Behållare Behållare

Gamla stan, Falköping
Repslagaregatan 26D

Boarea/biarea
118/14 kvm
Driftkostnad
40 353 kr/år
Tomtarea
253 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa på lugn gata i centrala Falköping

Bland kullerstensgator i Falköpings äldre kvarter ligger Gamla stan och Repslagaregatan 26D, en trevlig familjevilla i 1,5 plan uppförd under 70-talet men i en smakfull stil som passar väl in i omgivningen. Den lummiga framsidan med perenna växter ger ett trevligt välkomnande! Även baksidan är lummig med planteringar, växthus och ett plank som skyddar mot insyn, detta ger en egen liten oas mitt i Falköpings centrum.

Interiört har villan varsamt vårdats sedan byggåret med löpande underhåll. Planlösningen utgörs av stora sociala ytor i entréplan med rymligt vardagsrum i vinkel och kök med plats för matbord. En trappa upp nås allrummet med den värmande kaminen samt tillgång till de tre sovrummen. Från master bedroom nås balkong belägen i sydvästligt läge samt tillgång till klädkammare. Toalett/dusch finns att tillgå i ovanplan medan entréplan inrymmer gästtoalett samt tvättstuga. Vidbyggt till huset finns även förråd med groventré, praktiskt för såväl förvaring som cyklar och trädgårdsredskap. I gemensam länga finns eget garage med el och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiber.

I Centrum bor ni med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer och butiker samt med enkel förbindelse via stadsbussar till bl.a. resecentrum, Ållebergs center och sjukhus. I närheten finns även bl.a. Vindängens skola, förskolor och trevliga promenadvägar. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Välkommen på visning, kanske till ert nya hem?

Budgivning pågår
1 650 000 kr
Utgångspris 1 725 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på lugn gata i centrala Falköping

Bland kullerstensgator i Falköpings äldre kvarter ligger Gamla stan och Repslagaregatan 26D, en trevlig familjevilla i 1,5 plan uppförd under 70-talet men i en smakfull stil som passar väl in i omgivningen. Den lummiga framsidan med perenna växter ger ett trevligt välkomnande! Även baksidan är lummig med planteringar, växthus och ett plank som skyddar mot insyn, detta ger en egen liten oas mitt i Falköpings centrum.

Interiört har villan varsamt vårdats sedan byggåret med löpande underhåll. Planlösningen utgörs av stora sociala ytor i entréplan med rymligt vardagsrum i vinkel och kök med plats för matbord. En trappa upp nås allrummet med den värmande kaminen samt tillgång till de tre sovrummen. Från master bedroom nås balkong belägen i sydvästligt läge samt tillgång till klädkammare. Toalett/dusch finns att tillgå i ovanplan medan entréplan inrymmer gästtoalett samt tvättstuga. Vidbyggt till huset finns även förråd med groventré, praktiskt för såväl förvaring som cyklar och trädgårdsredskap. I gemensam länga finns eget garage med el och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiber.

I Centrum bor ni med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer och butiker samt med enkel förbindelse via stadsbussar till bl.a. resecentrum, Ållebergs center och sjukhus. I närheten finns även bl.a. Vindängens skola, förskolor och trevliga promenadvägar. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Välkommen på visning, kanske till ert nya hem?

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i entréhallen med tapetserade väggar och laminatgolv. Praktiskt med garderober och yta för hatthylla för den som önskar.
Vardagsrum
En större öppning från hallen leder in i vardagsrummet. Rummet går i vinkel och har ett rikligt ljusinsläpp. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsbord.
Kök
Rymligt kök uppdelat i arbetskök och matplats. Luckorna går i en behaglig grön ton och ovan laminatbänkskivorna löper ett stilrent kakel i vitt. Köket ligger i anslutning till såväl vardagsrum som hall samt har trappa till ovanplan och utgång till baksidans altan.
Utrustning: Spis med häll (2017), fläkt, diskmaskin (2017) samt kyl och frys (2018).
Tvättstuga
Mellan hall och förråd/groventré finns tvättstuga.
Utrustning: Ho, tvättmaskin (2013) samt torkskåp (2018).
Förråd/groventré
Stort förrådsrum med egen entré och utgång till baksida. Praktiskt för förvaring och plats för t.ex. cyklar.
Toalett
Gästtoalett i entréplan med klinkers på golv och tapetserade väggar.
Utrustning: toalettstol, tvättställ samt elburen golvvärme.
OVANPLAN
Allrum
I ovanplan nås ett trevligt allrum med braskamin. Från allrummet nås samtliga övriga rum i ovanplan.
Sovrum x3
I ovanplan finns totalt tre sovrum. Master bedroom har tillgång till egen klädkammare och utgång till balkongen som är belägen i sydvästligt läge. Sovrum 2 och 3 inrymmer båda garderobsförvaring.
Toalett/dusch/f.d. bastu
Toalett/dusch med svetsad matta på golv samt vägg. Härifrån nås även utrymme som tidigare utgjort bastu.
Utrustning: toalettstol, bidé, kommod med extra förvaring samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
14 kvm
Totalareal
253 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING PLÅTSLAGAREN 29
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade samt 2-glas isoler i kök
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2017-10-09 utan avvikelser.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt kamin
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Specifik energianvändning
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-02-10
Besiktningsman
Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till fiber. Parabol.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lummig baksida med överbyggd altan, trädäck och växthus. Ett plank skyddar mot insyn från grannar och skapar en egen liten oas.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i närliggande länga tillhör fastigheten samt uppställningsplats framför garage.
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Plåtslagaren Ga:1 - lekplats, grönyta och förbindelseled, Falköping Plåtslagaren Ga:2 - garage, biluppställningsplatser och grönyta
Tomt/Servitut
Tomtarea
253 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Planbestämmelser
Del Av Gamla Staden, kv Plåtslagaren(del Av), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750910)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
797 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
2 300 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
1 750 kr/år
Sotning
353 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21500 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 353 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 018 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 297 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
797 000 kr
Markvärde :
225 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
2 300 kr/år
Vatten och avlopp :
5 800 kr/år
Renhållning :
1 750 kr/år
Sotning :
353 kr/år
Elkostnad :
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21500 kWh/år
Samfällighet :
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 353 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 665 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 018 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 297 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Gamla Stan

Gamla stan, Falköpings äldsta bebyggelseområde. Gamla stan är mycket idyllisk med trånga gator, små hus och en charmig atmosfär. Bebyggelsen är tät och varierad. Många av husen har en liten gård på baksidan. I Gamla stan finns hus i alla dess färger vilket ger ett livfullt intryck. Gamla stan är beläget ett stenkast från centrum vilket gör att man har nära till affärer. Även närheten till Ållebergs center gör Gamla stan till ett attraktivt område att bo i.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Marco Polo
      57 m
    • Falköpings Saluhall
      114 m
    • Mumbai Masala
      118 m
    • Asian Wok
      125 m
    • Sunrise Restaurang
      224 m
    • Förskolan Boken
      256 m
    • Förskolan Gunghästen
      430 m
    • Thoren Framtid
      439 m
    • Urd förskola
      681 m
    • Vindängenskolan
      682 m
    • Asian food Asien Livs Falköping
      290 m
    • ICA Maxi Stormarknad Falköping
      840 m
    • Coop Falköping
      1,09 km
    • Lidl
      1,16 km
    • ICA Supermarket Falköping
      1,67 km
    • Falköping centrum
      264 m
    • Oden vårdcentral
      528 m
    • Falköping Vilhelmsberg
      550 m
    • Mandelblomsgatan
      604 m
    • Odenhallen
      635 m
    • Falköping Centralstation
      1,82 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,82 km
    7 min
    10 min
    26 min
  • Hållplats - Falköping centrum
    264 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    826 m
    3 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration