Nygårdsgatan 44 / Åttagård / Falköping

På Nygårdsgatan 44 ges möjlighet att förverkliga drömmen om villalivet i kombination med ett smidigt boende! Denna lättskötta enplansvilla ger er chans att lägga tid på annat än bara ert hus och hem, en frihet att exempelvis tillbringa mer tid med familjen, resa eller andra fritidsintressen.

Villan har en trivsam planlösning i vinkel och utgörs av 108 välplanerade kvadratmeter som bl.a. inrymmer kök, matplats, vardagsrum och tre sovrum. När du kliver över tröskeln välkomnas du av en härlig rymd då entrén angränsar till den rymliga matplatsen med gott om ljusinsläpp. I anslutning ligger även det smakfullt renoverade Marbodalköket (2009) som har klassiska ekluckor och stilrent kakel ovan den mörka laminatbänkskivan. Även vardagsrummet har gott om ljusinsläpp med flertalet fönster mot den lättskötta trädgården. Vidare inrymmer villan både toalett/dusch, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga, denna renoverades 2016 och går i neutrala toner. Under senare år har flertalet renoveringar utförts, bl.a. har taket behandlats/målats (2013) och delar av träfasaden bytts ut (2016). Till fastigheten hör även en förrådsbyggnad samt garageplats i närliggande länga. I området finns en samfällighet som möjliggör anslutning till kollektivt avtal av internet (250/50 Mbit/s), digital-tv och ip-telefoni mot en kostnad om 355 kr/mån.

I Åttagårdsområdet har ni närhet till skolor, förskolor, grönområden, matvarubutik och fritidsanläggningar så som ishall, fotbollsplaner och badhus. Fastigheten kommer i samband med försäljningen att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Välkommen med er anmälan till visning!