Spaldingsgatan 5 / Johanneberg / Göteborg

Utgångspris
2 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
49 kvm
Avgift
2 647 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2
Visningar
  • Tor 30 nov 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Med ett lugnt och insynsskyddat läge hittar vi denna välskötta 2:a med balkong. Bostaden är fint planerad och lättmöblerad med vitmålade väggar, fin fiskbensparkett i vardagsrum, högt i tak och vackra fönsterbrädor i marmor. Här bor man med närhet till flera restauranger och caféer, butiker och mataffärer. Kort promenad ner till innerstadens liv och puls. I nära anslutning finns natursköna omgivningar som Johannesparken och Näckrosdammen. Bra kommunikationer som tar dig till Göteborgs alla hörn.

Sponsrade länkar
Bilder
Välplanerat kök med matplats vid fönstret
Ljust vardagsrum med utgång till balkong
Visa alla 17 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt garderober, vilket ger gott om förvaring. Från den möblerbara hallen har man öppning mot såväl kök som vardagsrum.
  • Kök
    Välplanerat kök med matplats vid fönstret. Vita luckor med vitt kakel ovanför diskbänk ger ett ljust och fräscht intryck. Utrustning består av: kyl/frys (cirka 10 år), spis och fläkt (2011).
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar. Det stora fönsterpartiet ut mot balkongen gör rummet ljust och luftigt.
  • Balkong
    Med utgång från vardagsrummet når man den härliga balkongen med förmiddagssol och utsikt mot de vackra omgivningarna.
  • Sovrum
    Bra sovrum med plats för dubbelsäng. Mellan sovrum och badrum finns en inre hall med tre garderober.
  • Badrum
    Badrummet har helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns wc (2015), tvättställ, dusch med vikbara glasdörrar (2014) samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    49 kvm
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
Energideklaration
  • Energiprestanda
    87 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-10-01
TV/Internet
  • Kabel-TV och bredband via ComHem. Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över 8 parkeringsplatser. En plats kan hyras för 375 kronor i månaden. Separat kö.
    För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering
Ekonomi
  • Avgift
    2 647 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, driftkostnad
    Normalkostnad per månad är ca 350 kr för hushållström och 50 kr/mån i bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, men kan variera beroende på användning, antal boende, rabattavtal mm. Vänligen kontakt fastighetsmäklaren eller ditt försäkringsbolag direkt för en uppskattning baserat på din användning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,0313000
  • Andel av årsavg.
    3,32855
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Enligt föreningen har man stabil ekonomi och i dagsläget finns inga planerade förändringar av avgiften. Denna information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Spaldingsgatan 5.
  • Allmänt
    Brf Spaldingsgatan 5 förvärvade år 2000 fastigheten Johanneberg 46:3. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 616 kvm lägenhetsyta.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Enligt föreningen har man stabil ekonomi och i dagsläget finns inga planerade förändringar av avgiften. Denna information är baserad på uppgifter från föreningen samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Gjorda renoveringar
    1992-1993 Rotrenoverades fastigheten.
    1993 Utfördes ett rörstambyte samt elstambyte. Man lät lägga om taket, putsades fasaden, installerade ny hiss, bytte gårdsbjälklag samt renoverade balkonger.
    2004 Ny utebelysning parkeringsplatser samt installerade ny tvättmaskin och bytte avfuktare i torkrummet.
    2005 Ny mangel i tvättstugan samt renovering av golv i soprum.
    2007 Byte av porttelefon och yttre källardörr samt förbättrades ventilation i soprummet.
    2008 Energideklaration utförd.
    2009 Byte av fönsterventiler.
    2010 Installation av ny och större tvättmaskin.
    2012 Trapphus och källare ommålade.
    2013 Lades ny asfalt samt målades nya parkeringsrutor på föreningens parkeringsplats.
    2016 Utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykel och barnvagnsrum.
Området
  • I närheten av Lorensberg, Guldheden och Vasastan ligger centrala Johanneberg , stadsnära men ändå lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde. Det centrala läget och närheten till stadens puls gör att både unga och äldre trivs här.
    I närheten finns kvarterskrogar, kaféer, matbutiker, affärer samt den stora Johannebergskyrkan. För rekreation finns naturområdet Mossen på kort avstånd samt grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken. I området ligger Chalmers tekniska högskola med Fysiken för den som vill träna. Även Landala torg finns här med systembolag och matbutik. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor.
  • Kommunikationer
    Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn. Se vidare på Västtrafiks hemsida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier