Kommande försäljning

Norrby Tvärgata 37

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr



Borås

Norrby Tvärgata 37


Kommande försäljning
Utgångspris
1 075 000 kr

Borås

Rymlig fyra med balkong – endast en halv trappa upp

Här erbjuds ett rymligt och trivsamt hem med en flexibel planlösning och generösa ytor. Bostaden är belägen på våning 1, endast en halv trappa upp, vilket ger ett bekvämt läge samtidigt som du får gott om plats att disponera efter egna behov.

Det ljusa köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet har generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Dem olika rummen ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter livssituation, oavsett om du önskar flera sovrum, barnrum, gästrum, hemmakontor eller extra sällskapsytor. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat WC, vilket gör vardagen extra smidig.

En av bostadens stora fördelar är den generösa egna balkongen, som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både sittgrupp och avkoppling.

Det här är ett hem som passar många. För barnfamiljen finns gott om utrymme för både vardag och familjeliv, samtidigt som den som söker ett rymligt och bekvämt boende får flera användbara rum och fina sällskapsytor. En bostad med stor flexibilitet, bra funktion och gott om plats att trivas på.

Till lägenheten hör en inre reparationsfond om 31 676 kr, vilken övertas av nästa ägare och kan nyttjas för underhåll och förbättringar i bostaden enligt föreningens regler.

Utgångspris
1 075 000 kr

Boarea
100 kvm

Avgift
7 166 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
1

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Norrby Tvärgata 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

1

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud vad gäller TV/Internet och telefoni via Tele 2, vilket betalas i samband med månadsavgiften. From 1/1 2027 har föreningen tecknat en nytt avtal med en ny leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 160kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 215 kr/månad.

Kösystem till parkering.


Ekonomi

01
Avgift

7 166 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (6971 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

31 676 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-31)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till den inre fonden sker varje månad med 343,18 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,727%

Andelstal insats

3,7270%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Hattmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2026 Sophus för att leva upp till lagstiftning om återvinning.
2026 Behandling av tak för skydd mot påväxt
2026 Målning av balkongnosar
Taket beräknas läggas om någonstans omkring 2035.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.

Utförda renoveringar

2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.
2024: Föreningen har sett över rören till värmesystemet och bytt ut det som behövdes.
2025: Reparation av balkongnosar har utförts

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan och på Norrby Tvärgata 35.
Här finns även ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, enligt årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 166 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (6971 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
31 676 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-31)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till den inre fonden sker varje månad med 343,18 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
3,727%
Andelstal insats
3,7270%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alrahmani snabb sandwich

109 m


Damasci

111 m


Spinnrocken

141 m


SAMBUSA CITY PIZZERIA - Östafrikansk Mat Borås

141 m


Almåsgymnasiet

224 m


Norrbygårdens förskola

324 m


Folkuniversitetet Borås

350 m


Parkgårdens förskola

361 m


Särlaskolan

457 m


Soma Matt "Alrahmani Livs"

106 m


LIDL

787 m


Ghar Grocers, Boras

886 m


Yaff AB

927 m


Coop Borås Byttorp

1 km


67 Green

1,11 km


Borås Almåsskolan

254 m


Västgötagatan

316 m


Landalagatan

461 m


Särlaskolan

501 m


Borås C

476 m


Knalleland station

1,25 km


Sandared station

8,35 km


Viskafors station

11,87 km


Fristad station

12,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    293 m
    4 min
    3 min
    5 min
  • Tågstation
    Borås C
    476 m
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Almåsskolan
    254 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.