Kommande försäljning

Andra Långgatan 28

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Masthugget/ Linné— Göteborg

Andra Långgatan 28

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Göteborg - Masthugget/ Linné

Hemtrevlig tvåa med balkong mot innergården, centralt belägen med smidig närhet till det mesta.

På Andra Långgatan 28 erbjuds nu denna trevliga tvårummare med gårdsläge. Bostaden är på 59 kvm och har ett rymligt vardagsrum som ger plats för flera olika sittgrupper.

Köket ligger i vinkel, har målade snickerier och erbjuder utrymme för matbord och stolar. Sovrummet är generöst och rymmer både stor säng och sängbord, här finns flertalet garderober som enkelt tar hand om klädförvaringen. Från sovrummet nås bostadens balkong. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch och hallen har tre rymliga garderober samt plats för avhängning. Till bostaden hör även ett separat förråd.

Här bor du med Masthuggets charmiga kvarter utanför porten, ett stenkast från Linné, Järntorget och Haga. Området bjuder på ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och kultur samtidigt som du har goda kommunikationer och grönområden på bekvämt avstånd.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

2 796 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 08 januari 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning- Välkommen att boka tid!

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Andra Långgatan 28.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Julia Hult

Ansvarig mäklare

076-669 69 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

BALKONG

Mysig balkong med plats för utemöbler och växter.

Väl tilltaget vardagsrum med plats för olika sittgrupper att samla vänner och familj kring. Rummets utformning och storlek gör det mångsidigt och kan möbleras efter önskemål och behov.

BALKONG

Mysig balkong med plats för utemöbler och växter.

RYMLIGT VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för olika sittgrupper att samla vänner och familj kring. Rummets utformning och storlek gör det mångsidigt och kan möbleras efter önskemål och behov.

KÖK

Även här platsar matbord och stolar. Fönstret vetter mot innergården och ger ett trevligt ljus åt rummet.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Väl tilltagen hall som ger tillgång till alla rum. Här finns tre praktiska garderober samt plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier som skänker gott om ljus åt rummet. Här platsar soffgrupp, tv möbel, matbord om så önskar eller hemmakontor.

03 Kök

Kök med gott om förvaring i skåp och lådor, målade snickerier. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och rostfri diskbänk. Här finns plats för matbord och stolar. Fönstret vetter mot innergården och ger ett trevligt ljusinsläpp till rummet.

04 Sovrum

Här platsar stor säng och sängbord. Rummet har generöst med garderober som löser klädförvaringen, från sovrummet nås bostadens balkong.

05 Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ med kommod, toalett och dusch.

06 Balkong

Balkongen i underbart solläge med trevlig utsikt över innergården. Balkongen rymmer utemöbler och växter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

822

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Andreas Ekstrand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2. Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit (avgiftsfritt för medlemmar)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering, Garage, MC-platser:

Det finns flera närbelägna parkeringshus och parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17–19 ingår i en samfällighet där Brf Skonaren är medlem. För att ställa sig i kö till en parkeringsplats vänligen kontakta förvaltare av garagesamfälligheten: lsfgbg.se

06 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

2 796 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kall/varmvatten, bredband samt gemensamma utrymmen.

Försäkring

214 kr/mån

Bostadsrättstillägg

386 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El: Uppgift avseende elkostnad för nät och förbrukning är ännu inte tillgänglig och kommer att uppdateras så snart den erhållits.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53094%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning för nästa år. Info från föreningen 18/12-25.

Föreningen

01

Benämning

BRF Skonaren på Masthugget 6:18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skonaren på masthugget 6:18 registrerades 2002 och består av 167 lägenheter och 12 lokalhyresgäster. Huset stod klart 1979 och adresserna är Tredje Långgatan 31, 33 och 35, Andra Långgatan 26, 28 och 30 och Värmlandsgatan 17 och 19. Föreningen är även medlem i långgatornas samfällighetsförening som ansvarar för parkeringsgaraget under huset.

Kommande renoveringar

Hissarna kommer totalrenoveras. Se underhållsplan på föreningens hemsida.

Utförda renoveringar

Relining 2025
Målning av golv, väggar och tak i garage och återvinningsrum 2024
Marktvätt 2024
Byte av pump 2024
Byte ledarmatur 2024
Renovering av kök i lokal 2024
Montering av varmluftspump i lokal 2024
Nytt inpasseringssystem och infotavlor 2023
Injustering värme 2021
Lågdelstaket. Sedumtak lades, trappa till taket, trall, odlingslådor m.m. 2021
Målning och rostskydd av port mellan innergård och mellangård 2020
Lågdelstaket. Nytt tätskikt 2020
Installation av solceller på 5 tak 2020
Installation av IMD, Individuell mätning och debitering av el 2020
Underhåll av tak. Ny läkt, papp och takpannor 2020
Nybyggnation och renovering av balkonger 2020
Innergård. Ny väggpanel i lärkträd 2019
Utbyggnation av återvinningsrum 2019
Spolning av avloppssystem 2014
Installation av fiber 2013
Underhåll av ventilation hos lokalhyresgäster 2013
Byte och renovering av fönster 2012
Termostatbyte värmesystem 2012
Byte av värmepumpar 2011
Ny undercentral värmesystem 2011
Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter 2011
Sopsystem omgjort till återvinningsrum 2009-2010
Omläggning tak 2007-2008
Ombyggnation av innergård 2007-2008
Dagvattensystem. Omgjort och nytt 2006-2008

Övriga utrymmen i föreningen

Grönskande gård med lekplats, grill och utemöbler
Cykelrum i källaren och barnvagnsrum i entrén
Cykelställ på gården
Ett källarförråd per lägenhet
Tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare/skåp
Hobbyrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

384 628 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningen redovisar 617 972 kr i övriga fordringar. Närmare specifikation saknas och posten har därför inte beaktats vid beräkningen.

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi