Kommande försäljning

Fjällgatan 55A

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Borås

Fjällgatan 55A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Borås

Trea på 87,5 kvm med genomtänkt planlösning och balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 87,5 kvm. Lägenheten erbjuder gott om utrymme och en smart planlösning som fungerar lika bra i vardagen som vid umgänge.

Redan i den rymliga hallen finns god plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås ett av sovrummen till vänster, som har en praktisk klädkammare och ligger i anslutning till lägenhetens badrum. Går man framåt från hallen kommer man till det stora köket med generösa arbetsytor och plats för matbord. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och trivsam yta, och från vardagsrummet nås bostadens balkong, ett trevligt utrymme för soliga dagar och kvällar.

Vidare in i lägenheten finns det andra sovrummet, och intill detta rum ligger en tvättstuga med golvvärme som är utrustat med en tvättmaskin som har en dubbelfunktion (tvätt och tork). Det andra sovrummet kompletteras även av en separat gästtoalett som ligger intill tvättstugan, här finns även en extra ingång till lägenheten vilket gör att man kan anpassa lägenheten utefter sina behov.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
87.5 kvm
Avgift
6 682 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Dennis för mer information kring Fjällgatan 55A.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet och vardagsrummet kombineras på ett smart sätt!
Luftiga ytor!

Vardagsrummet och vardagsrummet kombineras på ett smart sätt!

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus.
Luftiga ytor!

Vardagsrummet och vardagsrummet kombineras på ett smart sätt!

Rymligt vardagsrum som kopplas ihop med balkongen!

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus.

Lägenheten består av två rymliga sovrum.
Ett av två sovrum!

Lägenheten består av två rymliga sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:
Föreningen har gruppavtal för bredband hos Telenor. Hastigheten är 500/500 Mbit och kostnaden ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår även telefoni. Kontakta Telenor för telefoniadapter.
Alla lägenheter har digitalt kabel-TV via Telenor.
För att kunna se på TV så behövs en digital-box. Kontakta Telenor så hjälper de till med detta. En avgift för kabel-tv/bredband betalas i samband med månadsavgiften (214kr/månad)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.


Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Dessa priser gäller från och med 1 april 2023.


Ekonomi

01
Avgift

6 682 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften avser en kostnad för bostaden (6468 kr) samt en avgift för kabel-tv/internet (214kr)

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

269 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

365 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-01)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,4335%

Andelstal insats

0,4335%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att ha budgetmöte under oktober/november 2025. Först då tar föreningen beslut om eventuella avgiftshöjningar. Enligt kontakt med vicevärden 2025-09-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Cassiopeja. I föreningen finns 302 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:

Brf Cassiopeja är en HSB-bostadsrättsförening som ligger i stadsdelen Tullen i den västra delen av Borås i Västergötland. Föreningen har 305 lägenheter fördelade på 12 hus.

Husen började byggas i början av 50-talet. Från början så fanns det 364 lägenheter på området. Mellan 1986 – 1991 gjordes en större renovering av hus och då minskades också antalet lägenheter till 302 stycken. Föreningen BRF Cassiopeja bildades 1989 och är idag den största HSB-föreningen i Borås.

I närområdet finns bland annat en matbutik, biblioteket, skola, daghem, restauranger samt den mycket populära sjön Kolbränningen med badplats och promenadstråk.


Mer information finns på www.brfcassiopeja.se

Kommande renoveringar

2025 (pågående i augusti)
- Balkongrenovering Fjällstigen 35, 37, 43, 45 och 51.
- Byte av kulvertar för värme och varmvatten på Fjällstigen.

För mer/mer detaljerad information, se föreningens hemsida: https://brfcassiopeja.se/om.html

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att ha budgetmöte under oktober/november 2025. Först då tar föreningen beslut om eventuella avgiftshöjningar. Enligt kontakt med vicevärden 2025-09-01.

Utförda renoveringar

2009: En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009.

2016:
Fortsatt upprustningen av utemiljön
Iordningställt nya p-platser
Bytt armaturer i tvättstugor
Renoverat vävstugan
Utfört termostatbyten på fjällgatan 55
Gjort en OVK-besiktning
Ombyggnad

2017:
Under året har föreningen bytt tak på fjällgatan 41 och 47. Föreningen har även byggt
om en snickerilokal till en lägenhet som sålts under året.

