Kommande försäljning

Konduktörsgatan 8

Sparad

Nedre Mösseberg— Falköping

Konduktörsgatan 8


Kommande försäljning

Falköping - Nedre Mösseberg

Stilren 1 plansvilla på nedre Mösseberg

Kommande försäljning!
Missa inte möjligheten att förvärva detta stilrena, välrenoverade enplanshus med garage i ett trevligt och lugnt villaområde på nedre Mösseberg.

På lugna och omtyckta Konduktörsgatan, väntar snart en enplansvilla som kombinerar modern komfort med ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till både grönområden lekplats och Mösseberg , vilket gör läget lika attraktivt för barnfamiljen som för dig som söker ett lättskött boende med allt i ett plan.
Bostaden har under de senaste åren genomgått flera smakfulla renoveringar där fokus har legat på stilrena materialval, moderna ytskikt och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Resultatet är ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här möts du av ett IKEA-kök i grå toner som blir hemmets naturliga samlingsplats, generösa sociala ytor med både vardagsrum och allrum samt tre trivsamma sovrum som ger plats för hela familjen. Två toaletter, varav den ena med dusch, gör vardagen smidig och bekväm.
På framsidan bjuder altanen in till morgonkaffet i solen, medan det inglasade uterummet på baksidan förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge långt in på hösten.
Även de praktiska detaljerna är redan på plats. Med installerad elbilsladdare och robotgräsklippare är bostaden anpassad för ett modernt och bekvämt boende där du kan lägga mer tid på det som verkligen betyder något.

Välkommen att höra av dig med ditt intresse!

Boarea/biarea
128/39 kvm

Driftkostnad
62 980 kr/år

Tomtarea
636 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Konduktörsgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

636 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING KAJAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, målade för 11 år sedan

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt, nya stuprör 2025

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord tidigare och uppmätte då 90 Bq

Uppvärmning

Frånluftsvärme med värmeåtervinning

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad, elen även kontrollerad 2026

Renovering omarbetning etc

2020 - Renovering av sovrum
2022 - Renovering av kök
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Nytt tak på uterum, renovering av groventré/tvättstuga
2025 - Laddbox till el-bil, nya ytterdörrar, nya stuprör
2026 - Robotgräsklippare


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsida med spotar i golv samt uterum på baksida med skjutpartier och infravärme i tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med laddbox för elbil samt uppställningsplats framför med plats för 2 bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig lättskött trädgårdstomt med stort uterum, bärbuskar och perenna växter. En robotgräsklippare finns installerad som sköter klippningen.

Planbestämmelser

Kv spoven m m, anneborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-02, Senast ändrad: 2025-03-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 504 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

47 693 kr/år

Försäkring

4 573 kr/år

Vatten och avlopp

7 644 kr/år

Renhållning

3 070 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

62 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 405 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
47 693 kr/år
Försäkring
4 573 kr/år
Vatten och avlopp
7 644 kr/år
Renhållning
3 070 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 405 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Nedre Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Sportevenemang Caféer Spa Utegym Cykelbanor Tennis Tryggt Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.