Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Linnégatan 13 / Nedre Mösseberg / Falköping

Pampig villa på nedre Mösseberg

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
270 kvm
Driftkostnad
42 600 kr/år
Tomtarea
695 kvm
Rum
9 rum (6-7 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 okt 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På nedre Mösseberg med ett högt och fint läge ligger denna tvåfamiljsvilla med plats för antingen den stora familjen eller för den som söker efter ett mindre hyreshus. De 270 kvm boarea är fördelade i tre olika plan där hela ytan kommer vara disponibel för en köpare att nyttja på det sätt denne önskar. Lägenheterna har bl.a. högt i tak, gott om bevarade stuckaturer, pardörrar och stora fönster med rikligt ljusinsläpp. I källaren finns gemensamma utrymmen med bl.a. förråd, tvättstuga och pannrum. Bostaden är ansluten till fibernätet och värms upp med bergvärme. På fastigheten finns även ett garage och trädgårdsskjul samt en lugn baksida med lättskött trädgård.

Riktigt bra läge med närhet till bl.a. skola, förskola, resecentrum, mataffär och restauranger. Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp. Välkommen med din anmälan till visning!

Mäklarhuset Friends 6 bilder 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Linnégatan 13
Välkommen till denna pampiga fastighet med stora ytor
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Vardagsrum med vy mot sovrummen, hallen och köket
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Sovrum 1
Lägenhet 1 - Sovrum 2
Lägenhet 1 - Sovrum 2
Lägenhet 1 - Toalett/dusch
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Kök
Visa alla 25 bilder
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Linnégatan 13

Högt tak med stora rum

  • 1

Utrymme

  • 1

One of the kind

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • LÄGENHET 1
  • Entréhall
    Hall med laminatgolv och målade väggar.
  • Kök
    Rymligt kök med vita luckor och vitt kakel.
    Utrustning: spis med häll, fläkt, 2 stycken kombinerade kyl/frysar, diskmaskin
  • Vardagsrum
    Stort och härligt vardagsrum med bevarade stuckaturer.
  • Sovrum
    Lägenhet 1 har två sovrum. Båda har laminatgolv och den ena har en vacker kakelugn (ej i bruk).
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med svetsad matta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, duschvägg
  • LÄGENHET 2
  • Entréhall
    Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor.
    Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Frysbox ingår ej.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med tapetserade väggar och trappa upp till tredje plan.
  • Sovrum
    Lägenhet 2 har fyra sovrum varav två är belägna på våning 2 och två på våning 3.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med plastmatta på golv och plastmatta/målad väv på väggarna.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp, dusch
  • Övre hall
    Möblerbar övre hall, perfekt som exempelvis kontors- eller läshörna.
  • Allrum
    På tredje våning finns allrum med tillgång till klädkammare.
  • Badrum
    Badrum på tredje våning med mosaik på väggar och golv.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp, badkar, dusch
  • Tvättstuga
    Tillhörande lägenhet 2 på tredje våning finns tvättstuga.
  • KÄLLARPLAN
    I källarplan finns gemensamt för lägenheterna tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum med bergvärmepump och ackumulatortank (500 l) samt förvaringsutrymmen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Utifrån kommer man direkt in i trapphuset varifrån de båda lägenheterna nås. Dessutom finns möjlighet att avgränsa del av tredje våningen till en egen lägenhet vilken då också nås ifrån trapphuset.
    Källaren nås via egen ingång utifrån.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    270 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är fördelad på två lägenheter enligt följande:
    Lägenhet 1: ca 93 kvm, 3 rok
    Lägenhet 2: ca 177 kvm, 6 rok
    Goda möjligheter till annan fördelning eller uppdelning till en tredje lägenhet.
  • Rum
    9 (6-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2½-plan med källare
  • Byggnadsår
    1910
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Natursten, tegel, betong
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä och mexisten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten samt trä
  • Takbeklädnad
    Mansardtak med betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade och isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ej sotad regelbundet och är därför ålagd med eldningsförbud.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns installerad.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Byggnad i 2½-plan fördelad på två lägenheter. Tidigare har huset bestått av tre lägenheter vilket det med vissa förändringar skulle vara möjligt att återställa till.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-20
  • Besiktningsman
    Claes Andersson, Södergren & Karlsson AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mindre trädgårdstomt med plats för matgrupp och odling för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I garagebyggnaden finns även utrymme vilket idag nyttjas som del av utekök.
    Trädgårdsskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Garage på innergården med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    695 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Falköpings Stad, del Av(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19400927)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 103 000 kr
  • Markvärde
    215 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är taxerad som småhus med typkod 220, därmed är det ej i taxeringen att betrakta som en kommersiell fastighet.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    26 000 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    5 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning inkluderas även hushållsel
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 606 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

    Skolor och barnomsorg:
    Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen. Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier