Behållare Behållare

Dalstorp, Tranemo
Ulricehamnsvägen 8

Boarea/biarea
130/78 kvm
Driftkostnad
31 150 kr/år
Tomtarea
1 259 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Villa i Dalstorp.

Välbyggt 1 1/2 plans hus med centralt läge i Dalstorp. 130 kvm med
3-4 sovrum och rymlig källare. Taket är bytt 2010. Energieffektiv bergvärme, installerad 2018, ger låga driftskostnader. Huset ligger nära
ICA, en låg- & mellanstadieskola, fritids, lunchrestaurang och busshållplats. Med 5 min promenad når du Dalstorpasjön, med bad och
den natursköna vandringsleden Jälmåleden.

1959 stod det färdigt, drömhuset för det nygifta paret som nu bott
där ett helt liv. Huset är byggt i ”den gamla skolan”, bräda för bräda,
av ägaren själv och hans och broderns egna byggfirma. Kraftigt lösvirke och underhållsfri tegelfasad borgar för en kvalitet som kan vara
svår att finna idag. Nu är det dags för en ny ägare att sätta sin prägel
på huset, då insidan kan behöva lite nytänkande, kärlek och modernisering.

Huset har en mängd fördelar, bl.a:
• Lättskött och energisnål uppvärmning med bergvärme installerad
2018.
• Vedpanna finns kvar - bra att ha vid ev. strömavbrott eller mycket
extrem kyla.
• Underhållsfri tegelfasad.
• Nytt tak, takpapp och plåtdetaljer sedan 2010.
• Många förvaringsutrymmen, bl.a. tre inredda kattvindar, garderober och ”walk-in-closet”.
• Rymlig källare med förvaringsutrymmen, matkällare, invändigt
garage, tvättstuga och möjlighet att inreda t.ex. för hobby och
verkstad.
• Genuin fiskbensparkett i vardagsrummet som har öppen spis.
• Fiberkabel för bredband framdragen till yttervägg.
• Tillgång till sjövatten för bevattning under sommartid.
• Trädgård med lekstuga, prydnadsdamm och nylagd plattgång.
• Inglasat uterum med infravärme.
• Förberedd slinga för robotgräsklippare finns

Budgivning pågår
781 000 kr
Utgångspris 745 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa i Dalstorp.

Välbyggt 1 1/2 plans hus med centralt läge i Dalstorp. 130 kvm med
3-4 sovrum och rymlig källare. Taket är bytt 2010. Energieffektiv bergvärme, installerad 2018, ger låga driftskostnader. Huset ligger nära
ICA, en låg- & mellanstadieskola, fritids, lunchrestaurang och busshållplats. Med 5 min promenad når du Dalstorpasjön, med bad och
den natursköna vandringsleden Jälmåleden.

1959 stod det färdigt, drömhuset för det nygifta paret som nu bott
där ett helt liv. Huset är byggt i ”den gamla skolan”, bräda för bräda,
av ägaren själv och hans och broderns egna byggfirma. Kraftigt lösvirke och underhållsfri tegelfasad borgar för en kvalitet som kan vara
svår att finna idag. Nu är det dags för en ny ägare att sätta sin prägel
på huset, då insidan kan behöva lite nytänkande, kärlek och modernisering.

Huset har en mängd fördelar, bl.a:
• Lättskött och energisnål uppvärmning med bergvärme installerad
2018.
• Vedpanna finns kvar - bra att ha vid ev. strömavbrott eller mycket
extrem kyla.
• Underhållsfri tegelfasad.
• Nytt tak, takpapp och plåtdetaljer sedan 2010.
• Många förvaringsutrymmen, bl.a. tre inredda kattvindar, garderober och ”walk-in-closet”.
• Rymlig källare med förvaringsutrymmen, matkällare, invändigt
garage, tvättstuga och möjlighet att inreda t.ex. för hobby och
verkstad.
• Genuin fiskbensparkett i vardagsrummet som har öppen spis.
• Fiberkabel för bredband framdragen till yttervägg.
• Tillgång till sjövatten för bevattning under sommartid.
• Trädgård med lekstuga, prydnadsdamm och nylagd plattgång.
• Inglasat uterum med infravärme.
• Förberedd slinga för robotgräsklippare finns

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entreplan:
Farstu med trappa upp till andra våning.
Hall med ingångar till vardagsrum, toalett, kök och källare.
Vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmöster. Här finns öppen spis.
Rymligt kök med laminatgolv och skåp upp till tak. Bänkdiskmaskin, micro, spis, fläkt samt kyl.
I anslutning till köket finns ett allrum. Dörr med fönster leder ut till altanen.
Altanen är inglasad med skjutbara glas, är rymlig samt har infravärme.

Plan 2:
Övre hall med laminatgolv.
Badrum med badkar, dusch och toa. Plastmatta på golv och väggar.
Övre hall kan t.ex. inredas som arbetsplats.
Större sovrum med utgång till balkong. Två kattvindar.
Sovrum med genomgång till ytterligare ett sovrum plus kattvind.

Källare:
Garage för en bil, VA finns.
Fiberkabel för bredband finns framdragen till yttervägg.
Tvättstuga med mangel och äldre tvättmaskin som klarar mattvätt.
Rymligt pannrum med 2 år gammal bergvärme. En äldre vedpanna finns kvar, som stöd vid extrem kyla. En äldre, murad spis för gammaldags matlagning finns också. Ett stort förrådsutrymme, som kan inredas, finns i anslutning till pannrummet.
Äldre frys finns samt rymlig matkällare med många hyllor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
78 kvm
Totalareal
1 259 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRANEMO DALSTORP 1:56
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
27
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: Inmonterad 2018
Märke på värmeanläggning: Thermia
Renovering omarbetning etc
Badrum plan 2 början -90-tal
Uterum byggt -95
Ett flertal fönster bytta
Tak omlagt 2010
Fiber installerat 2014
Bergvärme installerat 2018
Utöver ovanstående har det skett normalt underhåll.
Fel och brister
Troligen eldningsförbud i öppen spis samt vedspis då sotning ej skett de senaste åren.
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2021-10-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är anslutet men abonnemang är inte tecknat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum med plasttak i anslutning till huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns en lekstuga samt en liten damm. Solur finns.
Beskrivning, parkering
Garage i källaren.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Dalstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20191209, Registreringsdatum: 20200408)
Planbestämmelser
Dalstorps Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550617)
Övrigt
Robotgräsklippare ingår ej.
Tillträde kan ske omgående om en köpare så önskar.
Fastigheten säljs med en Friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
331 000 kr
Markvärde
80 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
2 150 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 233 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 45 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
331 000 kr
Markvärde :
80 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Renhållning :
2 150 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 233 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 45 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kabyssen Dalstorp
      136 m
    • Campino
      1,35 km
    • Dalstorpskolan
      254 m
    • Förskolan Björkhagen
      1,07 km
    • Ljungbackens förskola
      6,48 km
    • Hjälmå
      95 m
    • Dalstorp torget
      127 m
    • Dalstorp kyrka
      610 m
    • Vatten- & avloppsverk Dalstorp
      771 m
    • Hagavägen
      788 m
Avstånd
  • Vatten
    360 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Hjälmå
    95 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mara den 11 oktober
    Hej, I am sorry but we cant make it to the visiting in dalstorp tomorrow. My bankig agent told me it will take about three weeks to have the money to be transferd, so i cant place a bid right now anyway, can i? Hälsningar Mara
    Svar från Peter Carlsson
    Hey. Thats unfortunate.. I can't take a bid from you when you haven't seen the house. Is there any other time that works for you? Mvh Peter