Till salu

Trinnöjegatan 27 B

Utgångspris

135 000 kr

Sparad

Utgångspris

135 000 kr

Boka visning

Ranten— Falköping

Trinnöjegatan 27 B

Till salu

Utgångspris

135 000 kr

Boka visning

Falköping - Ranten

Trivsam 1,5 på ranten nära kommunikationer

Välkommen till denna trivsamma och kvadratsmarta 1,5 på första våning på Ranten med närhet till kommunikationer och mataffär.

I entréhallen möts man av ett klinkergolv vilket gör det enkelt att hålla rent. Här finns också garderober i anslutning. Vidare nås sovrum/matplats innan man når arbetsköket. Bostaden inrymmer även ett vardagsrum med utgång till balkong i västligt läge samt toalett med dusch. Till bostaden hör även förråd samt gemensam tvättstuga i källaren.
Resecentrum med pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Jönköping, Skövde och Stockholm nås på bara några minuters gångavstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris

135 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 960 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 28 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Madelene för mer information kring Trinnöjegatan 27 B.

Anmäl intresse

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Madelene Soneby

Assisterande mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och klinker på golv vid entrén. Här finns också garderober till förvaring.

02 Matrum/Sovrum

Genomgångsrum in till kök med som kan användas både som matrum eller sovrum. Garderob till förvaring.

03 Kök

Arbetskök med luckor i trä, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Plastmatta på golv. Utrustning: kombinerad kyl/frys, spis, fläkt.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong i västligt läge

05 Toalett/dusch

Toalett och dusch med kakel på vägg samt plastmatta på golv.

06 Beskrivning av samtliga rum

Enligt bostadsrättsutdraget är lägenheten beskrivet som en 1a men har nyttjats av nuvarande ägare som en 1,5 då planlösningen möjliggör det och matplats nyttjats som sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften härrör från föreningen där olika mätmetoder använts över tid vilken kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21

Besiktningsman

Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiber (100/10 mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

311 kr/mån

Årlig elförbrukning

1515 kWh/år

Hushållsström

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

421 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,4424

Andel av årsavg.

0,024424

Andelstal insats

2,4424

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2017: Höjning med 1 %
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
2021: Höjning med 2 %
2022: Höjning med 1 %
2023: Höjning med 1 %, årsavgiften förändrades fr.o.m 2023-07-01 med +9,5%
2024. Höjning med 5%

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Hjorten. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Falköping Renen 22 med adresserna Trinnöjegatan 27 A-D i Falköping. Huset färdigställdes år 1945 och 1987 genomfördes en omfattande renovering. Den totala bostadsytan uppgår till 1660 kvm. Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r.o.k. 6 stycken
2 r.o.k. 18 stycken
3 r.o.k. 6 stycken
I föreningen finns även 7 lokaler.

Kommande renoveringar

2024: markarbeten med utemiljön fortsätter, vissa målningsarbeten av fasaden, uppföljning dränering, vissa målningsarbeten av trappuppgångar, uppföljning från senaste årens dörrbyten, energieffektisering i fastighet då byte av ställare och ventiler för element kommer ses över.
Före 2027: Relining av avlopp samt målat klart ytor i källarplan, takbyte enligt underhållsplan, fasadbyte enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

2017: Höjning med 1 %
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
2021: Höjning med 2 %
2022: Höjning med 1 %
2023: Höjning med 1 %

Utförda renoveringar

2016: Radonåtgärder, målat fönster i källarplan samt installerat nytt torkskåp och torktumlare
2017: Fasadrenovering, slutförande radonåtgärder samt byte av köksfläktar och badrumsfläktar
2018: Takrenovering samt byte av värmeväxlare i undercentral
2019: Målning av trapphus samt takrenovering
2021: Byte av fönster samt balkongdörrar
2022: Byte av lägenhetsdörrar, dränering samt fuktisolering av grund. Byggt gym och fritidsrum i källaren. Markarbeten utvändigt
2023: radonmätning har utförts, OVK-ventilationskontroll, takbesiktning för en hållbar underhållsplan, portkodläsare har bytts ut i entré A, C och D, Nya avloppsledningar i källaren, markarbeten utemiljö, påbörjat inventering av element samt funktionskontroll av lägenheter avseende värme

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd
Matkällare
Tvättstuga
Cykelförråd och barnvagnsförråd
Gym med toalett och dusch
Samlingslokal med kök

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 408 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

311 kr/mån

Årlig elförbrukning

1515 kWh/år

Hushållsström

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

421 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,4424

Andel av årsavg.

0,024424

Andelstal insats

2,4424

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Restauranger Teater Sportbar Bussar Tågstation

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här.
Tåg: Falköping ligger endast ca 15 minuters restid från Skövde, 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser