Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kolonigatan 10 / Mösseberg / Falköping

Blicka ut över takåsarna

Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea/biarea
115/115 kvm
Driftkostnad
25 666 kr/år
Totalareal
557 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett högt läge på Mösseberg intill Aspängsparken ligger Kolonigatan 10 - en trevlig enplansvilla med rejäl källare. Med detta läge på övre Bestorp kan du med fördel börja dagen med en promenad upp till Pankasjön där du kanske springer en runda innan du tar ett morgondopp eller tar en promenad bort till Mössebergs djurpark. Vintertid erbjuder Mösseberg både slalombacke och längdskidspår! Med andra ord är detta ett optimalt läge för den aktiva familjen eller för dig som önskar bo i lugna, barnvänliga kvarter.

Villan har en trevlig planlösning med gott om ljusinsläpp och en härlig rymd. Från vardagsrummets stora fönster ses stans bebyggelse och den lummiga trädgården. Köket har plats för matbord men ligger dessutom i anslutning till ett av villans tre sovrum, vilket med fördel även kan nyttjas som matrum. I källarplan, som nås via trapp inifrån eller via källarentrén, finns bl.a. gillestuga, gott om förvaringsutrymmen, dusch, bastu, tvättstuga och en nedre hall - perfekt att nyttja som exempelvis kontor. På baksidan i soligt söderläge ligger den inglasade altanen och ett trädäck. Fastigheten värms effektivt upp via luft/vattenvärmepump (2014) och är ansluten till fiber.

Till populära Mössebergsskolan som omfattar förskola samt grundskola (fk-åk 5) är det ca 1 km och i parken nedanför finns en större lekplats.
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kolonigatan 10
Entréhall med laminatgolv
Stort och ljust vardagsrum med utsikt mot stan
Utgång till baksidans trädäck
Kök med plats för matbord
Vägg i kök med kyl, frys och förvaring
Goda arbetsytor i kök
Matrum/sovrum i anslutning till kök och vardagsrum
Master bedroom
Sovrum i entréplan
Toalett/dusch samt toalett i entréplan
Möblerbar nedre hall som idag nyttjas som kontor
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Genom ytterdörren kliver du in i entréhallen med plats för avhängning till höger. Det smala fönstret intill dörren ger bostaden ett ljust första intryck.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med stort fönsterparti mot baksidans utsikt över Falköping! Den öppna planlösningen från hallen och fönstren i olika väderstreck ger ett intryck av härlig rymd. Parkettgolv i gott skick och tapetserade väggar. Härifrån nås altanen som vidare leder till det inglasade uterummet.
  • Kök
    Rymligt kök i anslutning till hallen samt till matrum/sovrum. Det rödbetsade innertaket tas upp i det röda kaklet ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och bänkyta!
    Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys
  • Matrum/sovrum
    Matrum/sovrum med vackert tapetserade väggar och parkettgolv. Beroende på behov kan detta med fördel nyttjas antingen som matrum eller sovrum. Rummet ligger i anslutning till kök och vardagsrum.
  • Sovrum
    Stort sovrum i murriga färger med heltäckningsmatta på golv och vävtapet i original på vägg. Ena väggen utgörs av fem stycken garderober.
  • Sovrum
    Rum invid entrén som idag nyttjas som tv-rum men som även passar som sovrum. En dubbelgarderob finns här.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch i entréplan i ljus färgsättning. Klinkers på golv och målad väv på vägg. Duschen här brukas ej av nuvarande ägare men fungerar.
    Utrustning: toalettstol (2018), dusch, kommod, bidé, spegelskåp samt badrumsskåp
  • Toalett
    Mindre gästtoalett i anslutning till entréhallen. Vitmålade väggar och matta på golv.
    Utrustning: toalettstol (2018), tvättställ.
  • KÄLLARPLAN
  • Nedre möblerbar hall
    Direkt nedanför trappen finns en nedre möblerbar hall som exempelvis kan nyttjas som kontor. Den mönstrade heltäckningsmattan och de gula tapeterna skvallrar om husets byggår.
  • Gillestuga
    Den klassiska gillestugan har här dekorativa träpartier i tak och heltäckningsmatta i en beige nyans. På ena väggen finns en platsbyggd bokhylla i mörkbetsat trä. Den öppna spisen är ej i bruk men murstocken finns kvar, med andra ord som gjort för att få in en ny mysig eldstad här!
  • Hobbyrum/källarentré
    Hobbyrum med källarentré. Perfekt som lekrum, pingisrum eller bara som extra förvaringsutrymme.
  • Dusch/bastu
    Duschrum med matta på golv och kaklade väggar. Bastu med elaggregat som snabbt värmer upp när kylan kryper sig på.
  • Toalett
    Toalett med matta på golv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i bra storlek med plats för torklinor i ena delen.
    Utrustning: tvättmaskin, tvättho
  • Övriga utrymmen
    I källarplan finns även pannrum där värmepumpen står samt ett förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    115 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING HUSBOCKEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Källare, platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Mexisten samt trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2007)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten ej i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning utförd 2009-02-03. Årsmedelvärde: 700 Bq/m3.
    För att sänka radonhalten finns en mängd olika åtgärder, t.ex. kan ökad ventilation eller installation av radonsug sänka värderna väsentligt.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2014
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    1980: Renovering toalett/dusch i entréplan
    1995: Byte av 5 st. fönster till 3-glas
    2002: Bytt papptak på garaget
    2007: Nya betongpannor på tak
    2014: Installerat luft/vattenvärmepump
    2015: Byte av 2 st. fönster till 3-glas
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
  • Besiktningsman
    Robert Hast, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns en stor altan, delvis inglasad, i härligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Kallgarage med plats för en bil.
    Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    557 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Husbocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19671019), Del Av Mösseberg, södra Och Västra Bestorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650906)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    981 000 kr
  • Markvärde:
    250 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    13 807 kr/år
  • Försäkring:
    3 542 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 687 kr/år
  • Renhållning:
    1 630 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11506 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 666 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 438 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,29 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Hållplats - Falköping Bestorp
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 667 m
  • 11 min
  • 17 min
  • 46 min
  • Viva Napoli
    480 m
    Duhok Restaurang
    492 m
    Falbygdens Osteria
    496 m
    Pizzeria Casa Mia
    784 m
    Mandy's Fast Food
    991 m
  • Mössebergsskolan
    692 m
    Förskolan Mösseberg
    764 m
    Vårkullen AB
    851 m
    Pönnis Förskola AB
    1 km
    Kyrkerörsskolan
    1,01 km
  • Asian food Asien Livs Falköping
    1,46 km
    Lidl
    2,51 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,57 km
  • Falköping Bestorp
    139 m
    Gläshallsgatan
    317 m
    Kapellsgatan
    341 m
    Falbygdens Ost
    464 m
    Jesper Swedbergsgatan
    632 m
  • Falköping Centralstation
    1,29 km
Området

Mösseberg

Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen. Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde. Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier