Till salu

Andra Långgatan 28

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Masthugget/ Linné— Göteborg

Andra Långgatan 28

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Göteborg - Masthugget/ Linné

LJUS OCH TRIVSAM TVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare om 60 kvm, belägen på våning 4 med härligt söderläge som ger bostaden ett trivsamt ljusinsläpp hela dagen. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord för den som önskar.

Köket är smakfullt utformat i vinkel med grå ramluckor, bänkskiva i betong och full maskinell utrustning. Matplatsen får en naturlig placering vid fönstret.

Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och har en generös garderob. Härifrån nås även bostadens balkong med soligt läge och trevlig utsikt över innergården. Badrummet är helkaklat och hallen generös även den utrustad med stor garderob till förvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor du med Masthuggets charmiga kvarter utanför porten, ett stenkast från Linné, Järntorget och Haga. Området bjuder på ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och kultur samtidigt som du har goda kommunikationer och grönområden på bekvämt avstånd.

Välkommen!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

2 831 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 21 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Andra Långgatan 28.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall som ger tillgång till alla rum. Här finns en garderob som underlättar förvaringen av ytterkläder och skor samt plats för annan önskad hallmöbel som exempelvis byrå och spegel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv.

02 Kök

Modernt och snyggt kök i vinkel med spegelluckor i grått och bänkskiva i betong. Vissa inslag av vitrinskåpsluckor förekommer vilket är perfekt för snyggare glas eller porslin. Matplatsen platsar perfekt invid fönstret. Här finns många skåp och lådor till förvaring samt utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggd mikro samt ugn i bra arbetrshöjd. Väggarna är tapetserade och golvet har ett mörkt klinkergolv.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum som platsar soffgrupp, tv möbel, matbord om så önskar eller hemmakontor. Stora härliga fönsterpartier skänker gott om ljus åt rummet.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med plats för stor säng och sängbord. En praktisk skjutdörrsgarderob löser förvaringen perfekt. Här finns utgången till balkongen.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klassiskt vita vähhar och ljugrått golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

06 Balkong

Balkongen i underbart solläge med trevlig utsikt över innergården. Balkongen rymmer utemöbler och växter samt har ett behagligt golv av trall.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 7

Lägenhetsnummer

2842

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Andreas Ekstrand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2. Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit (avgiftsfritt för medlemmar)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering, Garage, MC-platser:

Det finns flera närbelägna parkeringshus och parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17–19 ingår i en samfällighet där Brf Skonaren är medlem. För att ställa sig i kö till en parkeringsplats vänligen kontakta förvaltare av garagesamfälligheten: lsfgbg.se

06 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

2 831 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kall/varmvatten, bredband samt gemensamma utrymmen.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53766%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skonaren på Masthugget 6:18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skonaren på masthugget 6:18 registrerades 2002 och består av 167 lägenheter och 12 lokalhyresgäster. Huset stod klart 1979 och adresserna är Tredje Långgatan 31, 33 och 35, Andra Långgatan 26, 28 och 30 och Värmlandsgatan 17 och 19. Föreningen är även medlem i långgatornas samfällighetsförening som ansvarar för parkeringsgaraget under huset.

Kommande renoveringar

Hissarna kommer totalrenoveras. Se underhållsplan på föreningens hemsida. .

Utförda renoveringar

År 2022
26256 – Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning
År 2023
16511 – Sittmöbler, byte soffa
31116 – Betonggolv, 2 ggr strykning
År 2024
57012 – OVK- besiktning, F-system, lägenheter
År 2025- Reling klar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare/skåp
Hobbyrum
Grönskande gård med lekplats, grill och utemöbler
Cykelrum i källaren och barnvagnsrum i entrén
Cykelställ på gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

389 496 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi