Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta om 39 kvm på andra våningen, en bostad som erbjuder ett soligt söderläge på balkongen, ett generöst kök och ett bekvämt läge med närhet till både kommunikationer och mataffär.

Redan i entrén möts man av en praktisk hall med garderob och ett stilrent grått laminatgolv som löper vidare in i det rymliga köket. Köket, som går i en smakfull kombination av svart och vitt har gott om arbetsytor, bra förvaring och en naturlig plats för matbord.
Det lättmöblerade allrummet har ett fint parkettgolv och erbjuder plats för både soffgrupp och säng utan att kännas trångt. Här finns även en garderob som bidrar med extra förvaring. Från rummet når du den härliga balkongen i soligt söderläge, en uppskattad plats där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Badrummet är utrustat med badkar och kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt. Dessutom disponerar lägenheten ett vindsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Här får man en välplanerad bostad med ett ovanligt stort och funktionellt kök, ett ljust allrum och ett attraktivt läge med närhet till det mesta man behöver i vardagen. Ett perfekt första boende, övernattningslägenhet eller ett smart val för dig som söker ett lättskött hem.

Välkommen på visning!

Utgångspris

120 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 637 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 12 augusti 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Wetterlinsgatan 26a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och garderob till förvaring. Grått laminatgolv som löper vidare genom kök ger en enhetlig känsla.

02 Kök

Trivsamt kök som kombineras med matplats. Köket går i vitt och svart. Utrustning: spis, fläktkåpa, bänkdiskmaskin, kombinerad kyl/frys.

03 Allrum

Allrum med parkettgolv och plats för både soffa och säng. Här finns även utgång till balkongen som ligger i härligt söderläge. I rummet finns även en garderob till förvaring.

04 Badrum

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp, badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

35-4054-1-5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-10

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften ingår internet, TV-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 4 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 8 st: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 637 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift för internet om 210 kr är medräknad i aktuell månadsavgift

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

342 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

434 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4877

Andel av årsavg.

0,014877

Andelstal insats

1,4877

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning med 1 %
2020-01-01: Höjning med 1 %
2021-01-01: Höjning med 1 %
2022-01-01: Höjning med 1 %
2023-01-01: Höjning med 5 %
2024-01-01: Höjning med 2,5 %
2025-01-01: Höjning med 4% samt höjning av garage och parkering +50kr
2026-01-01. Höjning med 3%

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Smultronet. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Smultronet 1 och 2, fastigheterna färdigställdes år 1956. År 2007 färdigställdes ombyggnation.
På fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans sex trapphus och har adresserna Wetterlinsgatan 26 och 28.
Fastigheten har 52 lägenheter, 4 garage och 8 p-platser
Föreningen har avtal med:
- HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning,
- Riksbyggen avseende lokalvård.

Kommande renoveringar

Takbyte planeras inom de närmsta fem åren.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2007: Stambyte
2015: Renovering av yttre källartrappor
2016: Tvättat fasaden och tagit ner skorstenen
2018: Byte av fönster
2019: Balkongbyte
2020: Nya tvättmaskiner, markarbeten
2021-2022: Byte av värmeväxlare, rengjort taken, installerat kontakter på balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källarplan.
Föreningen har 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 4 stycken hyreslokaler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 951 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 637 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk avgift för internet om 210 kr är medräknad i aktuell månadsavgift

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

342 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

434 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4877

Andel av årsavg.

0,014877

Andelstal insats

1,4877

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Teater Ishall Gym Simhall Bowling Sportbar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan