Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Torbjörntorp, Falköping
Vinkelvägen 13
Boarea/biarea
166/133 kvm
Driftkostnad
46 380 kr/år
Tomtarea
1 072 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Större villa med familjevänligt läge

I utkanten av Torbjörntorp angränsande till åkermark ligger denna generösa villa i 1,5 plan med källare, ett barnvänligt hem på lugn återvändsgata med utrymme för hela familjen.

Redan i hallen ges ett inbjudande och hemtrevligt första intryck av en kamin som även sprider värme i entréplanet. Det stilrena köket renoverat 2013 ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, här står en köksö i centrum och bjuder in till socialt umgänge. Totalt inrymmer villan idag fyra sovrum, för den som önskar finns dessutom goda möjlighet att avgränsa ovanplanets allrum till ytterligare sovrum. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen men även gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, dusch och toalett. Ett garage med nyare port finns vidbyggd till huset och nås från källaren. Under senare år har flera större renoveringar utförts med bl.a. nya fönster (2009), nytt tak (2016), nya luft/luftvärmepumpar samt installation av radonsug. Fastigheten är ansluten till fiber.

Torbjörntorp ligger ca 6 km från Falköping, i samhället finns bl.a. förskola, lekplatser, tennisbana och vackra promenadstråk. Skolbussar går till grannsamhället Gudhem där skola f-9 finns. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".
Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Större villa med familjevänligt läge

I utkanten av Torbjörntorp angränsande till åkermark ligger denna generösa villa i 1,5 plan med källare, ett barnvänligt hem på lugn återvändsgata med utrymme för hela familjen.

Redan i hallen ges ett inbjudande och hemtrevligt första intryck av en kamin som även sprider värme i entréplanet. Det stilrena köket renoverat 2013 ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, här står en köksö i centrum och bjuder in till socialt umgänge. Totalt inrymmer villan idag fyra sovrum, för den som önskar finns dessutom goda möjlighet att avgränsa ovanplanets allrum till ytterligare sovrum. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen men även gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, dusch och toalett. Ett garage med nyare port finns vidbyggd till huset och nås från källaren. Under senare år har flera större renoveringar utförts med bl.a. nya fönster (2009), nytt tak (2016), nya luft/luftvärmepumpar samt installation av radonsug. Fastigheten är ansluten till fiber.

Torbjörntorp ligger ca 6 km från Falköping, i samhället finns bl.a. förskola, lekplatser, tennisbana och vackra promenadstråk. Skolbussar går till grannsamhället Gudhem där skola f-9 finns. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".
Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stilrent kök i öppen planlösning
2013 öppnades planlösningen upp mellan kök och vardagsrum, samtidigt renoverades köket i stilrena toner
Story telling image
Mysfaktor
I hallen ges ett varmt första intryck med en härlig kamin som både är en riktig mysfaktor samt värmer gott under kallare årstider
Story telling image
Lugnt läge i utkanten av Torbjörntorp
Fastigheten angränsar till åkermark vilket ger ett ostört läge
Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Stig in i den välkomnande entréhallen med plats för avhängning till höger och en värmande kamin (år 2000). Väggarna är målade och under 2021 lades ett nytt laminatgolv in. Från hallen nås samtliga rum i entréplan samt trappa till de andra våningsplanen.
Kök
Tidlöst kök i stilrena toner från Kvick renoverat 2013. De vita luckorna bryts smakfullt av med mörkare laminatbänkskivor och stänkskydd i glas. Centralt placerat finns en köksö som ger extra förvaring samt blir en social samlingspunkt. Altandörr leder ut till den stensatta uteplatsen.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från 2013.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har vackert parkettgolv. Här ges utrymme för såväl matsalbord som soffgrupp eller tv-hörna.
Sovrum x3
I entréplan finns totalt tre sovrum, samtliga med inbyggd garderobsförvaring och fräscha ytskikt. I det största sovrummet finns altandörr som leder ut till baksidan.
Badrum
Badrum med matta på golv samt vägg, trevligt med fönster för vädring samt ljusinsläpp.
Utrustning: toalettstol, tvättställ samt badkar.
OVANPLAN
Allrum
I ovanplan nås en mindre hall med öppning mot det stora allrummet. Ett perfekt rum att nyttja som t.ex. tv-rum eller lekrum. Smart att även kunna avgränsa till ytterligare sovrum för den som önskar. I ovanplan finns tillgång till sidovindar för förvaring.
Sovrum
Sovrum i ovanplan med snedtak som ger en ombonad känsla.
Toalett
Toalett med matta på golv samt vägg.
Utrustning: toalettstol, tvättställ.
KÄLLARPLAN
Hall
I källarplanet nås en nedre, möblerbar hall med matta på golv.
Gillestuga
Gillestuga med laminatgolv och ljusa väggar. Nyttjas idag som träningsrum men passar även bra som t.ex. tv-rum eller gästrum.
Tvättstuga/torkrum
Tvättstuga samt intilliggande torkrum med klinkergolv och målade väggar.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, tre garderober samt varmvattenberedare.
Dusch
Duschrum med matta på golv samt vägg. Här finns dörr till förrådsutrymme, tänkt utrymme till bastu.
Toalett
Toalett med målade väggar i grått och plastmatta på golv.
Utrustning: toalettstol, kommod.
Hobbyrum
Större hobbyrum med matta på golv samt målade väggar. I hobbyrummet finns elcentralen placerad, härifrån nås klädkammare.
Övriga utrymmen
I källaren finns även matkällare samt ytterligare förrådsutrymmen inkl. utgrävt förråd under garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Angivna areauppgifter härstammar från säljaren och är ungefärliga. Taxeringsuppgifter: boarea 127 m², biarea 224 m².
Biarea
133 kvm
Totalareal
1 072 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING STORA BERG 1:92
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Centraldammsugare finns installerad.
Om-/tillbyggnadsår
1988
Standardpoäng
36
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten samt träpanel (2016)
Takbeklädnad
Betongpannor (2016)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler (2009)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Modulskorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2021-01-11 utan anmärkningar.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larmet ingår ej med huset.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonsug finns installerad. Radonmätning utförd 2009 med uppmätt årsmedelvärde om 70 Bq/m³ (rekommenderat gränsvärde ligger på 200 Bq/m³).
Uppvärmning
Värmepump luft/luft två stycken (2020), kamin (2000) samt direktverkande el
Märke på värmeanläggning: Värmepumpar från Daikin
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2000: Installerat kamin. Byggt skjul
2009: Nya 3-glasfönster isoler. Installerat radonsug
2013: Nytt kök samt öppnat upp planlösning
2016: Takbyte hus samt garage, byte av trä på gavelspetsar inkl. tilläggsisolering av gavlar.
2020: Nya luft/luftvärmepumpar
Löpande ytskiktsrenoveringar
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-25
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i sydostligt läge med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil, skjutport från 2016 samt nytt papptak från 2016.
Garageuppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Robotgräsklippare finns, denna ingår ej med köpet.
Planbestämmelser
Torbjörntorps Samhälle, berg 1:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
887 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
9 021 kr/år
Vatten och avlopp
5 949 kr/år
Renhållning
2 630 kr/år
Sotning
413 kr/år
Elkostnad
26 867 kr/år
Årlig elförbrukning
12502 kWh/år
Ved
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 398 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 824 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
887 000 kr
Markvärde :
182 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
9 021 kr/år
Vatten och avlopp :
5 949 kr/år
Renhållning :
2 630 kr/år
Sotning :
413 kr/år
Elkostnad :
26 867 kr/år
Årlig elförbrukning
12502 kWh/år
Ved :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 398 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 824 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torbjörntorp

Torbjörntorp är ett mindre samhälle beläget ca 7 km nordost om Falköping, i samhället bor ca 450 invånare. Flera gånger per år anordnas aktiviteter av "Byaföreningen", bl.a. valborgseld och tipspromenader. I samhället finns en tennisplan och strax norr om samhället ligger Berga golfbana.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Tryggt Barnvänligt Golf Landsbygd Tennis

Skolor och barnomsorg

Torbjörntorps förskola Gottepåsen drivs som ett föräldrakooperativ och omfattar både förskola och fritidshem. Från samhället går skolbuss till Gudhemsskolan som omfattar elever i årskurs F-9.

Kommunikationer

Busskommunikationer: Bussen mellan Falköping och Skövde tar vägen genom Torbjörntorp, likaså bussen mellan Falköping och Varnhem.
Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Wrågården Restaurang AB
      1,02 km
    • Berga Golf Kitchen AB
      1,34 km
    • Mkj Invest Ab
      4,25 km
    • Hamid
      4,51 km
    • Boden Pizzeria
      4,51 km
    • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
      884 m
    • Vårkullens Skola
      3,15 km
    • Stefan Setterberg
      3,69 km
    • Gudhems förskola
      3,79 km
    • Gudhemsskolan Enhet Gudhem/Torbjörntorp
      3,82 km
    • Lidl
      5,5 km
    • Tempo Stenstorp
      9,53 km
    • Tempo
      10,98 km
    • Torbjörntorp norra
      227 m
    • Torbjörntorp Katarinagården
      508 m
    • Balltorp
      709 m
    • Torbjörntorp skola
      823 m
    • Torbjörntorp södra
      1,04 km
    • Falköping Centralstation
      4,82 km
    • Stenstorp station
      9,61 km
    • Floby station
      17,83 km
    • Skövde C
      24,86 km
    • Sandhem station
      26,13 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    4,82 km
    8 min
    23 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats - Torbjörntorp norra
    227 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    532 m
    4 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.