Fin 2,5a med egen ingång och stor uteplats i grönskande trädgård
Välkommen till denna bostad belägen i ett enfamiljshus fördelat på fem lägenheter. Här erbjuds ett bekvämt boende på nedre plan med tillgång till stor uteplats och egen ingång.
Genom den privata ingången leds man in i bostaden och direkt till höger hittas det trivsamma köket som är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter, och till vänster hittas vardagsrummet som är lätt att möblera och ger plats för både matgrupp och soffgrupp. Bostaden har ett rymligt sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig väl som barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ett av bostadens stora fördelar är den generösa uteplatsen i trädgården. Här sitter man avskilt och kan njuta av lugnet och den grönskande miljön. Trädgården vårdas väl och det finns fruktträd, björnbärsbuskar och gott om planteringar.
Bostaden har en egen ingång som leder direkt in i bostaden. Det finns även ett gemensamt trapphus med ingång på baksidan av fastigheten där entrén till bostaden hittas en trappa ner. I den gemensamma hallen, under trappen, finns ett av de två förråd som tillhör bostaden. I den gemensamma hallen finns också en mindre wc och den rymliga tvättstugan med bra utrustad maskinpark. I direkt anslutning innanför tvättstugan finns bostadens större förråd. Förrådet är på ca 12 kvm och har tidigare används som kontor och gästrum och disponeras idag som rymlig walk-in-wardrobe.
2 850 000 kr
50 kvm
3 398 kr/mån
2,5 rum
0 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Göteborg Väster
Kontakta Robin för mer information kring Göta Älvsgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gemensam tvättstuga med ingång till det tillhörande förrådet
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
50 kvm
2,5 rum
0 av 3
01001
02
Byggnadssätt
1951
Till bostaden hör en uteplats. Uteplatsen ägs av bostadsrättsföreningen men disponeras av bostadsrättsinnehavaren.
Fjärrvärme
03
Energideklaration

133 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-17
04
TV/Internet
Via Telenor
01
3 398 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
18,2%
0,1832715
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Älvsborg 100. I föreningen finns 4 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
2012-2013:
Renovering av två lägenheter
Bytt trasiga nockpannor.
2013:
Bytt dörrar
ÖVK
Underhåll av trädgård
Isolering av vattenrör
Omläggning av plattor på utsidan mot brunn
Åtgärder för att spara energi
2013-2014:
Målning av källare
Energideklaration
2014:
Byte av altandörr lgh 1101
2015:
Tätat små sprickor i fasad
Rustat upp friggeboden invändigt
2017:
Målning av fasad - Preliminär start fasad, tak och vindskivor är mitten av april 2017
Byta tak
Måla vindskivor
Byte fönster lgh 1302
Målning av fönster utvändigt - Källarvåningen 2018
2018:
Målning fönster källarplan
Målning av garagedörrar
2021:
Spolning av rör - samtliga kök i fastighet
2022:
Upprättande av utekök - Gemensamt utekök
2024:
Brandskydd
Underhållsrenovering Vindslägenhet
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 398 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
18,2%Andel av årsavg.
0,1832715Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mäklaren om Långedrag
Att bo i Långedrag är att kombinera det bästa av två världar: lugnet och närheten till havet, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Området är ett av Göteborgs mest eftertraktade och förknippas med en unik blandning av klassisk bohuslänsk skärgårdsmiljö, vackra villor och moderna bostäder. Här möts du av saltstänkta vindar, glittrande vatten och en levande båthamn. Långedrag är känt för sitt maritima arv och sin historiska charm – här har göteborgarna i generationer njutit av havet, badlivet och båtlivet. Området erbjuder flera småbåtshamnar, badplatser och pittoreska promenadstråk längs vattnet. En kort båttur eller spårvagnsresa tar dig ut till Saltholmen och vidare till den södra skärgården med öar som Styrsö, Brännö och Vrångö – en vardagslyx som få andra stadsdelar kan erbjuda.
01
Fördelar med området
02
Natur och friluftsliv
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns oändliga möjligheter i Långedrag. Här kan du börja dagen med en löptur längs havskanten, ta cykeln på slingrande vägar genom lummiga villakvarter eller ge dig ut på segeltur direkt från någon av de närliggande hamnarna. Området är känt för sina fina badplatser – både långgrunda sandstränder och klippor med fria vidder över havet. Under sommarmånaderna fylls bryggorna av badande och båtlivet blommar, medan höst och vinter bjuder på stilla promenader där horisonten och det ständigt skiftande ljuset blir ett naturligt sällskap. Här lever man nära naturens rytm året runt.
03
Service och kommunikationer
Trots sitt havsnära och lugna läge är Långedrag utmärkt för den som vill ha närhet till både service och kommunikationer. Spårvagnen tar dig in till Göteborgs innerstad på ungefär 20 minuter – en vardagslyx som gör pendlingen enkel och smidig. I närområdet finns skolor och förskolor med gott rykte, livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt ett utbud av charmiga caféer och välrenommerade restauranger. Flera av dessa erbjuder utsikt över havet och har specialiserat sig på färska fisk- och skaldjursrätter, vilket gör att middagen ofta blir en upplevelse i sig. Det är också nära till både större handelsområden och små lokala butiker, vilket ger en bekväm och praktisk vardag.
04
Område med stark identitet
Långedrag är också en plats där tradition möter modernitet på ett sätt som få andra områden kan erbjuda. Här samsas ståtliga kaptensvillor och charmiga sekelskifteshus med modern arkitektur, vilket skapar en harmonisk blandning av historia och nutid. Det ger området en särpräglad karaktär där varje gata bjuder på sin egen berättelse – från anrika sjöfartstraditioner till nutidens stilrena bostäder. För den som flyttar hit innebär det en boendemiljö med själ och identitet, samtidigt som det finns moderna lösningar som gör vardagen bekväm och funktionell.
Det är just denna kombination som gör Långedrag så attraktivt för en bred målgrupp. Här trivs barnfamiljer som vill ge sina barn en uppväxt nära havet och naturen, par som uppskattar den rofyllda atmosfären, och yrkesverksamma som vill kunna varva stadens tempo med stillheten vid kusten. Många beskriver det som att få det bästa av två världar – ett liv nära havet, med saltstänk och segelbåtar som vardagskuliss, men utan att behöva avstå från bekvämligheter och stadens utbud.
Picadeli
235 m
OKQ8
370 m
Lucky Sushi
565 m
Oscars Lunchrestaurang
590 m
Morgonsol ?
70 m
Förskolan Lilla Montessori
530 m
Montessoriförskolan Villa Villekulla
590 m
Långedragsskolan
618 m
Redegatans Förskola
637 m
Coop Käringberget
235 m
Hemköp
583 m
Tempo
2,71 km
Lidl
2,88 km
Hömköp Frölunda
3,25 km
Göteborg Käringberget
317 m
Göteborg Tranered
564 m
Sjögången
630 m
Skogsrydsgatan
638 m
Krokebacksgatan
700 m
Göteborg Centralstation
7,38 km
Göteborg Åkareplatsen
7,49 km
Liseberg station
7,98 km
Mölndal
9,03 km
Gamlestaden station
10,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationGöteborg Centralstation7,38 km--
-
HållplatsGöteborg Käringberget317 m--
-
Hav802 m3 min3 min14 min
-
Sjö741 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.