Rymlig fyra med balkong – endast en halv trappa upp
Här erbjuds ett rymligt och trivsamt hem med en flexibel planlösning och generösa ytor. Bostaden är belägen på våning 1, endast en halv trappa upp, vilket ger ett bekvämt läge samtidigt som du får gott om plats att disponera efter egna behov.
Det ljusa köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet har generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Dem olika rummen ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter livssituation, oavsett om du önskar flera sovrum, barnrum, gästrum, hemmakontor eller extra sällskapsytor. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat WC, vilket gör vardagen extra smidig.
En av bostadens stora fördelar är den generösa egna balkongen, som blir en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både sittgrupp och avkoppling.
Det här är ett hem som passar många. För barnfamiljen finns gott om utrymme för både vardag och familjeliv, samtidigt som den som söker ett rymligt och bekvämt boende får flera användbara rum och fina sällskapsytor. En bostad med stor flexibilitet, bra funktion och gott om plats att trivas på.
Till lägenheten hör en inre reparationsfond om 31 676 kr, vilken övertas av nästa ägare och kan nyttjas för underhåll och förbättringar i bostaden enligt föreningens regler.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Norrby Tvärgata 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
1
3
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Basutbud vad gäller TV/Internet och telefoni via Tele 2, vilket betalas i samband med månadsavgiften. From 1/1 2027 har föreningen tecknat en nytt avtal med en ny leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ingår till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 160kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 215 kr/månad.
Kösystem till parkering.
01
7 166 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (6971 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)
Bostadsrätt
31 676 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-31)
Avsättning till den inre fonden sker varje månad med 343,18 kr.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
3,727%
3,7270%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.
01
HSB BRF Hattmakaren i Borås.
Föreningen äger marken
Förråd ingår till varje lägenhet.
2026 Sophus för att leva upp till lagstiftning om återvinning.
2026 Behandling av tak för skydd mot påväxt
2026 Målning av balkongnosar
Taket beräknas läggas om någonstans omkring 2035.
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.
2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.
2024: Föreningen har sett över rören till värmesystemet och bytt ut det som behövdes.
2025: Reparation av balkongnosar har utförts
Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan och på Norrby Tvärgata 35.
Här finns även ett cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, enligt årsredovisningen från 2025.
Avgift
7 166 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (6971 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
31 676 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-31)Beskrivning reparationsfond
Avsättning till den inre fonden sker varje månad med 343,18 kr.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
3,727%Andelstal insats
3,7270%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-08-31. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.Alrahmani snabb sandwich
109 m
Damasci
111 m
Spinnrocken
141 m
SAMBUSA CITY PIZZERIA - Östafrikansk Mat Borås
141 m
Almåsgymnasiet
224 m
Norrbygårdens förskola
324 m
Folkuniversitetet Borås
350 m
Parkgårdens förskola
361 m
Särlaskolan
457 m
Soma Matt "Alrahmani Livs"
106 m
LIDL
787 m
Ghar Grocers, Boras
886 m
Yaff AB
927 m
Coop Borås Byttorp
1 km
67 Green
1,11 km
Borås Almåsskolan
254 m
Västgötagatan
316 m
Landalagatan
461 m
Särlaskolan
501 m
Borås C
476 m
Knalleland station
1,25 km
Sandared station
8,35 km
Viskafors station
11,87 km
Fristad station
12,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten293 m4 min3 min5 min
-
TågstationBorås C476 m--
-
HållplatsBorås Almåsskolan254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.