Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Åttagård, Falköping
Hallabygatan 14

Boarea
142 kvm
Driftkostnad
50 813 kr/år
Tomtarea
378 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Stiligt hem med familjevänligt läge

Hallabygatan 14 bockar av många önskemål som kan finnas när man söker efter ett nytt hem. Lugn återvändsgata, smakfullt kök, ljus och öppen planlösning, flera stora renoveringar utförda och en mysig trädgård.

Redan i bostadens entréhall slås man av det underbara ljus som strömmar in genom hemmet. År 2020 lät nuvarande ägare bygga ut villans entréplan med ett härligt rum omgivet av stora, öppningsbara glaspartier som låter ljuset flöda in över det vackra kalkstensgolvet. Tillbyggnaden öppnar upp mot både vardagsrum och kök vilket blir hemmets naturliga centra. Det stilrena köket från 2020 i varmgrå ton med stenbänkskivor inbjuder till matglädje och samspelar väl med matplatsen i tillbyggnaden som lockar till samvaro med familj och vänner. På sommaren försvinner gränsen mellan inne och ute tack vare de öppningsbara glaspartierna. I entréplanet finner ni även 1 sovrum som idag nyttjas som kontor, helkaklad toalett/dusch från 2014 samt helkaklad tvättstuga med utgång mot garaget. I ovanplanet finns ytterligare 3 sovrum varav 1 med större klädkammare, möblerbar hall som ger plats för en trevlig läshörna samt toalett/dusch med matta på golv och vägg. Bostaden har bland annat försetts med nytt tak samt byte av träpanel 2016, nya fönster 2020, installation av fiber och renovering av vinden 2022. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, pelletskamin samt direktverkande el och på fastigheten finns även garagebyggnad med förråd. Här bor ni i ett lugnt område med lekplats tvärs över gatan och har både skola och förskola på promenadavstånd. Med tåget pendlar ni enkelt till Göteborg, Skövde och Jönköping. I samband med försäljningen är bostaden förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har valt att teckna "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stiligt hem med familjevänligt läge

Hallabygatan 14 bockar av många önskemål som kan finnas när man söker efter ett nytt hem. Lugn återvändsgata, smakfullt kök, ljus och öppen planlösning, flera stora renoveringar utförda och en mysig trädgård.

