Till salu

Slötagatan 3A

Utgångspris

600 000 kr

Sparad

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Fredriksberg— Falköping

Slötagatan 3A

Till salu

Utgångspris

600 000 kr

Boka visning

Falköping - Fredriksberg

Ljus & välplanerad bostadsrätt i gott skick

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och en härlig balkong i västerläge med utsikt mot Mösseberg. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring. Vidare in finns det moderna och sociala köket med generösa arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Här finns induktionshäll, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, fläkt och mikrovågsugn – allt i ett ljust och trivsamt utförande.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder på fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffa och matgrupp. Härifrån når du den trevliga balkongen i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten har två sovrum, båda med garderober. Det större sovrummet har extra förvaring och ett mindre som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en lugn atmosfär.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med dusch, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin – praktiskt och stilrent på samma gång.

En trivsam bostad med moderna materialval, genomtänkt planlösning och närhet till både skola,idrottsanläggningar, natur, service och kommunikationer.

Så snart medlemsansökan är beviljad kan ett snabbt övertagande genomföras.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

600 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 234 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 03 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Slötagatan 3A.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ljust och fräscht kök med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord

Kök

Ljust och fräscht kök med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord

Vardagsrum

Öppen och trivsam planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och ljus miljö. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp samt utgång till balkong, perfekt för umgänge och middagar i kvällssolen

Balkong

Rymlig insynsskyddad balkong med eftermiddag och kvällssol

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Kliv in i en ljus och praktisk hall med avhängning och garderober. Här finns vitmålade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Socialt, modernt och ljust kök med generösa arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för matbord och stolar. Här hittar du vitmålade väggar och parkettgolv, köket är vita släta luckor samt vitt kakel över diskbänken. Utrustning: induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys x 2, diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn.

03 Vardagsrum

I anslutning till köket går man vidare till vardagsrummet i öppen planlösning som erbjuder bra ytor för socialt sällskap. Flera fönster erbjuder vackert ljusinsläpp samt utgång till balkong i västerläge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum x 2

Från hallen når du ett stort rogivande sovrum med bland annat inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv. Det finns också ett mindre sovrum med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

05 Toalett/Dusch/Tvätt

En praktiskt toalett/dusch ,ed kakel på väggar och klinker på golv. Utrustning: Tvättmaskin, tvättställ och handdukstork.

06 Balkong

Trevlig balkong i västerläge med eftermiddagssol, härlig kvällssol och trätrall. Från balkongen som nås via vardagsrummet har man utsikt mot Mösseberg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201175003-0010

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957-1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 99 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 234 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostad om 821 kr som är en värmeavgift

Försäkring

163 kr/mån

Hushållsström

409 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

572 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,42690

Andel av årsavg.

0,0044582

Andelstal insats

0,44582

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2024-07-01: Höjning med 5% av nettoavgiften

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st

Kommande renoveringar

2024-2025: Ventilationsåtgärder
2024-2025: Undercentral
2025: Fasader
2026-2027: Balkonger

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering
2023: Takarbeten, byte avfuktare tvättstuga
2023-2024: Snörasskydd på huskropp utvändigt
2023-2024: Garage och p-platser (borttagning vinkeljärn)

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 938 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 234 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostad om 821 kr som är en värmeavgift

Försäkring

163 kr/mån

Hushållsström

409 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

572 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,42690

Andel av årsavg.

0,0044582

Andelstal insats

0,44582

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.