Västmannagatan 18
Västmannagatan 18
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Västmannagatan 18

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Norrby— Borås

Västmannagatan 18


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Norrby— Borås

Ljus och fin trea på Norrby

Välkommen till denna underbara trerummare på Västmannagatan 18! Med sina generösa 80 kvm är detta en rymlig och ljus lägenhet som imponerar direkt. Det moderna köket från 2017 är både elegant och praktiskt, med gott om plats för en större matgrupp.

Badrummet är en riktig pärla, nyrenoverat 2023 med noggrant utvalda moderna material och belysning i form av spotlights.

Rymlig balkong som är perfekt belägen för att fånga den varma eftermiddagssolen.

Denna bostad erbjuder inte bara enastående bekvämlighet utan har också ett fantastiskt läge nära Borås centralstation, skolor, förskolor, centrum, Knalleland och natursköna promenadstråk längs Ramnasjön.

Här är det bara att flytta in och trivas!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 256 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint och modernt kök med plats för större matgrupp.
Kök

Fint och modernt kök med plats för större matgrupp.

Balkong med ett bra solläge!
Kök

Fint och modernt kök med plats för större matgrupp.

Balkong

Balkong med ett bra solläge!

Ljust och rymligt med fräscha ytskikt!
Vardagsrum

Ljust och rymligt med fräscha ytskikt!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in i entrén möts du av en rymlig hall med väggar i en lugnande vit nyans och ett vackert golv som ger rummet en elegant atmosfär. En praktisk skjutgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och skor, vilket håller hallen organiserad och städad.


02
Kök

Det här moderna och stiliga köket renoverades år 2017 och har allt du behöver för en bekväm matlagningsupplevelse. Väggarna är målade i en fräsch vit nyans som skapar en ljus och inbjudande atmosfär, och golvet kompletterar rummet på ett elegant sätt.

Förvaringsmöjligheterna är generösa med både överskåp och underskåp i stilren vit design och med belysning under skåpen i form av spotlights. Här finner du också moderna apparater, inklusive en induktionshäll, en effektiv fläkt, en integrerad ugn och mikrovågsugn i ergonomisk ståhöjd, samt en praktisk diskmaskin och kyl/frys.

Det finns tillräckligt med utrymme för en rymlig matsalsmöbel, vilket gör det möjligt att njuta av måltider i köket och skapa en inbjudande social atmosfär.


03
Sovrum 1

Sovrummet har en lugn och avslappnad atmosfär med vitmålade väggar som kombineras smakfullt med inslag av beige och turkos. Golvet är vackert och skapar en varm känsla i rummet. Här finns gott om utrymme för att placera en dubbelsäng och nattduksbord på var sida av sängen. Förvaringsmöjligheterna är generösa och bidrar till att hålla rummet snyggt och organiserat.


04
Badrum

Badrummet renoverat år 2023, utstrålar stil och funktion. Helkaklade väggar med moderna och exklusiva material skapar en elegant atmosfär. Utrustat med wc, kommod med ovansittande spegel med vacker belysning, ett badkar med praktisk badkarsvägg och en handdukstork, erbjuder detta badrum alla bekvämligheter du behöver. Belysning i form av spotlights.


05
Vardagsrum

Det stora vardagsrummet har ljusa väggar kombinerat med en mörkare fondvägg som skapar en öppen och inbjudande känsla. Golvet är elegant med sin mörka ton och ger en viss kontrast till de ljusa väggarna. De stora fönstren ger generöst med naturligt ljus och ramar in en fantastisk utsikt som förstärker rummets skönhet.

Här finns gott om plats för en större soffgrupp, vilket gör detta vardagsrum till en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge.


06
Sovrum 2

Sovrummet har en avslappnad atmosfär med sina vitmålade väggar och ett vackert golv. Det erbjuder gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng och nattduksbord, vilket gör det till en mysig och funktionell plats för vila och avkoppling. För klädförvaring har du förmånen att använda en praktisk walk-in closet som är en integrerad del av sovrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv basutbud via Tele 2 ingår i avgiften. Bredband via Tele 2 eller Telenor finns indraget, detta får varje medlem teckna & bekosta själv.


05
Balkong

Den rymliga inglasade balkongen som du når från köket erbjuder gott om plats för utemöbler och är en idealisk plats att koppla av och njuta av frisk luft och natursköna omgivningar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd och en matkällare ingår till varje lägenhet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 23 st, ca 250-300 kr/månad
P-platser: 29 st, ca 158-200 kr/månad

Separat kö både vad gäller parkering och garage.

Det finns även möjlighet till att hyra en plats för sin elcykel i garaget, ca105 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 256 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

61 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

572 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,9039 %

Andel av årsavg.

0,9039 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kopparslagaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1 st förråd och en matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd finns.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en takomläggning av husen. (september 2023)
Innan 2027 - Göra om avfallshanteringen.
Inom en femårsperiod planeras även lägenhetsdörrarna att bytas ut.

Gjorda renoveringar

2007: Stambyte, badrumsrenoveringar i alla lägenheter, gjorde om elen.

2019:
- OVK besiktning
- Ny plåtdörr sophus

2023: Ombyggnation av trappa till ramp till källarvåningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal som finns att hyra, mot en kostnad & bokas via expedition.
Tre tvättstugor, som bokas via en digital tavla, i anslutning till tvättstugorna.
Föreningen har även en gemensam uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 256 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
161 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
61 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
572 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,9039 %
Andel av årsavg.
0,9039 %
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sindbad

122 m


Damasci

218 m


Simple Cafe

237 m


Textile Fashion Center

263 m


Miroi

250 m


WY Dansskola

262 m


Msk kompetens AB

265 m


Borås Kulturskola

282 m


Läxhjälp

296 m


Coop

1,12 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,76 km


Stora Coop Borås

2,07 km


Coop Borås Sjöbotorg

2,74 km


X:-tra

3,26 km


Norrby tvärgata

267 m


Simonsland

357 m


Landalagatan

367 m


Borås Almåsskolan

418 m


Västgötagatan

457 m


Borås C

546 m


Knalleland station

1,1 km


Sandared station

8,51 km


Viskafors station

12,02 km


Fristad station

12,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    167 m
    4 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    676 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Borås C
    546 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Norrby tvärgata
    267 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.