2018:
Takbyten på samtliga hus i föreningen är i slutskedet.
Renovering av hissar samt upprustning av utemiljö.
Målning av p-platser samt gjort en delasfaltering på fjällstigen.

2019:
Energioptimering, injustering av värmesystem
Hissrenovering

2020:
Takbyten

2023:
Färdigställning av relining etapp 3

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum
Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan. Här kan du förvara barnvagnar och barnkärror.

Bastu och gym
Bastun och gymmet finns i källaren i "Långholmen", ingång via Fjällgatan 29.

En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009. (Bastun är fn. stängd pga vattenskada (aug-25)

Cykelrum
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.

Föreningslokal
Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar. Till exempel vid barnkalas, barndop och liknande. I anslutning till föreningslokalen finns ett kök. Bokning av lokalen görs via vicevärden.

Grillhus
Det finns ett grillhus på Brf Cassiopejas område. Det ligger uppe på " kullen ". Ett nytt grillhus byggdes 2016.

Källarförråd och vindsförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.

Lokaler att hyra
Föreningen har ett antal större lokaler som hyrs ut. Det finns även mindre lokaler som boende i föreningen kan hyra.

Tvättstugor
I varje hus på området så finns det minst en tvättstuga som är till för de boende. Det finns dessutom en grovtvättstuga på området. Grovtvättstugan kan användas vid till exempel tvätt av mattor. Det finns ett torkrum där tvätten kan hängas upp. Grovtvättstugan ligger i "Långholmen" på Fjällgatan 29.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 219 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Området

01

Området
Brf Cassiopeja ligger i Borås i Västergötland. Området tillhör en stadsdel som heter Tullen i västra delen av Borås. Det tillhör stadsdelsförvaltningen Väster.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

Brf Cassiopeja ligger cirka 2 km från centrala Borås. Bussförbindelserna mot centrum är goda. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, resan ner till centrum tar cirka 15 minuter. Det finns också bra förbindelse med buss till industriområdet Viared, dä är det linje 21 som gäller. Två busshållplatser finns i anslutning till Cassiopejaområdet, Katolska Kyrkan och Fjällkroken.

Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min. Det är enkelt att pendla till Göteborg från Borås via bil, buss eller tåg. Området ligger nära påfarten till riksväg 40 mot Göteborg.

Brf Cassiopeja ligger nära sjön Kolbränningen. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå med hunden. Varvet runt sjön är cirka 1900 meter. Man kan också bada och fiska här. Fiskekort krävs.

Strax utanför området finner man också en låg- och mellanstadieskola och daghem. Det finns också ett bibliotek några få minuters promenad i från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften avser en kostnad för bostaden (6468 kr) samt en avgift för kabel-tv/internet (214kr)
Försäkring
250 kr/mån
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Hushållsström
269 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
519 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
365 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-01)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,4335%
Andelstal insats
0,4335%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att ha budgetmöte under oktober/november 2025. Först då tar föreningen beslut om eventuella avgiftshöjningar. Enligt kontakt med vicevärden 2025-09-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trattoria Tandoor

952 m


Landvetter sushi

958 m


Restaurang Romas

971 m


Taco Bar

989 m


Picadeli

1,02 km


Lunnaskolan

283 m


Förskolan Salmered

398 m


Västergärdet förskola

578 m


Önnerödsskolan

637 m


Förskolan Agnebäcken

644 m


Öjersjö Servicebutik

4,37 km


Coop Öjersjö

5,17 km


Lidl

7,04 km


Hemköp Mölnlycke

7,38 km


Lidl partille

7,58 km


Jonsered Station, Partille

6,62 km


Aspen station

6,76 km


Mölnlycke station

7,3 km


Aspedalen station

7,91 km


Partille station

8,47 km


Blåklockevägen

178 m


Lunnaskolan

448 m


Salmered

626 m


Södra Stomvägen

692 m


Önnerödsskolan

705 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jonsered Station, Partille
    6,62 km
    -
    -
  • Hållplats
    Blåklockevägen
    178 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.