Redan i bostadens entréhall slås man av det underbara ljus som strömmar in genom hemmet. År 2020 lät nuvarande ägare bygga ut villans entréplan med ett härligt rum omgivet av stora, öppningsbara glaspartier som låter ljuset flöda in över det vackra kalkstensgolvet. Tillbyggnaden öppnar upp mot både vardagsrum och kök vilket blir hemmets naturliga centra. Det stilrena köket från 2020 i varmgrå ton med stenbänkskivor inbjuder till matglädje och samspelar väl med matplatsen i tillbyggnaden som lockar till samvaro med familj och vänner. På sommaren försvinner gränsen mellan inne och ute tack vare de öppningsbara glaspartierna. I entréplanet finner ni även 1 sovrum som idag nyttjas som kontor, helkaklad toalett/dusch från 2014 samt helkaklad tvättstuga med utgång mot garaget. I ovanplanet finns ytterligare 3 sovrum varav 1 med större klädkammare, möblerbar hall som ger plats för en trevlig läshörna samt toalett/dusch med matta på golv och vägg. Bostaden har bland annat försetts med nytt tak samt byte av träpanel 2016, nya fönster 2020, installation av fiber och renovering av vinden 2022. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump, pelletskamin samt direktverkande el och på fastigheten finns även garagebyggnad med förråd. Här bor ni i ett lugnt område med lekplats tvärs över gatan och har både skola och förskola på promenadavstånd. Med tåget pendlar ni enkelt till Göteborg, Skövde och Jönköping. I samband med försäljningen är bostaden förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har valt att teckna "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stiligt kök
Köket från IKEA är stilrent med bra arbetsytor i sten och har en öppen planlösning mot matrummet
Story telling image
Hemmets hjärta
2020 lät nuvarande ägare bygga ut villan och öppna upp planlösningen. Pelletskaminen är en energibesparande investering gjord 2020 med mysfaktor.
Story telling image
Nyare toalett/dusch
2014 renoverades och helkaklades toalett/dusch i entréplan.
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkomnande entréhall med klinkergolv med golvvärme samt parkett. Här finns plats för avhängning.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som har öppet mot utbyggnation med matplats. Här får ni ett härligt ljusinsläpp och en riktigt trevlig och social yta.
Matrum
Härlig utbyggnad genomförd 2020 med stora skjutdörrspartier mot trädgården och pelletskamin. Här har ni bostadens matplats med gott om utrymme för vänner och familj. Kalksten på golv och öppet i nock med spotlight. Rummet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Kök
Kök från IKEA (2020) med bänkskivor i sten och kalkstensgolv med golvvärme. Köket har en öppen planlösning mot matrummet. Här finns hel kyl (2020), hel frys (2020), diskmaskin (2020), spis med ugn, fläkt samt inbyggnadsmicro.
Sovrum
Det finns 1 sovrum i entréplan. Rummet är i bra storlek med parkettgolv och garderob.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch (2014). Våtrummet är utrustat med kommod (handfat från 2022) toalettstol, dusch samt varmvattenberedare (2014).
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga/groventré utrustad med ho, garderober samt tvättmaskin.
OVANPLAN
Övre hall
Övre hall som ger möjligheter till en läshörna eller arbetsplats.
Sovrum
Det finns 3 sovrum i ovanplan varav ett med större klädkammare. Samtliga rum är försedda med parkettgolv.
Klädkammare
Praktisk klädkammare i anslutning till ett av sovrummen.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med matta på golv och vägg. Här finns toalettstol, tvättställ, paxfläkt samt duschkabin (ett av väggarna i kabinen är trasigt).
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
378 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING VEGA 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
2020
Standardpoäng
39
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad samt träfasad (2014)
Takbeklädnad
Betongpannor (2017) samt bandad plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster (2020) samt 1 st 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Pelletskaminen är ansluten till KMPs Drag vilket gör att skorsten ej behövs.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (2018), pelletskamin samt direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2014: ny panel på bostadsbyggnad och garage
2014: renovering av toalett/dusch i entréplan
2017: byte av tak
2018: Luftvärmepump
2020: utbyggnation
2020: nytt kök
2020: byte av fönster
2022: renovering av vind
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystens Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad med förråd. Panel från 2014.
Beskrivning, parkering
Asfalterad garageuppfart samt garage.
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Castor Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
378 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppväxt trädgård med flera perenna växter och odlingar.
Planbestämmelser
Del Av Fredriksberg, kv Vattumannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740226)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
2 000 kr/år
Försäkring
5 443 kr/år
Vatten och avlopp
10 679 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Sotning
336 kr/år
Elkostnad
30 955 kr/år
Årlig elförbrukning
14186 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 813 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser inköp av pellets.
Elkostnad avser hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 512 000 kr
Markvärde :
326 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
2 000 kr/år
Försäkring :
5 443 kr/år
Vatten och avlopp :
10 679 kr/år
Renhållning :
900 kr/år
Sotning :
336 kr/år
Elkostnad :
30 955 kr/år
Årlig elförbrukning
14186 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 813 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser inköp av pellets.
Elkostnad avser hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      528 m
    • Sibylla
      607 m
    • Odengrillen
      620 m
    • Restauranger I Falköping
      721 m
    • Rasta Falköping
      729 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      77 m
    • åttagårdskolan
      211 m
    • Ållebergsgymnasiet
      276 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      279 m
    • Musikskolan
      371 m
    • Lidl
      484 m
    • Tempo Stenstorp
      14,48 km
    • Tempo
      15,62 km
    • Västra Götalandsregionen Ambulansstationen
      252 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      291 m
    • Fredriksberg
      298 m
    • Åkatorps Samfällighetsförening
      326 m
    • Hjälpmedelscentral
      412 m
    • Falköping Centralstation
      1,55 km
    • Floby station
      14,23 km
    • Stenstorp station
      14,57 km
    • Sandhem station
      23,06 km
    • Skövde C
      29,87 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,55 km
    8 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Västra Götalandsregionen Ambulansstationen
    252 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,33 km
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.