Sörbyvägen 12 / Floby / Falköping

Villa med anor från 1800-talet

Utgångspris
575 000 kr
Boarea/biarea
80/5 kvm
Driftkostnad
37 352 kr/år
Totalareal
950 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

1927 lät Isidor och Selma Gegerfeldt flytta ett f.d. bankhus anno 1870 till Floby och det som idag är Sörbyvägen 12. Gegerfeldt-släkten var redan då vida känd i Floby då Isidors far Frans är grundaren av Alphems Arboretum vilket än idag är ett populärt besöksmål och som dessutom lär vara inspirationen till dvärgarnas stuga i Sagan om Snövit. Ända fram tills år 2014 hölls denna charmiga villa kvar inom familjen och nu finns chansen att bli dess nästa ägare!

Idag lever historian kvar framförallt i den lummiga trädgården med sällsynt växtlighet från andra delar av världen. Huset har med åren moderniserats men dessa äldre charm finns bevarad. Entréplanet inrymmer sociala ytor så som ett lantligt kök, en stor matsal och vardagsrum med värmande öppen spis med kassett. Bostadens tre sovrum är fördelade med ett sovrum i entréplan och två i ovanplan. Vidare inrymmer villan en entréhall, en möblerbar hall med plats för exempelvis kontorshörna, toalett/dusch/tvätt samt en mindre källare med plats för förvaring. På fastigheten finns även en äldre förrådsbyggnad samt ett uppfört trädäck att njuta på under varmare årstider. Fastigheten är ansluten till fiber.

I Floby samhälle finns bl.a. förskola, skola, mataffär, idrottshall, fotbollsplaner och ett utomhusbad. Med tåg är det enkelt att ta sig till exempelvis Falköping, Skövde eller Göteborg.
Välkommen på visning för att uppleva charmen på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Sörbyvägen 12
Välkommen!
Entréhall
Trivsamt kök
Kök
Kök med sikt mot matsalen
Matsal med härlig takhöjd
Vacker spegeldörr bevarad
Rymligt i matsalen
Vackert tak med stuckatur
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv
Öppen spis med kassett att värma sig framför
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Möblerbar hall med uppgång till ovanplan
Bra utrymme för exempelvis hemmakontoret
Toalett/dusch/tvätt
Ovanplan med mindre hall och ingång till sovrum 2
Sovrum i ovanplan med utgång till balkong
Stort sovrum i ovanplan
Sovrum 3
Klädkammare invid hallen i ovanplan
Vackra handlingar från 1927 då byggnaden förflyttades
Förrådsbyggnad längst upp på fastigheten
Fastighetskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Ljus entréhall med snyggt laminatgolv och god plats för förvaring.
  • Kök
    Rakt från från entrén nås det trivsamma köket med vitmålade luckor och bänkskivor i trä. Gediget plankgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för ett mindre matbord medan ett större matbord kan placeras i angränsande matsal.
    Utrustning: spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
  • Matsal
    Vacker matsal med stora fönster och spänt tak med vacker stuckatur. Matsalen nås från köket samt har dörrar till entréplanets sovrum och vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Invid matsalen ligger vardagsrummet med dess öppna spis med kassett att värma sig framför, en riktig mysfaktor! Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    I entréplan finns ett sovrum, även detta nås från matsalen. Här saknas eldragningar.
  • Hall/kontor
    Från vardagsrummet nås en inre hall med möblerbar yta, perfekt som exempelvis kontorshörna! Härifrån nås trapp till ovanplan samt bostadens toalett/dusch.
  • Toalett/dusch/tvätt
    Våtrum med plastmatta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, duschkabin samt tvättmaskin.
  • OVANPLAN
  • Två sovrum
    I ovanplan finns två stycken sovrum, varav det ena är mycket rymligt och det andra har utgång till balkong.
  • Klädkammare
    I ovanplan finns två stycken klädkammare/förråd med snedtak.
  • KÄLLARE
    Mindre källare under huset med separat dörr från utsidan. Här finns utrymme för förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boarean är hämtad från taxeringen, den verkliga boarean kan därmed skilja sig från angiven boarea. Köpare som anser boarean vara av stor vikt kan själv bekosta en ev. uppmätning.
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING TYPOGRAFEN 28
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1870
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Torpargrund samt mindre källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2014-08-28
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, öppen spis med kassett samt direktverkande el
    Ålder: Luftvärmepump 2018
  • Allmän information
    Samtliga möbler i huset är till salu, de kommer dock ej försäljas i paketpris tillsammans med huset.
  • Renovering omarbetning etc
    1989: Omfattande renoveringar inkl. utbyggnad
    2018: Ny luft/luftvärmepump
    2018-2019: Utvändig målning
    2019: Renoverat ytskikt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    221 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-10-18
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen utfördes har kaminen provtryckts och tagits i bruk samt att ny luft/luftvärmepump installerats.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lummig trädgård i etage med odlingar och uppfört trädäck. Invid entrén finns även en överbyggd, mindre altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Äldre förrådsbyggnad längst bak på tomten med plats för förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    950 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Fabrikören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580506), Floby Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610211)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    279 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    188 000 kr
  • Markvärde:
    91 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1937
  • Uppvärmning:
    24 486 kr/år
  • Försäkring:
    3 310 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 259 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Sotning:
    550 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17181 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 352 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Fastighetsskatt:
    2 093 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Floby ligger ca 16 km från Falköping. I Floby finns bl.a mataffär och vårdcentral. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna. Området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

    Skolor och barnomsorg:
    Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns sporthall, utomhusbassäng och fotbollsplan.
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Kommunikationer:
    Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Martini
    215 m
    Personalrestaurangen Volvo
    1,13 km
    Restaurang Femkanten
    1,17 km
    NamChai ThaiFood
    1,25 km
  • Skolor
    Floby förskola
    362 m
    Floby skola
    793 m
    Förskolan Odensbergsskolan
    6,16 km
    Odensbergsskolan
    6,16 km
  • Kommunikationer
    Floby vårdcentral
    294 m
    Floby skola
    829 m
    Floby Volvo
    970 m
    Floby kyrka
    1,57 km
  • Tågstationer
    Floby station
    200 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 831 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Tågstation - Floby station
  • 200 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Floby vårdcentral
  • 294 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier