Till salu

Göta Älvsgatan 11

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Långedrag— Västra Frölunda— Göteborg

Göta Älvsgatan 11


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Göteborg - Västra Frölunda - Långedrag

Fin 2,5a med egen ingång och stor uteplats i grönskande trädgård

Välkommen till denna bostad belägen i ett enfamiljshus fördelat på fem lägenheter. Här erbjuds ett bekvämt boende på nedre plan med tillgång till stor uteplats och egen ingång.

Genom den privata ingången leds man in i bostaden och direkt till höger hittas det trivsamma köket som är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter, och till vänster hittas vardagsrummet som är lätt att möblera och ger plats för både matgrupp och soffgrupp. Bostaden har ett rymligt sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig väl som barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ. Ett av bostadens stora fördelar är den generösa uteplatsen i trädgården. Här sitter man avskilt och kan njuta av lugnet och den grönskande miljön. Trädgården vårdas väl och det finns fruktträd, björnbärsbuskar och gott om planteringar.

Bostaden har en egen ingång som leder direkt in i bostaden. Det finns även ett gemensamt trapphus med ingång på baksidan av fastigheten där entrén till bostaden hittas en trappa ner. I den gemensamma hallen, under trappen, finns ett av de två förråd som tillhör bostaden. I den gemensamma hallen finns också en mindre wc och den rymliga tvättstugan med bra utrustad maskinpark. I direkt anslutning innanför tvättstugan finns bostadens större förråd. Förrådet är på ca 12 kvm och har tidigare används som kontor och gästrum och disponeras idag som rymlig walk-in-wardrobe.


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 398 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
0 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 12:35 — 13:05

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Göta Älvsgatan 11.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm

Rum

2,5 rum

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

01001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Upplåten mark

Till bostaden hör en uteplats. Uteplatsen ägs av bostadsrättsföreningen men disponeras av bostadsrättsinnehavaren.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telenor


Ekonomi

01
Avgift

3 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

18,2%

Andel av årsavg.

0,1832715

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Älvsborg 100. I föreningen finns 4 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2012-2013:
Renovering av två lägenheter
Bytt trasiga nockpannor.
2013:
Bytt dörrar
ÖVK
Underhåll av trädgård
Isolering av vattenrör
Omläggning av plattor på utsidan mot brunn
Åtgärder för att spara energi
2013-2014:
Målning av källare
Energideklaration
2014:
Byte av altandörr lgh 1101
2015:
Tätat små sprickor i fasad
Rustat upp friggeboden invändigt
2017:
Målning av fasad - Preliminär start fasad, tak och vindskivor är mitten av april 2017
Byta tak
Måla vindskivor
Byte fönster lgh 1302
Målning av fönster utvändigt - Källarvåningen 2018
2018:
Målning fönster källarplan
Målning av garagedörrar
2021:
Spolning av rör - samtliga kök i fastighet
2022:
Upprättande av utekök - Gemensamt utekök
2024:
Brandskydd
Underhållsrenovering Vindslägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 398 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
18,2%
Andel av årsavg.
0,1832715
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mäklaren om Långedrag

Att bo i Långedrag är att kombinera det bästa av två världar: lugnet och närheten till havet, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Området är ett av Göteborgs mest eftertraktade och förknippas med en unik blandning av klassisk bohuslänsk skärgårdsmiljö, vackra villor och moderna bostäder. Här möts du av saltstänkta vindar, glittrande vatten och en levande båthamn. Långedrag är känt för sitt maritima arv och sin historiska charm – här har göteborgarna i generationer njutit av havet, badlivet och båtlivet. Området erbjuder flera småbåtshamnar, badplatser och pittoreska promenadstråk längs vattnet. En kort båttur eller spårvagnsresa tar dig ut till Saltholmen och vidare till den södra skärgården med öar som Styrsö, Brännö och Vrångö – en vardagslyx som få andra stadsdelar kan erbjuda.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Båtliv Båthamn Lugnt Tryggt Motionsspår Restauranger

02
Natur och friluftsliv

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns oändliga möjligheter i Långedrag. Här kan du börja dagen med en löptur längs havskanten, ta cykeln på slingrande vägar genom lummiga villakvarter eller ge dig ut på segeltur direkt från någon av de närliggande hamnarna. Området är känt för sina fina badplatser – både långgrunda sandstränder och klippor med fria vidder över havet. Under sommarmånaderna fylls bryggorna av badande och båtlivet blommar, medan höst och vinter bjuder på stilla promenader där horisonten och det ständigt skiftande ljuset blir ett naturligt sällskap. Här lever man nära naturens rytm året runt.


03
Service och kommunikationer

Trots sitt havsnära och lugna läge är Långedrag utmärkt för den som vill ha närhet till både service och kommunikationer. Spårvagnen tar dig in till Göteborgs innerstad på ungefär 20 minuter – en vardagslyx som gör pendlingen enkel och smidig. I närområdet finns skolor och förskolor med gott rykte, livsmedelsbutiker, träningsanläggningar samt ett utbud av charmiga caféer och välrenommerade restauranger. Flera av dessa erbjuder utsikt över havet och har specialiserat sig på färska fisk- och skaldjursrätter, vilket gör att middagen ofta blir en upplevelse i sig. Det är också nära till både större handelsområden och små lokala butiker, vilket ger en bekväm och praktisk vardag.


04
Område med stark identitet

Långedrag är också en plats där tradition möter modernitet på ett sätt som få andra områden kan erbjuda. Här samsas ståtliga kaptensvillor och charmiga sekelskifteshus med modern arkitektur, vilket skapar en harmonisk blandning av historia och nutid. Det ger området en särpräglad karaktär där varje gata bjuder på sin egen berättelse – från anrika sjöfartstraditioner till nutidens stilrena bostäder. För den som flyttar hit innebär det en boendemiljö med själ och identitet, samtidigt som det finns moderna lösningar som gör vardagen bekväm och funktionell.

Det är just denna kombination som gör Långedrag så attraktivt för en bred målgrupp. Här trivs barnfamiljer som vill ge sina barn en uppväxt nära havet och naturen, par som uppskattar den rofyllda atmosfären, och yrkesverksamma som vill kunna varva stadens tempo med stillheten vid kusten. Många beskriver det som att få det bästa av två världar – ett liv nära havet, med saltstänk och segelbåtar som vardagskuliss, men utan att behöva avstå från bekvämligheter och stadens utbud.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

235 m


OKQ8

370 m


Lucky Sushi

565 m


Oscars Lunchrestaurang

590 m


Morgonsol ?

70 m


Förskolan Lilla Montessori

530 m


Montessoriförskolan Villa Villekulla

590 m


Långedragsskolan

618 m


Redegatans Förskola

637 m


Coop Käringberget

235 m


Hemköp

583 m


Tempo

2,71 km


Lidl

2,88 km


Hömköp Frölunda

3,25 km


Göteborg Käringberget

317 m


Göteborg Tranered

564 m


Sjögången

630 m


Skogsrydsgatan

638 m


Krokebacksgatan

700 m


Göteborg Centralstation

7,38 km


Göteborg Åkareplatsen

7,49 km


Liseberg station

7,98 km


Mölndal

9,03 km


Gamlestaden station

10,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Göteborg Centralstation
    7,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Göteborg Käringberget
    317 m
    -
    -
  • Hav
    802 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    741 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.