Behållare Behållare

Mösseberg, Falköping
Nolgårdsgatan 6

Boarea/biarea
119/77 kvm
Driftkostnad
50 355 kr/år
Tomtarea
810 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Trivsam tegelvilla på populära Mössebergssluttningen!

Varmt välkommen till Nolgårdsgatan 6, med högt och fint läge i barnvänligt område på populära Mösseberg, äntligen finns chansen att fritt forma och skapa ett drömboende med bästa tänkbara läge.

Förvärv denna näpna 60-talsvilla med stor potential, bostaden har en bra planlösning som lämnar utrymme för förändring och omfördelning av rum om så önskas för att skapa hemmet som ni drömmer om. Idag utgörs planlösningen av vardagsrum/matrum i vinkel med öppen spis samt utgång till inglasat uterum och trädgården med flertalet perenner och odlingsmöjligheter. Kök i vinkel med bra arbetsytor och matplats med utsikt över Falköping, tre sovrum med garderobsförvaring, toalett/dusch samt toalett. Källaren inrymmer hobbyrum, rymlig tvättstuga med dusch, matkällare, förråd och garage. Vattenburen uppvärmning via el samt luftvärmepump. Fastigheten är ansluten till fiber.
Ett fantastisk läge med trevlig trädgård och många soltimmar, med närhet till kommunikationer, skola, natur och strövområden.

Skapa ert hem här, vi ses på visning!

Utgångspris
1 950 000 kr
26
OKT
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Trivsam tegelvilla på populära Mössebergssluttningen!

Varmt välkommen till Nolgårdsgatan 6, med högt och fint läge i barnvänligt område på populära Mösseberg, äntligen finns chansen att fritt forma och skapa ett drömboende med bästa tänkbara läge.

Förvärv denna näpna 60-talsvilla med stor potential, bostaden har en bra planlösning som lämnar utrymme för förändring och omfördelning av rum om så önskas för att skapa hemmet som ni drömmer om. Idag utgörs planlösningen av vardagsrum/matrum i vinkel med öppen spis samt utgång till inglasat uterum och trädgården med flertalet perenner och odlingsmöjligheter. Kök i vinkel med bra arbetsytor och matplats med utsikt över Falköping, tre sovrum med garderobsförvaring, toalett/dusch samt toalett. Källaren inrymmer hobbyrum, rymlig tvättstuga med dusch, matkällare, förråd och garage. Vattenburen uppvärmning via el samt luftvärmepump. Fastigheten är ansluten till fiber.
Ett fantastisk läge med trevlig trädgård och många soltimmar, med närhet till kommunikationer, skola, natur och strövområden.

Skapa ert hem här, vi ses på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Ljus entréhall med avhängningsmöjligheter, garderob samt trappa till ovanplan och källarplan.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkett och öppen spis. Rummet har en öppen planlösning till matrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Via vardagsrum nås den inglasade altanen med söderläge.
Kök
Kök i vinkel i massiv från Kvänum med matplats. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt och hel kyl. Vid matplats är det en vacker vy över Falköping.
Sovrum
Det finns ett sovrum i entréplan med gott om garderobsförvaring.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med klinker på golv och kakel på halvvägg. Här finns toalett, dusch och ny kommod.
OVANPLAN
Hall
Halls om binder samman sovrum, toalett och förråd.
Sovrum
Det finns två sovrum i ovanplan, varav båda med platsbyggd garderobsförvaring. Ett av rummen har parkettgolv.
Toalett
Mindre toalett med matt på golv och vägg. Här finns toalett och tvättställ.
Förråd
Det finns två förråd i ovanplan samt mindre kattvindar.
KÄLLARPLAN
Groventré
Groventré med garderob och plats för avhängning.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, dusch och ho.
Hobbyrum
Hobbyrum.
Pannrum
Pannrum som erbjuder bra förvaring. Här finns elpanna samt kombinerad kyl och frys.
Matkällare
Matkällare med platsbyggd inredning.
Garage
Varmgarage med snickardel. Här finns både vatten och golvbrunn.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
77 kvm
Totalareal
810 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING SKÖLDBAGGEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1962
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt vattenburen el
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordat eller ojordat
Ojordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-15
Besiktningsman
Beni Kozovski, Benko Fastighetskonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan, tak (ca 2019), utgång till trädgård me stensatt uteplats som delvis skyddas av markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ställplats samt varmgarage med vatten och golvbrunn.
Tomt/Servitut
Tomtarea
810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med flera perenna växter. Gräsmattan har tidigare skötts av robotgräsklippare men som nu ej är i fungerande skick.
Planbestämmelser
Del Av Mösseberg(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19610123), Sköldbaggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610602)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
32 400 kr/år
Försäkring
4 170 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 475 kr/år
Sotning
310 kr/år
Årlig elförbrukning
27000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 355 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 879 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna avviker från det normala då fd. hyresgäst hade ett omfattande vårdbehov i hemmet.
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
Sotning sker vart tredje år.
Antal personer i hushållet
7
Försäkring
Länsförsäkringar (OBS, företagsförsäkring)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 53 640 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
861 000 kr
Markvärde :
276 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
32 400 kr/år
Försäkring :
4 170 kr/år
Vatten och avlopp :
11 000 kr/år
Renhållning :
2 475 kr/år
Sotning :
310 kr/år
Årlig elförbrukning
27000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 355 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 879 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna avviker från det normala då fd. hyresgäst hade ett omfattande vårdbehov i hemmet.
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.
Sotning sker vart tredje år.
Antal personer i hushållet
7
Försäkring
Länsförsäkringar (OBS, företagsförsäkring)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 53 640 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Fördelar med området

Caféer Spa Motionsspår Restauranger Utegym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Tågstation Sport och friluftsliv Badstrand Parker/Grönområden Tennis Orientering Skidspår

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem. I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Casa Mia
      377 m
    • Mandy's Fast Food
      698 m
    • Restauranger I Falköping
      703 m
    • Terrassen Falköping
      732 m
    • Tre kronor pizzeria
      738 m
    • Mössebergsskolan
      309 m
    • Förskolan Mösseberg
      389 m
    • Vårkullen AB
      785 m
    • Förskolan Utsikten
      831 m
    • Glädjens Förskola • Falköping
      849 m
    • ICA Supermarket Falköping
      861 m
    • Lidl
      2,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      2,58 km
    • Jesper Swedbergsgatan
      238 m
    • Gläshallsgatan
      289 m
    • Bergsängsvägen
      491 m
    • Falköping Bestorp
      545 m
    • Kapellsgatan
      652 m
    • Falköping Centralstation
      859 m
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    859 m
    4 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - Jesper Swedbergsgatan
    238 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    911 m
    8 min
    17 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren