Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nygårdsgatan 44 / Åttagård / Falköping

Lättskött boende i ett plan

Utgångspris
1 290 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
31 952 kr/år
Totalareal
223 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 21 nov 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Nygårdsgatan 44 ges möjlighet att förverkliga drömmen om villalivet i kombination med ett smidigt boende! Denna lättskötta enplansvilla ger er chans att lägga tid på annat än bara ert hus och hem, en frihet att exempelvis tillbringa mer tid med familjen, resa eller andra fritidsintressen.

Villan har en trivsam planlösning i vinkel och utgörs av 108 välplanerade kvadratmeter som bl.a. inrymmer kök, matplats, vardagsrum och tre sovrum. När du kliver över tröskeln välkomnas du av en härlig rymd då entrén angränsar till den rymliga matplatsen med gott om ljusinsläpp. I anslutning ligger även det smakfullt renoverade Marbodalköket (2009) som har klassiska ekluckor och stilrent kakel ovan den mörka laminatbänkskivan. Även vardagsrummet har gott om ljusinsläpp med flertalet fönster mot den lättskötta trädgården. Vidare inrymmer villan både toalett/dusch, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga, denna renoverades 2016 och går i neutrala toner. Under senare år har flertalet renoveringar utförts, bl.a. har taket behandlats/målats (2013) och delar av träfasaden bytts ut (2016). Till fastigheten hör även en förrådsbyggnad samt garageplats i närliggande länga. I området finns en samfällighet som möjliggör anslutning till kollektivt avtal av internet (250/50 Mbit/s), digital-tv och ip-telefoni mot en kostnad om 355 kr/mån.

I Åttagårdsområdet har ni närhet till skolor, förskolor, grönområden, matvarubutik och fritidsanläggningar så som ishall, fotbollsplaner och badhus. Fastigheten kommer i samband med försäljningen att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Välkommen med er anmälan till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Nygårdsgatan 44
Välkommen in på den trevliga innergården
Kök renoverat 2009 av märket Marbodal
Rostfria vitvaror, vissa integrerade
I anslutning till kök finns matplats
Matplatsen ligger även i anslutning till hallen
Entréhall med plats för avhängning och garderob
Rymligt vardagsrum
Gott om ljusinsläpp i vardagsrummet
Sovrum 1 med utgång till trädgården
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett/dusch
Toalett/dusch
Toalett
Tvättstuga
Förråd
Garage i närliggande länga tillhör fastigheten
Åttagårdsområdet
Fastighetskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Kliv in från innergården till den välkomnande hallen som tack vare sin halvvägg mot matplatsen ger ett första intryck av rymd. Här finns det till höger plats för avhängning och en garderob.
  • Kök/matplats
    Vidare från hallen löper genomgående en trämönstrad plastmatta till matplatsen och köket. Marbodalkök i tidlös ek renoverat 2009. Stilrent med vitt kakel ovan arbetsbänk och mörk laminatbänkskiva.
    Utrustning: glaskeramikhäll, fläkt, integrerad ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för såväl soffa som matsalsbord. Här finns ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren som vetter mot trädgården.
  • Tre sovrum
    Totalt inrymmer villan tre sovrum varav ett med utgång till trädgården och de två andra med garderobsförvaring.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med svetsad matta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol, dusch med glasskjutvägg, badrumsmöbel med tvättställ, förvaring, spegel samt belysning.
  • Toalett
    Mindre gästtoalett med toalettstol, tvättställskommod samt spegelskåp med belysning.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga renoverad 2016 i neutrala toner med matta på golv och målad väv på vägg.
    Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, ho, förvaring samt arbetsbänk.
  • Förråd
    Från tvättstugan nås förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad samt träfasad
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    Ca 2000: Renoverat toalett/dusch
    2009: Nytt kök (Marbodal) inkl. vitvaror
    2013: Behandlat eternit-taket och målat det
    2016: Renoverat tvättstuga
    2016: Bytt träfasad på gavel baksida
    Löpande uppdatering av ytskikt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    100 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    160 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-11
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    För en kostnad om 355 kr/mån finns det via samfälligheten möjlighet att ansluta sig till kollektivt avtal med Comhem, detta inkluderar då internet (250/50 Mbit/s), digital-tv bas samt ip-telefoni.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats samt gräsyta skyddad från insyn.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad med litet matförråd i golv.
  • Beskrivning, parkering
    Ett garage i länga (nr 34) via samfällighet ingår.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falköping Stora Björn Ga:1
    Gemensamhetsanläggningen avser bl.a. garage, lekplats och gemensamhetsytor. Samtliga boende i området ansvarar kollektivt för bl.a. städning och gräsklippning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Fredriksberg, åttagårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750516)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    772 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    604 000 kr
  • Markvärde:
    168 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    18 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 579 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 129 kr/år
  • Renhållning:
    1 744 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13000 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 952 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning inkluderas även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 790 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 306 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I närheten av Åttagårdsområdet finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

    Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Lilla gunghästen.
    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    533 m
    Sibylla
    937 m
    Teaterbaren
    960 m
    Rasta Falköping
    1,01 km
    McDonald's
    1,13 km
  • Skolor
    Åttagårdsskolan
    175 m
    Skyttens förskola
    339 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    423 m
    Ållebergsgymnasiet
    545 m
    Förskolan Junibacken
    588 m
  • Mataffärer
    Lidl
    797 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,62 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,79 km
    Coop Falköping
    2,4 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    359 m
    Tåstorp
    473 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    621 m
    Dotorp
    851 m
    Falköping Fredsgatan
    870 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,59 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,49 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 359 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Nygårdsgatan 44
Stora förvaringsutrymmen
Karina Åkesdotter
Ljuset faller in vackert
Karina Åkesdotter
Fri utsikt
Karina Åkesdotter
Tillräckligt parkeringsutrymme
Karina Åkesdotter
Barnvänligt område
Karina Åkesdotter
Grön omgivning
Karina Åkesdotter
Trevliga grannar
Karina Åkesdotter
Solig trädgård
Karina Åkesdotter
Lagom trädgård att sköta och att det är en enplansvilla, inga trappor att gå i. Närheten till skolan.
Karina Åkesdotter
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier