En dröm i tegel – Stor Villa belägen på kulle
Välkommen till denna magnifika tegelvilla, vackert belägen på en grönskande kulle och omgiven av en parkliknande trädgård. Med sina 334 välplanerade kvadratmeter och 9 rum och kök, erbjuder denna villa en unik möjlighet att skapa ditt drömhem. Här får du både stil och funktionalitet i en perfekt kombination.
Huvudentrén är en mäktig syn med sin huggen granittrappa och eleganta pardörrar i teak. När du stiger in i den välkomnande hallen, kommer du att förundras över den stora, ståtliga ektrappan som verkligen sätter tonen för husets charm och karaktär.
Köket är en dröm för matälskare och hemmakockar med sin generösa yta som inbjuder till matglädje och sociala sammankomster. Här hittar du även ett smakfullt matrum med vacker fiskbensparkett och ett rymligt sällskapsrum på ovanvåningen, komplett med en mysig öppen spis för kalla vinterkvällar.
Detaljrikedomen i denna villa är en fröjd för ögat, med omsorgsfullt utvalda material som tapeter från Sandbergs, strömbrytare i stilren bakelit och bevarande av de vackra originalfönstren med valsade fönsterglas.
Ovanvåningen erbjuder ett härligt helkaklat badrum med fristående badkar som bjuder in till avkoppling och välbehövlig paus från vardagen. Här kan du njuta av lugnet och tystnaden som denna villa erbjuder.
Fastigheten kompletteras av ett garage i kombination med carport, redskapsbod och ett charmigt hönshus. Den underbara trädgården har något för hela familjen – en lekstuga, gungställning och en egen pulkabacke för vinterns roliga stunder. Äppellunden och de välskötta perennerna ger trädgården en grönskande och inbjudande atmosfär året runt.
Belägen endast några minuter från Floby samhälle, har du här närhet till handel och livsmedelsaffärer samt utmärkta kommunikationer med tåg till flera större städer. I Floby samhälle finner ni även både förskola, skola samt utomhusbad på sommaren. I direkt närhet till Väsmestorp Björkelund finns även enastående vacker natur i Väsmestorps naturreservat vilket i folkmun kallas för, Stenmurslandskapet. En plats värd ett besök med picknickkorg för att ta del av ett stycke historia!
Detta är inte bara en villa – det är en plats där livets stora och små ögonblick kan njutas till fullo. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet. I samband med försäljningen kommer fastigheten besiktigas då säljare har tecknat en s.k. dolda fel försäkring Skyddat Köp.
Välkommen att uppleva din framtida drömadress!
2 650 000 kr
254/80 kvm
55 872 kr/år
24 337 kvm
9 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Väsmestorp Björkelund.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Väsmestorp Björkelund drar blickarna till sig med generös boyta
Väsmestorp Björkelund drar blickarna till sig med generös boyta
Ektrappan i bostaden är i sig ett konstverk och riktigt fint snickeriarbete
Badrummet inbjuder till rekreation och njutning i det fristående badkaret
-
Väsmestorp Björkelund
Varmt välkommen!
Gedigen tegelvilla med parkliknande trädgårdstomt
Smakfullt och generös
Huggen granit inramar den pampiga pardörren i teak
Stig in
Kök med gott om arbetsyta och linoleumgolv som både är praktiskt och snyggt
Arbetsbänk i kök
Kök är betsat med Osmos
Vackert fönsterparti i hörnet
Gott om plats
Matplats i kök
Fin kontakt mellan matplats och kök
Matplats
Detaljer noggrant utvalt med strömbrytare i bakelit
Mindre entré invid kök samt trappa ner till källare
Toalett i anslutning till köksentré
Matrum
Vacker fiskbensparkett med fris
Angränsande sällskapsrum med stilfull tapet från Sandbergs
Sovrum i entréplan
Sovrum i entréplan
Del av sovrum
Gedigen trappa i ek
Smakfulla detaljer
Övre hallen med gott om plats
Övre hall med pardörr
Möblerbar balkong med vackra originaldetaljer
Sällskapsrum i ovanplan
Plats för sällskapsdel
Öppen spis i ovanplan
Sovrum
Genomgångsrum i ovanplan
Sovrum i ovanplan
Hall ansluter till både sovrum och badrum
Utsökt badrum med fristående badkar
Badrum är med dusch och kommod med dubbla tvättställ
Generöst med ssvängrum
Smakfulla detaljer
Möblerbar balkong med en härlig vy över tomten
Parkliknande trädgårdstomt med härliga möjligheter
Genomgående ett fint skick
Stilfulla pelare i tegel vid den öppna verandan
Rönnbär på tomten
Inbjudan till lek och skoj
Garage i kombination med carport samt förråd/hönshus
Hönsgård
Entrén till bostaden är elegant med sitt gårdsgrus
Framfartsväg via björkallé
Egen äppelund på tomten
Bostaden ligger förnämt på en liten kulle
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Huvudentré
Varmt välkommen upp för trappen i huggen granit, den öppna verandan är möblerbar och omsluts av vackert staket. Stig in via den pampiga pardörren i teak med blyinfattade fönster. I hallen fångar den vackra ektrappen besökarnas blickar, ett gediget hantverk med originaldetaljer. Vidare finns klädkammare och anslutning till både matrum, kök och källartrappa.
02
Matrum
Med ljusa väggar och härligt parkettgolv i fiskbensmönster inbjuder till ett lättmöblerat rum, som likväl kan nyttjas som matrum eller sällskapsrum. Rejält fönsterparti mot bostadens baksida släpper in gott om ljus.
03
Sällskapsrum/genomgångsrum
Vidare från matrummet nås sällskapsrum eller kanske kontor, detta rum är tapetserad med en vacker mönstrad tapet i dova toner. Foder och golvlist matchar tapeten i gråton och rummet känns gemytligt.
04
Sovrum
I entréplan finns sovrum med tillhörande klädkammare, där möjligheten finns för en separat ingång. Ljus väggar och matta på golv.
05
Kök och matrum
Trivsamt kök i modell större med gott om plats för både matglädje och samvaro. Kök från 2003 renoverades 2023 och är från Vedum som sedan är behandlat med Osmos hårdvaxolja för att pigmenteras mörkare. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, diskmaskin, kyl, frys samt fläkt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en stilsäker linoleummatta i gråton.
06
Köksentré och toalett
I anslutning till kök och matrum finns mindre köksentré med garderobsförvaring, trappa ner till källare samt mindre toalett med tvättställ.
07
Övre hall
Härlig möblerbar hall med parkettgolv som leder vidare till både sällskapsrum samt sovrum. Från hallen nås balkong via pardörr med härlig vy.
08
Sovrum
I ovanplan finns möjlighet till 2-3 sovrum varav ett har en större klädkammare.
09
Badrum
Härligt badrum från 2004 med svängrum, det fristående badkaret inbjuder till avkoppling. I övrigt finns dubbelkommod, dusch och toalett. Klassiskt vitt kakel på vägg, vit mosaik på golv samt fönster i två väderstreck. Både badrummet och toaletten i entréplan har blandare från VOLA.
10
Pannrum och tvättstuga
I källarplan finns bra förvaringsutrymme, pannrum med utrymmer för vedförvaring samt separat torkrum invid tvättstuga.
01
Beskrivning
254 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
24 337 kvm
9 (4-5 sovrum)
FALKÖPING VÄSMESTORP 2:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa 2 plan med källare
1909
38
Murad
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor 2008, Benders Briljant (färgen koppar)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade bågar (original valsade glas)
Självdrag
Murad skorsten
Glidgjutning utförd 2002-11-09
Kommunalt vatten, egen brunn finns för bevattning
Minireningsverk (Godkänt 2023)
Mätning utförd 2003-12-17 mellan 2004-03-17
Årsmedelvärde 410 Bq/m3
Vedpanna ACC-tank om totalt 1750 kubik
16 A
Delvis jordat
Kök 2023-04-01, köket betsades svart och samtliga ytskick fräschades upp, nya tapeter och matta inlagd i matsalsdel
Badrum 2004-02-01, innertak målades 2023
Liten toalett 2010-10-01
Nytt yttertak 2008-07-01
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns i området
05
Uteplats
Balkong och öppen veranda
Flertalet trivsamma platser att njuta av i trädgården samt på den grusade framsidan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga perfekt för familjens allra minsta, belägen invid gungor och egen pulkabacke
Kallgarage i kombination med carport, utrustat med el-bilsladdare
07
Tomt/Servitut
24337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
992 000 kr
56 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 000 kr/år
6 000 kr/år
4 100 kr/år
1 655 kr/år
15 431 kr/år
6607 kWh/år
8 686 kr/år
55 872 kr/år
7 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 732 kr/år)
Kostnaden för uppvärmningen avser ved.
157 kubikmeter vatten /år har gått åt.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 948 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
992 000 krMarkvärde
56 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 100 kr/årRenhållning
1 655 kr/årElkostnad
15 431 kr/årÅrlig elförbrukning
6607 kWh/årHushållsström
8 686 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 872 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 732 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmningen avser ved.157 kubikmeter vatten /år har gått åt.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 948 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Floby
Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Länkar
Pizzeria Martini
492 m
Aom Thai Take Away & Sushi
917 m
Restaurang Femkanten
1,41 km
The Burger Bar
1,48 km
Källarkrogen Mönethorp
9,28 km
Floby förskola
507 m
Floby skola
1,06 km
Odensbergsskolan
5,91 km
Förskolan Klinten
10,11 km
Kinnarps Förskola
12,24 km
ICA Nära Floby
464 m
Lidl
13,66 km
Hemköp
20,13 km
Tempo
20,6 km
Tempo Stenstorp
26,36 km
Frendo
26,59 km
Floby vårdcentral
548 m
Floby skola
1,08 km
Floby Volvo
1,21 km
Nygrannegården
1,7 km
Floby station
444 m
Falköping
13,01 km
Herrljunga
20,09 km
Vedum station
20,4 km
Ljung station
24,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFloby station444 m3 min5 min16 min
-
HållplatsFloby vårdcentral548 m2 min4 min15 min
-
Sjö815 m2 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.