Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Färgelanda
Sandviken 5
Boarea: 70 kvm
Driftkostnad: 8 850 kr/år
Tomtarea: 2 035 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Färgelanda / Sandviken 5

Med underbar utsikt över Sandvikensjön och endast ca 50 m från strandkanten, ligger denna välbyggda timrade stuga med åretruntstandard, uppförd 2009. Stugan är på ca 70 m² i bottenplan och har dessutom ett sovloft på ca 20 m². Dessutom finns en nästan nybyggd gäststuga om ca 15 m² som är byggd i samma stil, samt intilliggande förråd. Detta tillsammans gör att det finns det gott om sovplatser. Ägaren har idag har tillåtelse av markägaren (ej inskrivet servitut) att ha egen brygga vid sjön, som erbjuder klart och fint badvatten. I närområdet finns flera sjöar och fina strövområden.

Sponsrade länkar
Husen mot söder
Husen mot söder
Högt beläget med härlig sjöutsikt
Högt beläget med härlig sjöutsikt
Huvudbyggnaden med altan delvis under tak
Huvudbyggnaden med altan delvis under tak
Vy från altanen
Vy från altanen
Trappa upp till gäststugan som är byggd i samma stil
Trappa upp till gäststugan som är byggd i samma stil
Utsikt från altan, gäststugan
Utsikt från altan, gäststugan
Husen mot öster
Husen mot öster
Ägarna har idag tillåtelse att ha egen brygga nere vid sjön. På andra sidan sjön ligger en kommunal badplats
Ägarna har idag tillåtelse att ha egen brygga nere vid sjön. På andra sidan sjön ligger en kommunal badplats
Badplatsen
Badplatsen
Vy mot sydost (från bryggan) över Sandvikensjön
Vy mot sydost (från bryggan) över Sandvikensjön
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entrésidan
Entrésidan
Entrén, med trappan till övre plan
Entrén, med trappan till övre plan
Öppen planlösning till storstugan  och kök
Öppen planlösning till storstugan och kök
Sponsrade länkar
Storstugan från loftdelen
Storstugan från loftdelen
Stora glaspartier mot sjön och utgång till altanen
Stora glaspartier mot sjön och utgång till altanen
Kökinteriör
Kökinteriör
Detaljbild kaminen
Detaljbild kaminen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3/sovloft med plats för flera bäddar
Sovrum 3/sovloft med plats för flera bäddar
Wc/duschrum
Wc/duschrum
Rummet gäststugan
Rummet gäststugan
Utsiktsvy från gäststugan
Utsiktsvy från gäststugan
Husen mot söder/sydost
Husen mot söder/sydost
Del av tomten
Del av tomten
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Saniflo
Annons

Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning loft (avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning loft (avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras)
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré till HALL med trägolv och träpanel i tak. Här är det öppet till nock och öppen planlösning mot storstuga och kök. Trappa till sovrum/-loft.

    STORSTUGA med trägolv, träpanel i tak och synliga takstockar (öppet till nock). Stora fönsterpartier mot sjön samt öppen planlösning mot kök och utgång till altanen.

    KÖK med trägolv, skårade köksluckor, spis, kombinerad kyl/frys.

    SOVRUM 1. Laminatgolv, trätak.

    SOVRUM 2. Laminatgolv, trätak.

    SOVLOFT/SOVRUM 3. Laminatgolv (trägolv under), träpanel i tak. Plats för 4 bäddar.

    WC/DUSCHRUM med våtrumsmatta och målade träväggar. Toalett (2016), tvättställ med underskåp, bänkskiva i valnöt, duschkabin.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Timrad
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Djupborrad brunn (ny vattenpump installerad 2017)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn med infiltration (allt utom wc) samt sluten tank om ca 3,8 m³ för wc.
  • Uppvärmning
    Braskamin och direktverkande el
TV/Internet
  • Fiber ej installerat, men fiberledning går nere vid vägen. Ungefärlig kostnad att installera är ca 25-30 tusen, enligt fiberförening.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nybyggd gäststuga (ca 1,5 år) om ca 15 m² + förrådsdel. Byggd i samma stil som huvudbyggnaden (men ej timrad).
    Liggande träpanel, takpannor. Står på plintar. El indraget men ej vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2035 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten är idag taxerad med typkod 220 - småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.

    Ägaren har idag har tillåtelse av markägaren (ej inskrivet servitut) att ha egen brygga vid sjön. Kontakt med markägare för blivande köpare kan ordnas för att stämma av denna möjlighet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    608 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    433 000 kr
  • Markvärde
    175 000 kr
  • Typkod
    221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
  • Värdeår
    2009
  • Uppvärmning
    2 500 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    350 kr/år
  • Renhållning
    700 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    8 850 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad vid fritidsboende är beroende av nyttjande och om man har värmen på vintertid. I detta fall har en uppskattning gjorts vid ganska flitigt nyttjande, men att man inte haft värmen på vintertid utan bara då man varit på plats.
  • Årlig elförbrukning
    4 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    2 280 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Eileen den 27 mars
    Hej. Vi var på visning 12 mars och sen hördes vi snabbt på telefonen när jag var i Stockholm veckan därpå. Jag ringde upp dig sen och la igen besked, men hörde aldri av dig efter detta. Slå mig gärna en signal under morgondagen så vi kan kolla status gällande stugan i Sandviken 5, Färgelanda. Mvh Eileen H. Lind.
    Svar från Bo-Göran Kling
    Hej! Ringer dig imorgon f.m. Mvh B-G
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Färgelanda / Sandviken Hästhagen