Norra Liden 33 / Inom Vallgraven / Göteborg

Charmig tvåa inom vallgraven med närhet till allt

Utgångspris
2 790 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
57,4 kvm
Avgift
3 596 kr/mån
Driftkostnad
350 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)
Budgivning
2 805 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ta chansen att skaffa ett boende där de flesta originaldetaljer finns kvar! Eller passa på att sätta egen prägel på ditt boende. Välkommen till denna charmiga 2:a som andas 80-tal inom vallgraven med inglasad balkong. Här bor du på en högt belägen plats med närhet till det mesta såsom kollektivtrafik, livsmedel, restauranger och nöjen! HSB Brf Otterhällan är en trygg förening i centralaste Göteborg.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här välkomnas vi in i en rymlig och trevlig hall med plats för avhängning och förvaring tack vare tre garderober. Från hallen når vi även badrummet med kaklade väggar. Här finns bland annat en stor dusch och tvättmaskin. Vidare in i köket är det träfärgade luckor och charmigt kakel ovanför diskbänk. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Vitvaror från Bosch. Gott om plats för matbord. Här når vi även bostadens inglasade balkong i nordväst där vi ser en bit av Göta älv. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare det stora fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp och större matplats om man så önskar. Bra för sociala sammanhang. Härifrån når vi sovrummet och också har gott om ljusinsläpp tack vare stora fönster. Intill sovrummet finns även en stor klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    57,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    3 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1978-1980
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen består av 110 lägenheter i en byggnad som har en oval form. Fasaderna består av betongelement samt en del trä- och plåtpartier med garage under mark. Fönstren är 3-glasfönster. Marken upplåts med tomträtt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump samt en separat spisfläkt i kök.
  • Kommentar, hiss
    Nya hissar 2017
Energideklaration
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-22
  • Besiktningsman
    Johannes Pelz
  • Beskrivning
    Den totala energianvändningen är bedömd till 137 kWh/m² A-temp (2008), vilket ligger över Boverkets riktvärden, som ligger mellan 113-139 kWh/m² Atemp.
    Dock har byggnaden en ovanlig form, som gör att den inte riktigt passar in i Boverkets ”mall”, vilket gör att Boverkets riktvärden får anses något missvisande.
    Prognosen för 2009 års fjärrvärmeförbrukning visar på ca 5-10% besparing. Förbrukning av el. -15% och vatten -5-6% jämfört med 2008. Dock har fjärrvärmeförbrukningen varierat mellan olika månader t.ex. låg förbrukningen i april på -17% och maj +2%.
TV/Internet
  • Kabel-TV och internet via ComHem alternativt Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering finns att hyra av kommunen på gatorna runt fastigheten för 635 kr/mån. För mer information: goteborg.se/boendeparkering.
    Föreningen förfogar över 44 garageplatser där majoriteten är knutna till en lägenhet. Utöver det finns en handfull platser som hyrs ut av föreningen för ca 900 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även gott om parkering för cykel, moped och motorcykel i cykelförråd och garage.
Ekonomi
  • Avgift
    3 596 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader kan komma att variera beroende på avtal och användning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 949 kr (Senast kontrollerad: 2017-11-02)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,72450%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-11-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Otterhällan i Göteborg. I föreningen finns 110 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet ligger på toppen av Kungshöjd och har beteckningen Inom Vallgraven 62:12. Föreningen består av halva den runda huskroppen på Norra Liden (två olika föreningar). Föreningen består av 110 lägenheter och en föreningslokal och har total lägenhetsyta om 7800 kvm. Marken upplåts med tomträtt.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar även att renovera balkongerna inom en 10-årsperiod.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2004 Byttes entrépartier, passersystem och porttelefon. Samma år rustades hissarna upp.
    2005 Spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes fogbyte på fasaden.
    2006 Målades balkonger om.
    2007-2009 Installerades nytt värme- och ventilationssystem.
    2008 Byttes termostater och fläktar i samtliga lägenheter och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
    2009 Renoverades föreningslokalen.
    2010 Besiktigades fastigheten.
    2011 Renoverades garaget.
    2013-2014 Renoverades balkongerna och taket försågs med taksäkerhetsräcke. Samma period spolades avloppsstammarna.
    2015 Byttes rökluckor på taket och gården. Samma år renoverades tvättstugorna.
    2016 Förstärktes stenmuren mot Brf Lasarett och Otterhällegatan. Samma år påbörjades ett hissbyte.
    2017 Hissbyten avslutade.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstugan totalrenoverades 2015 och har 6 maskiner, 2 torktumlare och 3 torkrum samt stryk- och mangelrum.
    - Föreningslokal kan hyras för 150 kronor per gång för privatpersoner och 300 kronor för juridiska personer.
    - Sopnedkast för hushållssopor och kompost finns direkt utanför lägenhetsdörren. Dessutom finns ett stort soprum för ytterligare sopsortering med många olika avfallsfraktioner. Cirka fyra gånger om året finns en container tillgänglig för skrymmande avfall.

    - Innergården är lummig och har flera sittgrupper för rekreation och lekplatser att erbjuda för lekande barn samt cykelförråd och barnvagnsförråd.
    - Föreningen har även extra förråd att hyra.
    - Föreningen har 44 garageplatser i källarplan med infart från Norra Liden (se under notering parkering).
Området
  • Norra Liden ligger högt belägen i slutet av Kungsgatan på toppen av Kungshöjd. Namnen Kungsgatan och Kungshöjd har området fått då det i äldre tider legat kungliga bostäder i området. Den enda bevarade bostaden ligger nedanför föreningens fastighet; Drottning Christinas Jaktslott ligger på Otterhällegatan 16. Det går alldeles utmärkt att hyra Drottning Kristinas Jaktslott för mindre fester och sammankomster. Lokalen rymmer cirka 40 personer sittandes samtidigt. Läs mer på: www.drottningkristinasjaktslott.se/uthyrning/. Området kring Kungshöjd är under en spännande utveckling med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten. Se: https://youtu.be/O6QyHLxLlOY
  • Kommunikationer
    Fastigheten ligger idealt i förhållande till flera knutpunkter för kollektivtrafik; Stenpiren 3 min, Domkyrkan 5 min och Järntorget 8 min.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Spårvagn nr 1, (Stenpiren) samt 6, 9 och 11 (Domkyrkan/Grönsakstorget/Järntorget) alla är inom 5 min gångavstånd från lägenheten.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier