Till salu

Gåseviken 430

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Gåseviken— Frändefors— Vänersborg

Gåseviken 430

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Frändefors - Gåseviken

Fritidshus på stor tomt, lantligt beläget i Gåseviken utanför samhället Frändefors!

Nordväst om Vänersborg, mitt emellan sjöarna Vänern och Stora Hästefjorden, ligger detta trevliga fritidshus på stor tomt! På fastigheten finns det tre byggnader. Huvudbyggnaden har ett större vardagsrum, två sovrum, ett mindre kök samt en WC med mulltoa. Här finns både öppen spis och kamin - två bra värmekällor som även ger mysfaktor. Från utsidan nås även smidigt ett inglasat uterum.

Garaget byggdes 2016-2017. För den som behöver fler sovplatser kan detta vara en utmärkt byggnad att utgå ifrån.

Den tredje byggnaden är en ved- och verktygsbod.

Tomten är på hela 3 590 kvadratmeter vilket ger goda möjligheter till det mesta: lek, odling och egen vedförsörjning.

För regniga dagar kanske det passar bra med en tripp till Överby köpcentrum? Som ligger endast cirka tjugo minuter bort med bil.

Bekvämt avstånd till Göteborg, cirka en timme och tjugo minuter med bil.

Önskar köparen ha något av lösöret, kan det lösas efter överenskommelse med ett separat avtal.

Vattenanalys finns.

Varmt välkomna på visning, bokning krävs!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea/biarea

31/8 kvm

Driftkostnad

6 320 kr/år

Tomtarea

3 590 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 03 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Gåseviken 430.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL

Plankgolv och vitmålad träspont.

02 KÖK

Mindre kök med vita släta köksluckor. Spis med ugn (Nordica) samt kombinerad kyl/frys (Whirlpool).
Vedkamin (Thermia - Verken).

03 VARDAGSRUM

Stort rum med plankgolv, ljusa tapeter och öppen spis. Här finns även två platsbyggda garderober.

04 SOVRUM 1

Plastmatta och ljusa tapeter.

05 SOVRUM 2

Plastmatta och ljusa tapeter.

06 WC

Mulltoa och handfat. Plankgolv.

07 INGLASAT UTERUM

Trevligt rum som gör att byggnaden känns mycket större. Fönster åt tre håll med utsikt över trädgården. Trätrall.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Byggnaden är tillbyggd under åren och är antagligen större än vad Lantmäteriets uppgifter säger.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

3 590 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Vänersborg Gåseviken 1:29

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Avfuktare i krypgrund (krypgrundsavfuktare). Inga fuktproblem har uppstått, utan placerad där för säkerhets skull.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Vedkamin + öppen spis + Elvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-antenn.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan med trätrall.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garaget uppfördes 2016-2017. Stående träpanel och plåttak. Oisolerat.

Ved-/verktygsbod. Stående träpanel och plåttak.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

158 000 kr

Markvärde

303 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

1 400 kr/år

Renhållning

420 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 320 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 778 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnad vid fritidsboende är individuell och varierar med förbrukning och elpris.
Kostnad för försäkring kan också variera något.

Kostnaden för renhållning är för sophämtning tre månader på sommaren, 140 kronor/månad.

Denna driftskostnad är således ungefärlig.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

servitut

servitutsavtal

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi