Stilren 1 plansvilla på nedre Mösseberg
Kommande försäljning!
Missa inte möjligheten att förvärva detta stilrena, välrenoverade enplanshus med garage i ett trevligt och lugnt villaområde på nedre Mösseberg.
På lugna och omtyckta Konduktörsgatan, väntar snart en enplansvilla som kombinerar modern komfort med ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till både grönområden lekplats och Mösseberg , vilket gör läget lika attraktivt för barnfamiljen som för dig som söker ett lättskött boende med allt i ett plan.
Bostaden har under de senaste åren genomgått flera smakfulla renoveringar där fokus har legat på stilrena materialval, moderna ytskikt och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Resultatet är ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här möts du av ett IKEA-kök i grå toner som blir hemmets naturliga samlingsplats, generösa sociala ytor med både vardagsrum och allrum samt tre trivsamma sovrum som ger plats för hela familjen. Två toaletter, varav den ena med dusch, gör vardagen smidig och bekväm.
På framsidan bjuder altanen in till morgonkaffet i solen, medan det inglasade uterummet på baksidan förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge långt in på hösten.
Även de praktiska detaljerna är redan på plats. Med installerad elbilsladdare och robotgräsklippare är bostaden anpassad för ett modernt och bekvämt boende där du kan lägga mer tid på det som verkligen betyder något.
Välkommen att höra av dig med ditt intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Konduktörsgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
636 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING KAJAN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
29
Torpargrund
Träfasad
Betongpannor, målade för 11 år sedan
Galvaniserad målad plåt, nya stuprör 2025
3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord tidigare och uppmätte då 90 Bq
Frånluftsvärme med värmeåtervinning
Jordfelsbrytare finns installerad, elen även kontrollerad 2026
2020 - Renovering av sovrum
2022 - Renovering av kök
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Nytt tak på uterum, renovering av groventré/tvättstuga
2025 - Laddbox till el-bil, nya ytterdörrar, nya stuprör
2026 - Robotgräsklippare
03
TV/Internet
Fiber finns installerat
04
Uteplats
Altan på framsida med spotar i golv samt uterum på baksida med skjutpartier och infravärme i tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med laddbox för elbil samt uppställningsplats framför med plats för 2 bilar
06
Tomt/Servitut
636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig lättskött trädgårdstomt med stort uterum, bärbuskar och perenna växter. En robotgräsklippare finns installerad som sköter klippningen.
Kv spoven m m, anneborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-02, Senast ändrad: 2025-03-24)
01
1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 504 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
47 693 kr/år
4 573 kr/år
7 644 kr/år
3 070 kr/år
17000 kWh/år
62 980 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 405 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 504 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
47 693 kr/årFörsäkring
4 573 kr/årVatten och avlopp
7 644 kr/årRenhållning
3 070 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 405 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 806 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nedre Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.