Karlsro / Vilske-Kleva / Falköping

Sekelskiftesdröm i böljande landskap

Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
167/60 kvm
Driftkostnad
46 271 kr/år
Tomtarea
1 155 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Sällan ges möjligheten att förvärva en till stora delar orörd sekelskiftesvilla anno 1924. Dessutom med en underbar utsikt över ett böljande landskap endast 15 km från Falköping.

Vackert beläget på Mössebergs västra sida finner ni Karlsro. Med en ålder om närmare 100 år är hemmet i behov av renovering under en varsam hand och en riktig dröm för dig med intresse för byggnadsvård och som har en förkärlek till sekelskiftet. Här finns många av villans originaldetaljer bevarade så som brädgolv, spänntak, kakelugnar, beslag och pardörrar. Den ståtliga hallen med generös takhöjd, spegelpanel, den stora trappan och pardörrar som leder vidare till salongen minner om en den representativa tiden då Karl Johan Edvin Jonsson lät uppföra bostaden i Vilske Kleva. Bostaden om totalt 227 m² utgörs i entréplan av salong med en vacker kakelugn (ej i bruk), platsbyggt originalkök med vedspis och skafferi samt stor toalett/dusch med kakelugn (ej i bruk). Bostadens ovanplan utgörs av en möblerbar hall som kan omvandlas till sovrum, sällskapsrum med en makalös utsikt och öppen spis (ej i bruk) samt två sovrum med platsbyggda garderober. I källarplan finns verkstad/fd. gillestuga med öppen spis (ej i bruk), gott om förvaringsutrymme samt tvättstuga.
För den som har intresse för naturen och växtliv har trädgården mycket att erbjuda. Då tidigare ägare varit engagerad vid Alphems Arboretum finns här en mängd ovanliga växter att upptäcka och bevara.
Bostadens värms upp via vedpanna 2017 och fastigheten är ansluten till VA samt fibernät via samfällighet.

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ett bevarat hem med många fina originaldetaljer
Välkommen till Karlsro i Vilske-Kleva
Här finns även en vacker trädgård med spännande och speciella växter
Pardörrar välkomnar er från verandan till hallen
Entréhall med en vacker trappa till ovanplan och avhängning
Salongen i entréplan
Salongen med trägolv och en vacker kakelugn
Salongen
Det platsbyggda originalköket är bevarat
Platsbyggda skåp och det finns även stort skafferi i anslutning till köket
Går strömmen kan ni laga mat på den vackra köksspisen som är i bruk
Ett av entréplanets rum har omvandlats till en stor toalett/dusch dem kakelugn (ej i bruk)
Trapp till ovanplan
Möblerbar övre hall som också kan delas av för att skapa ett sovrum
Sällskaps i ovanplan med en underbar utsikt
Här finns även öppen spis
Sovrum 1 med trägolv och platsbyggda garderober
Sovrum 2, även det med trägolv, garderober och en underbar utsikt
Verandan
En vacker trädgård med en rik flora
Vedskjul
Ängen som omger fastigheten
Välkommen till Karlsro i Vilske-Kleva
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Veranda
    Välkommen in till verandan som leder till entréhallen. Verandan har vackra gamla fönster som gör det till en ljus plats. Varför inte inreda en mysig läshörna här?
  • Entréhall
    Bevarad och pampig entréhall med spegelpanel och platsbyggd avhängning. Här finns garderober och trapp som leder till ovanplan.
  • Salong
    Ljus och trevlig salong med bevarade trägolv, spänntak, pardörrar och en vacker kakelugn (ej i bruk). Härifrån har ni utsikt i två väderstreck och en fin utsikt.
  • Kök
    Platsbyggt originalkök i rött och vill med plats för matbord. Vedspisen är i bruk och ger en härlig värme. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi med kombinerad kyl/frys.
  • Toalett/dusch
    Ett av bostadens rum utgörs nu av hemmets toalett/dusch med två toaletter, handfat, bidé, dusch samt kakelugn (ej i bruk). Badrummet är i behov av renovering.
  • Groventré
    Groventré i anslutning till kök med plats för avhängning samt trapp till källarplan.
  • OVANPLAN
  • Övrehall
    Möblerbar hall med samma spegelpanel som i entréhallen samt trappen. Rummet nyttjas idag som sy och läshörna men här kan med enkelhet ytterligare ett sovrum skapas.
  • Sällskapsrum
    Ett underbart rum med vacker och milsvid utsikt. Sällskapsrummet har trägolv, spänntak samt öppen spis (ej i bruk). Här finns även platsbyggda garderober och ljusinsläpp från två väderstreck.
  • Sovrum
    I ovanplan finns det idag två sovrum. Båda med trägolv, platsbyggda garderober och förenas med mindre klädkammare där trapp till vinden finns.
  • KÄLLARSPLAN
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med matta på golv och kakel på halvvägg. Här finns tvättmaskin, badkar och ho.
  • Pannrum
    Pannrum med utgång till trädgård och vedpanna från 2017.
  • Verkstad/fd. gillestuga
    Fd. gillestuga som numera används som verkstad med äldre eldstad (ej i bruk).
  • Förråd
    Flera förråd och matförråd finns i källaren.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Totalareal:
    1 155 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING STORA BACKOR 3:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1924
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Natursten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Enkelglasfönster med lösa innanbågar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Vatten via samfällighet
  • Avlopp:
    Avlopp via samfällighet
  • Uppvärmning
    Vedpanna med elpatron (Det vattenburna systemet är original och i visst behov av renovering.)
    Ålder: Vedpanna från 2017
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering omarbetning etc
    Byte av värmepanna 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    174 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    178 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-05
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV, internet och telefoni via Norra Vilske Fibernät Ekonomisk Förening.
    Just nu finns abonnemang med Telia Trippel play "Lagom" till en kostnad av 3 900 SEK /år.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats
Gemensamhetsanläggningar
  • Falköping Kleva Ga:7 - avloppsanläggning och vattenledning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1155 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker trädgårdstomt med en rik flora då tidigare ägare haft stort intresse samt varit verksam på Alphems arboretum
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    614 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    464 000 kr
  • Markvärde:
    150 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    2 550 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    13 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 756 kr/år
  • Sotning:
    1 753 kr/år
  • Hushållsström:
    26 662 kr/år
  • Samfällighet:
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 271 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 876 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    För uppvärmning förbrukar nuvarande ägare ca 40 kubik ved per år.
    Hushållselen avser även viss uppvärmningskostnad.
    Samfällighetskostnaden avser gatubelysning.
    VA kostnaden avser fast avgift om 1 000 SEK per månad samt förbrukning. (25 SEK/kubik).
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Vilske-Kleva ligger ca 15 km från Falköping vackert beläget på Mössebergs västra sluttning.

    Skolor och barnomsorg:
    I Vilske-Kleva finns förskolan Klinten.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast ca. 1 timmes restid från Göteborg och ca. 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca. 45 minuter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
614 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
464 000 kr
Markvärde :
150 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 550 kr/år
Vatten och avlopp :
13 200 kr/år
Renhållning :
1 756 kr/år
Sotning :
1 753 kr/år
Hushållsström :
26 662 kr/år
Samfällighet :
350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 271 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 876 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För uppvärmning förbrukar nuvarande ägare ca 40 kubik ved per år.
Hushållselen avser även viss uppvärmningskostnad.
Samfällighetskostnaden avser gatubelysning.
VA kostnaden avser fast avgift om 1 000 SEK per månad samt förbrukning. (25 SEK/kubik).
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Cesarstugan
    1,96 km
    Bredablick
    5,79 km
    Mössebergsparkens Cafe
    6,01 km
    Gudhems Affär
    6,04 km
    Pizzeria Casa Mia
    6,54 km
  • Skolor
    Förskolan Klinten
    1,78 km
    Förskolan Utsikten
    5,97 km
    Gudhems förskola
    6,09 km
    Pönnis Förskola AB
    6,1 km
    Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
    6,1 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Falköping
    6,99 km
  • Kommunikationer
    Gudhemsvägen
    186 m
    Vilske-Kleva sågen
    489 m
    Kleva klintar
    1,24 km
    Filadelfia
    1,32 km
    Ståltorp
    1,86 km
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    6,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,17 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 24 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 6,9 km
  • 13 min
  • 35 min
  • -
  • Hållplats - Gudhemsvägen
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn