Takbyten på samtliga hus i föreningen är i slutskedet.
Renovering av hissar samt upprustning av utemiljö.
Målning av p-platser samt gjort en delasfaltering på fjällstigen.

2019:
Energioptimering, injustering av värmesystem
Hissrenovering

2020:
Takbyten

2022/2023:
Laddstolpar

2023:
Undercentral

2023/2024:
Relining

2025:
Fjärrvärme kulvert
Besiktning av fasad och åtgärdande av skador

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum
Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan. Här kan du förvara barnvagnar och barnkärror.

Bastu och gym
Bastun och gymmet finns i källaren i "Långholmen", ingång via Fjällgatan 29.

En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009. (Bastun är fn. stängd pga vattenskada (aug-26)

Cykelrum
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.

Föreningslokal
Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar. Till exempel vid barnkalas, barndop och liknande. I anslutning till föreningslokalen finns ett kök. Bokning av lokalen görs via vicevärden.

Grillhus
Det finns ett grillhus på Brf Cassiopejas område. Det ligger uppe på " kullen ". Ett nytt grillhus byggdes 2016.

Källarförråd och vindsförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.

Lokaler att hyra
Föreningen har ett antal större lokaler som hyrs ut. Det finns även mindre lokaler som boende i föreningen kan hyra.

Tvättstugor
Det finns tvättstugor i alla hus. Det finns dessutom en grovtvättstuga på området. Grovtvättstugan kan användas vid till exempel tvätt av mattor. Det finns ett torkrum där tvätten kan hängas upp. Grovtvättstugan ligger i "Långholmen" på Fjällgatan 29.

Boulebana
Två boulebanor finns uppe på kullen intill fotbollsplanen. Alla boende är välkomna att spela boule där.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 564 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen från 2025.


Området

01

Området
Brf Cassiopeja ligger i Borås i Västergötland. Området tillhör en stadsdel som heter Tullen i västra delen av Borås. Det tillhör stadsdelsförvaltningen Väster.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

Brf Cassiopeja ligger cirka 2 km från centrala Borås. Bussförbindelserna mot centrum är goda. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, resan ner till centrum tar cirka 15 minuter. Det finns också bra förbindelse med buss till industriområdet Viared, dä är det linje 21 som gäller. Två busshållplatser finns i anslutning till Cassiopejaområdet, Katolska Kyrkan och Fjällkroken.

Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min. Det är enkelt att pendla till Göteborg från Borås via bil, buss eller tåg. Området ligger nära påfarten till riksväg 40 mot Göteborg.

Brf Cassiopeja ligger nära sjön Kolbränningen. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå med hunden. Varvet runt sjön är cirka 1900 meter. Man kan också bada och fiska här. Fiskekort krävs.

Strax utanför området finner man också en låg- och mellanstadieskola och daghem. Det finns också ett bibliotek några få minuters promenad i från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 647 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften består av en avgift för bostaden (4433 kr) samt en avgift för kabel-tv (214kr/mån).
Försäkring
170 kr/mån
Årlig elförbrukning
1190 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,2836%
Andelstal insats
02836%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per dagens datum, utan beslut om det tas på budgetmötet i november. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tullen  i borås

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

02
Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,76 km
    -
    -
  • Grönområde
    137 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.