Mölndalsvägen 63 / Almedal/Södra Centrum / Göteborg

STOR 2:A PÅ VÅN 5/6 MED BALKONG I VÄSTER

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
3 099 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa på hela 63 kvm på vån 5, med goda förvaringslösningar, ljusinsläpp från två olika väderstreck och gott om sociala öppna ytor! En rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol i högt och fritt läge. I övrigt erbjuder bostaden ett helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning, stilsäkert kök från HTH, en stor hall med skjutdörrsgarderober samt ett stort rymligt sovrum med ännu mer förvaring. Perfekt för dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla! Balkong i västläge som ligger högt i soligt läge över innergården viket gör att den är vindskyddad. Här bor du näst högst upp nära service, universitet och innerstadens puls. Här är du inte beroende av bil.

Högst upp på ena huskroppen finns en stor gemensam takterrass på ca 170 kvm. En perfekt plats för dig som vill stressa av efter en hektisk dag eller bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget. Hissen tar dig enkelt ner hela vägen ner till garaget!

Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter samt med påkostade och väl genomtänkta materialval från golv till tak. På innergården finns ett gemytligt lusthus och i varmgaraget en bilpool. Välkomna till sköna Almedals Terrasser på Mölndalsvägen 63! Snabbt tillträde möjligt.

Almedals Terrasser har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi samt en av Nordic Wellness största anläggningar. Från Elisedals spårvagnshållplats avgår linje 2 och 4 som tar dig till Korsvägen på bara några minuter. Från Korsvägen kör flygbussen till Landvetter flygplats på bara cirka 20 minuter. Här har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstadens kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning
Vy från vardagsrum mot sovrum
Välkommen till Mölndalsvägen 63!
Luftigt kök med plats för matbord
Köket från HTH är inrett med vita skåpsluckor
Helkaklat badrum med dusch och tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare
Från sovrummet kommer du ut på balkongen
Möblerbar balkong i västerläge
Sovrum
Plats att hänga av kläder i hallen
Trevlig innergård med lekplats och inglasat uterum
Gemensam takterass
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ta hissen eller trapporna till femte våningen. Stig in i den ljusa och rymliga hallen med skjutdörrsgarderober för god förvaring. Till höger finns gott om plats för kläd- och skoförvaring i kapphyllan. Ljusa väggar och stilrent parkettgolv ger ett mycket fräscht och gediget intryck vilket är genomgående i hela bostaden.

    Du går vidare in i det stora rummet som med sina ljusa väggar och sin öppna planlösning mot köksdelen skapar fina luftiga ytor. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både soffa och matbord. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare generösa fönsterpartier samt det höga våningsplanet. I anslutning ligger det smakfulla köket från HTH är inrett med vita skåpsluckor. Utrustningen består av kyl och frys i kombination, inbyggd ugn, spishäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt fläkt. Vid rummets naturliga placering för matbord kan du äta en god söndagsbrunch med vänner och blicka ut mot Mölndalsån och med utsikt mot Delsjöområdet i bakgrunden, vilken blir till en skön oas under vår- och sommartid. Tack vare de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum så blir ljusinsläppet perfekt, samt att det inte är någon insyn då det inte finns något hus framför.

    Balkongen som ligger i västerläge är givetvis ett stort plus för bostaden. Inom en radie av någon kilometer sticker flera av citys landmärken upp ur grönskan, med Gothia Towers som mäktig dominant. Lugna sommarkvällar kan du ana ljudet från Liseberg från föreningens gemensamma terrass

    Vill du lägga dig till ro går du in till det stora sovrummet. Här får både säng och sängbord plats. Dessutom finns en rejäl garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring.

    Det stora badrummet är helkaklat med vitt stilrent kakel på väggar och grått klinker på golv. Inredningen består av en rymlig duschhörna, wc, handfat med praktisk kommod för förvaring samt spegelskåp med belysning, handdukstork och det finns givetvis även golvvärme. I badrummet finns också en alldeles egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberteknik. Telia Triple Play (TV, internet och IP-telefoni) ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 46 st parkeringsplatser för bilar och 4 st för mc i garaget ihop med föreningens systerförening som endast får användas av de med giltigt avtal. P-plats i parkeringsgarage hyrs ut med ett sidoavtal. Kostnaden ingår inte i avgiften utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten upphör sidoavtalet att gälla. Föreningen har ett kösystem och för tillfället är det fullt. Avgiften för en plats är 1200kr/månad. Avgiften för en Mc- plats är 300kr/mån.

    Från bostaden kan ni ta hissen ner till parkeringsgaraget.

    I garaget finns även en bilpool med två elbilar. Medlemskapet är frivilligt.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 099 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, TV, bredband och IP-telefoni.
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Vatten - enligt förbrukning:
    180 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    I Brf Almedals Trädgård har man enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning. Säljarens kostnad för vatten har varit runt 180 kr/mån.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,4742
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen kommer inte att göra några avgiftshöjningar de kommande åren. Enligt representant för styrelsen (2019-10-08).
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Almedals trädgård.
  • Allmänt
    Arkitektkontoret som ritat Almedals Terrasser (projektnamn för området) heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.

    Brf Almedals Trädgård består av 71 lägenheter och 4 lokaler i ett flerbostadshus som nyproducerats av Sverigehuset och stod klart 2015-2016. Föreningen äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:2 med adress Mölndalsvägen 63-67. Den totala boarean uppgår till 4131 kvm och den totala lokalytan uppgår till 276 kvm. Eftersom huset är nybyggt så finns det inga kommande renoveringar planerade.

    Lägenheterna är fördelade enligt följande:
    35st 1rok, 23st 2rok, 2st 3rok och 11st 4rok.
    De 4 lokalerna hyrs just nu ut till följande verksamheter:
    Le sushibar, Sushiverksamhet
    Cafee Alaaya, Libanesisk mat och caféverksamhet
    Flexmassage, friskvård
    Salong Romeo och Julia, damfrisering.

    NordicLife Förvaltning AB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen åt föreningen. Det finns i dagsläget inga planer på att höja månadsavgifterna.

    För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen kommer inte att göra några avgiftshöjningar de kommande åren. Enligt representant för styrelsen (2019-10-08).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På ena huskroppen finns det en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget.

    Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.
Området
  • I det växande Almedal bor du med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

    STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

    DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

    NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

    DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

    Köpa eller sälja bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    ALAAYA Cafe
    16 m
    Le Sushi
    26 m
    Bilia Grill & Lunch Almedal
    118 m
    Restaurang FABRICK
    189 m
    Buon Cibo
    234 m
  • Skolor
    Mo Gård folkhögskola
    206 m
    Internationella Engelska Skolan, IES
    365 m
    Buråsskolan
    411 m
    Förskolan Omvägen
    478 m
    Föräldrakooperativet Vasa Neon
    489 m
  • Mataffärer
    Netto
    491 m
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    606 m
    Tempo
    1,06 km
  • Tågstationer
    Liseberg station
    1,5 km
    Göteborg C
    3,05 km
    Mölndal Station
    3,43 km
    Sävenäs station
    4,71 km
    Gamlestaden station
    4,94 km
  • Kommunikationer
    Göteborg Elisedal
    112 m
    Göteborg Almedal
    277 m
    Kallebäcksvägen
    324 m
    Göteborg Varbergsgatan
    586 m
    Gräddgatan
    594 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 44 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 943 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 13 min
  • Hav
  • 6 km
  • 39 min
  • 35 min
  • -
  • Tågstation - Liseberg station
  • 1,5 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 22 min
  • Hållplats - Göteborg Elisedal
  • 112 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier