Stigsberget, Frändefors, Vänersborg
Sjövägen 619
Boarea
79 kvm
Driftkostnad
19 000 kr/år
Tomtarea
3 250 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Såld
2022-08-03

Fint belägen och privat strandfastighet vid Vänern, med direkt närhet till fina strövområden!

Nu ges det möjlighet att förvärva en fint belägen strandfastighet vid Vänern!
Från boningshuset och dess uteplatser har man en fantastisk utsikt över Vänern och mot Halleberg.
Privat läge med lite distans till grannarna. På västra sidan gränsar fastigheten till ett fint skogsområde, mestadels bestående av gles tallskog och berg i dagen, så det är trevlig utsikt även åt detta håll.
Tomten är på 3 250 m² och här har stort arbete lagts ned på fina planteringar och uteplatser.
På tomten ner mot sjön, finns även ett gästhus om ca 12 m² (uppfört på 60-talet).
Boningshuset uppfördes 1938 och 1978 gjordes en tillbyggnad om 34 m² (den norra delen av huset), plus ett intilliggande förråd om ca 7 m².
Huset går att nyttja året om och det är kommunalt VA.
Huset fördelas på ett rymligt vardagsrum med öppen spis, mindre kök med intilliggande matplats, alternativt allrum, två sovrum, badrum (totalrenoverat 2014) samt den härliga inglasade verandan som nyttjats flitigt av nuvarande ägare och härifrån man riktigt fin utsikt mot sjön.

Fastigheten är döpt till, eller kallas för Vandringsro. Detta eftersom Vänersborgs vandrarförening en gång i tiden varit ägare till fastigheten.
Gällande planbestämmelser för området medger att man får bygga 190 m² bostadshus under vissa former och exempelvis ett garage om 60 m² (totalt 250 m²). Man får dock ej bebygga mer än 1/4 av tomten.
Frågor gällande bygglov, tas med bygglovsavdelningen på kommunen.
Se mer information gällande planbetämmelser i bilagt dokument.

Endast ca 1 km från fastigheten, via en gång och cykelväg genom skogen når man Ursand Resort & Camping som bland annat erbjuder en väldigt fin och barnvänlig badplats. Där finns även restaurang, glasscafé, minilivsbutik, poolområde med saltvattenspool samt diverse andra aktivitetsmöjligheter passande både barn och vuxna. Här anordnas också diverse arrangemang och även danskvällar.

Strax söder om fastigheten ligger naturreservatet Dalbobergen, vilket är ett eldorado för den som vill promenera, springa eller cykla i vacker natur.
Där finns också fina svamp- och bärmarker.

Säljaren har ett önskemål om att sälja fastigheten med lösöre/möbler, förutom en del personliga saker.

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!

Denna bostad är såld

Denna fritidshus på Sjövägen såldes av oss 2022-08-03. Se alla våra försäljningar i Frändefors samt även på Sjövägen . Kontakta oss gärna om du har frågor och funderingar som rör ditt boende.

Fint belägen och privat strandfastighet vid Vänern, med direkt närhet till fina strövområden!

Nu ges det möjlighet att förvärva en fint belägen strandfastighet vid Vänern!
Från boningshuset och dess uteplatser har man en fantastisk utsikt över Vänern och mot Halleberg.
Privat läge med lite distans till grannarna. På västra sidan gränsar fastigheten till ett fint skogsområde, mestadels bestående av gles tallskog och berg i dagen, så det är trevlig utsikt även åt detta håll.
Tomten är på 3 250 m² och här har stort arbete lagts ned på fina planteringar och uteplatser.
På tomten ner mot sjön, finns även ett gästhus om ca 12 m² (uppfört på 60-talet).
Boningshuset uppfördes 1938 och 1978 gjordes en tillbyggnad om 34 m² (den norra delen av huset), plus ett intilliggande förråd om ca 7 m².
Huset går att nyttja året om och det är kommunalt VA.
Huset fördelas på ett rymligt vardagsrum med öppen spis, mindre kök med intilliggande matplats, alternativt allrum, två sovrum, badrum (totalrenoverat 2014) samt den härliga inglasade verandan som nyttjats flitigt av nuvarande ägare och härifrån man riktigt fin utsikt mot sjön.

Fastigheten är döpt till, eller kallas för Vandringsro. Detta eftersom Vänersborgs vandrarförening en gång i tiden varit ägare till fastigheten.
Gällande planbestämmelser för området medger att man får bygga 190 m² bostadshus under vissa former och exempelvis ett garage om 60 m² (totalt 250 m²). Man får dock ej bebygga mer än 1/4 av tomten.
Frågor gällande bygglov, tas med bygglovsavdelningen på kommunen.
Se mer information gällande planbetämmelser i bilagt dokument.

Endast ca 1 km från fastigheten, via en gång och cykelväg genom skogen når man Ursand Resort & Camping som bland annat erbjuder en väldigt fin och barnvänlig badplats. Där finns även restaurang, glasscafé, minilivsbutik, poolområde med saltvattenspool samt diverse andra aktivitetsmöjligheter passande både barn och vuxna. Här anordnas också diverse arrangemang och även danskvällar.

Strax söder om fastigheten ligger naturreservatet Dalbobergen, vilket är ett eldorado för den som vill promenera, springa eller cykla i vacker natur.
Där finns också fina svamp- och bärmarker.

Säljaren har ett önskemål om att sälja fastigheten med lösöre/möbler, förutom en del personliga saker.

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!

Dela
Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka värdering
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.