Warenbergsgatan 20 / Ranten / Falköping

Totalrenoverad 3:a med bra läge

Utgångspris
550 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 184 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 28 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Observera att visningen är uppdelad i olika ankomsttider för att undvika trängsel.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Finns det något bekvämare än att kunna flytta direkt in i en stilig, nyrenoverad bostadsrätt på första våning med närhet till matvarubutik, skola och resecentrum?

Denna 3:a på Warenbergsgatan 20 har sedan 2019 totalrenoverats och bland annat fått helkaklad toalett/dusch, kök från Marbodal, snygg genomgående ekparkett och en ny planlösning. Hemmets 60 kvm är fördelade på vardagsrum med utgång till balkong i söder, kök med matplats, toalett/dusch, en generös hall med klädkammare samt två sovrum. Vardagsrum och angränsande sovrum utgjorde tidigare ett större vardagsrum och kan enkelt återställas till det om så önskas. Innan tillträde kommer föreningen att ha bytt fönster, balkongdörr och låtit installera nya säkerhetsdörrar.
I månadsavgiften om 4 184 kr ingår värme, VA, förråd, TV, telefoni och bredband via Comhem och en trappa ner från bostadsrätten finns tvättstuga. Bostaden är mycket trivsamt belägen intill Grönelundsparken och bara ett par minuters promenad från resecentrum och Rantens centrum med bl.a. restauranger, matvarubutik och konditori. I närheten finns även Ållebergsgymnasiet och Odens idrottsanläggningar. Detta är ett ljust och fräscht hem som väntar på en ny ägare.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ljust och fint kök med matplats
Arbetsytor i kök
Kakel ovan bänk och bra förvaring
Detalj
Kök och öppning till vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum
Balkong
Sovrum 1
Sovrum 1 med garderobsförvaring
Sovrum 2
Entréhall
Helkaklad toalett/dusch
Kommod
Klädkammare
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entréhall med plats för avhängning samt inre hall med anslutande klädkammare.
  • Vardagsrum
    Ljus och trevligt vardagsrum med utgång till balkong. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.
  • Kök
    Kök från Marbodal installerat 2019. Köket har vita luckor, kakel ovan bänk och plats för matbord. Här finns induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys.
  • Sovrum
    Det finns idag två sovrum i bostaden. Sovrummet angränsande till vardagsrummet var tidigare en del av vardagsrummet. Parkettgolv under vägg gör att det enkelt kan återställas till ett stort rum om så önskas.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch från 2019. Här finns toalett, kommod och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-24
  • Besiktningsman
    Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I månadsavgiften ingår bredband, kabel-tv och telefoni via Com Hem.
Balkong
  • Balkong med trätrall och söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats (12 st): 203 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 184 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    144 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    444 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 565 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-14)
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,71640
  • Andel av årsavg.:
    2,87562
  • Andelstal insats:
    2,71640
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2018: Höjning med 3 %
    2019: Höjning med 1,5 %
    2020: Höjning med 2 %
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Älgen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse.

    Föreningens fastighet Hyveln 1 är belägen på adresserna Trinnöjegatan 10 och 12 samt Warenbergsgatan 20. Husen färdigställdes år 1947. Den totala bostadsytan uppgår till 2 087 kvm. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
    36 st.......2 r.o.k.

    Föreningen har avtal med följande leverantörer:
    HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning.
    Daniel Pettersson Alltjänst avseende teknisk förvaltning.
    Siemens och Schneider Electric Buildings Sweden AB avseende styrutrustning för värme och vatten.
    Com Hem gruppavtal avseende bredband, tv samt telefoni.
    Ragnarssons Brandservice.
    Länsförsäkringar fastighetsförsäkring.
  • Kommande renoveringar
    Styrelsen arbetar med ett eventuellt kommande fönster- och balkongdörrsbyte.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2018: Höjning med 3 %
    2019: Höjning med 1,5 %
    2020: Höjning med 2 %
  • Gjorda renoveringar
    2015: Reparation tegeltak samt montering av nockplåtar.
    2017: Förbättringar av utemiljön, samt införande av matavfallssortering. Uppdaterat tvättstugeutrustning. Utfört OVK samt radonmätningar med godkända resultat. Målat smidesstaketen runt fastigheten.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd i källarplan.
    En tvättstuga i vardera byggnad.
    Övernattningslägenhet på Trinnöjegatan 10.
Ekonomi
Avgift :
4 184 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
144 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
444 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 565 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-14)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,71640
Andel av årsavg. :
2,87562
Andelstal insats :
2,71640
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Alagha
    355 m
    Pizzeria Valentino
    358 m
    Ströget Mat och Pub
    363 m
    Conny
    378 m
    Restaurang Gondolino AB
    379 m
  • Skolor
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    213 m
    Skola och kommunen
    246 m
    Hattfabrikens musik & kultur
    326 m
    Centralskolan
    389 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Falköping
    370 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,19 km
    Lidl
    1,43 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,02 km
    Coop Falköping
    2,47 km
  • Kommunikationer
    Falköping Trinnöjegatan
    123 m
    Dotorp
    271 m
    Stadshuset
    321 m
    Smedjegatan
    348 m
    Fredriksbergsvägen
    360 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    489 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 489 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Falköping Trinnöjegatan
  • 123 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 21 min
Området

Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 går eleverna på Centralskolan och Kyrkerörskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Sportbar
#Bussar
#Restauranger
#Teater
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn