Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tåstorp, Falköping
Vallstigen 3

Boarea/biarea
104/79 kvm
Driftkostnad
32 087 kr/år
Tomtarea
514 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Villa i lugnt område

Om ni vill ha ett socialt hem med möjlighet till stora middagar eller har ett bilintresse med behov av två garage så är villan på Vallstigen 3 något för er.
Det som nuvarande ägare har uppskattat mest med bostaden är köket från 2011 som är luftigt, lätt att röra sig i och har plats för många middagsgäster. Även det inglasade uterummet med sitt höga läge är en favorit som tack vara luftvärmepump kan nyttjas från början av mars till slutet av oktober. Ett stort rum som även detta är perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner. Hemmet inrymmer även vardagsrum, sällskapsrum som idag nyttjas som sovrum, två sovrum, kaklad toalett/dusch, toalett samt källarplan med flera förvaringsutrymmen, tvättstuga med dusch och två rejäla garage. Bostaden har löpande renoverats och har bland annat försetts med nytt tak samt målning och renovering av fasad 2013 och inplåtning av skorsten 2019. Uppvärmning sker via bergvärme från 2013 samt luft/luftvärmepump i uterummet och det ena garaget. Trädgården är lättskött och skyddar väl från insyn.
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 625 000 kr
28
OKT
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Villa i lugnt område

Om ni vill ha ett socialt hem med möjlighet till stora middagar eller har ett bilintresse med behov av två garage så är villan på Vallstigen 3 något för er.
Det som nuvarande ägare har uppskattat mest med bostaden är köket från 2011 som är luftigt, lätt att röra sig i och har plats för många middagsgäster. Även det inglasade uterummet med sitt höga läge är en favorit som tack vara luftvärmepump kan nyttjas från början av mars till slutet av oktober. Ett stort rum som även detta är perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner. Hemmet inrymmer även vardagsrum, sällskapsrum som idag nyttjas som sovrum, två sovrum, kaklad toalett/dusch, toalett samt källarplan med flera förvaringsutrymmen, tvättstuga med dusch och två rejäla garage. Bostaden har löpande renoverats och har bland annat försetts med nytt tak samt målning och renovering av fasad 2013 och inplåtning av skorsten 2019. Uppvärmning sker via bergvärme från 2013 samt luft/luftvärmepump i uterummet och det ena garaget. Trädgården är lättskött och skyddar väl från insyn.
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Entréhall med klinker på golv och garderober samt plats för avhängning.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med gott om plats för både stor soffa och matgrupp. Via vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
Kök
Renoverat kök (IKEA 2011) med bra arbetsytor och förvaring. Öppen planlösning ger plats för stort matbord i fd sovrum med utgång till det inglasade uterummet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och micro samt hel kyl och frys.
Sovrum
Det finns ett sovrum i entréplan.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med matta på golv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch samt kommod.
OVANPLAN
Sällskapsrum
Sällskapsrum som idag nyttjas som sovrum. Här kan avskiljning enkelt ske med en ny vägg.
Sovrum
Idag finns det 1 sovrum i ovanplan.
Toalett
Toalett med målad matta på golv och nytapetserade väggar 2021.
Förråd/garderober
I ovanplan finns flera "kattvindar"/garderober som ger bra förvaringmöjligheter.
KÄLLARPLAN
Pannrum
Pannrum med bergvärmepump. Här finns även utrymme för förvaring.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och kakel i dusch. Här finns tvättmaskin, ho och dusch.
Förråd
Förråd som idag används som hobbyrum/mindre verkstad.
Matkällare
Matkällare i källarplan.
Garage
Det finns två större garage som värms upp med luft/luftvärmepump.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
79 kvm
Totalareal
514 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING GRÄSET 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
33
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts (renoverad och målad 2013)
Takbeklädnad
Betongpannor (2013)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten (inplåtad)
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump samt luft/luftvärmepump i garage och på altan
Ålder: 2013
El, stammar
Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL, mobilt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat isolerat uterum med luft/luftvärmepump samt trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Två garage samt stensatt ställplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten och lättskött trädgård med bra insynsskydd.
Planbestämmelser
Del Av Dotorp(tåstorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19721120), Gräset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601007)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
854 000 kr
Markvärde
274 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
22 922 kr/år
Försäkring
2 809 kr/år
Vatten och avlopp
5 006 kr/år
Renhållning
1 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 547 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 614 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
854 000 kr
Markvärde :
274 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
22 922 kr/år
Försäkring :
2 809 kr/år
Vatten och avlopp :
5 006 kr/år
Renhållning :
1 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 087 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 547 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 614 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tåstorp

I villaområdet Tåstorp finns närhet till sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Ishall Bowling Gym Parker/Grönområden Bussar Lugnt Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Mai Fa Takeaway
      206 m
    • Staden Chili Pizzeria
      564 m
    • Mkj Invest Ab
      697 m
    • Teaterbaren
      1,1 km
    • Odengrillen
      1,21 km
    • Förskolan Junibacken
      241 m
    • Studiegården
      439 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      691 m
    • Dotorpsskolan
      693 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      761 m
    • Lidl
      1,17 km
    • ICA Supermarket Falköping
      1,31 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      2,17 km
    • Saed Abdullahi
      206 m
    • Åkatorps Samfällighetsförening
      404 m
    • Tåstorp
      430 m
    • Fredriksberg
      555 m
    • Dotorp
      774 m
    • Falköping Centralstation
      1,38 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,38 km
    7 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Saed Abdullahi
    206 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    5 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren