Walleriusgatan 4 / Nedre Johanneberg / Göteborg

43 kvm i Nedre Johanneberg

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
2 556 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 21 nov 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomnande och rymlig hall där du når vardagsrum, kök och badrum. Här finns gott om förvaring bakom de fina bevarade garderobsdörrarna.

Stort och ljust vardagsrum med högt i tak, vita väggar, fiskbensparkett i original och djupa fönsterbrädor. I detta trivsamma sällskapsrum finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel skrivbord och bokhyllor. Ett perfekt rum för trevliga middagar i goda vänners lag eller för mysiga hemmakvällar.

Bostadens sovrum hittar du i anslutning till vardagsrummet.Här får man plats med en större säng. En tegelvägg skiljer sovrummet från köket och ger båda rummen en härlig karaktär.

Köket är stiligt och smakfullt renoverat 2012 med spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Bra med arbetsytor och rikligt med skåp för förvaring. Den kombinerade kyl och frysen är från 2017. Ett unikt kök för inspirerande matlagning.

Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2010-2011 i stilrena färger med wc, handfatskommod, hyllor, spegel och badkar.

En fin och välplanerad city-tvåa beläget i ett lugnt läge i Nedre Johanneberg. Välkomna på visning!


Brf Grönsiskan 7 är en stabil och trygg förening med god ekonomi. På föreningens lugna och grönskande innergård finns ett altandäck med utemöbler att nyttja under sommarens soliga dagar. Vill du känna på stadslivet med restauranger, barer, caféer och butiker har du promenadavstånd till Kungsportsavenyn och Vasastaden och från korsvägen når du stans alla hörn med buss eller spårvagn. Johanneberg är annars en väldigt lugn och mysig stadsdel med gröna omgivningar och parker. Är du student är detta boende perfekt för dig! På ett par minuters promenad når du Chalmers och den populära träningsanläggningen Fysiken.

Bilder
Sponsrade länkar
Walleriusgatan 4
Uteplats på innergården
Närhet till den gröna oasen Näckrosdammen
Härligt med mysig sommarfika
Götaplatsen vid Avenyn
Närhet till Korsvägen, knutpunkt för kollektivtrafiken
Chalmers Universitet
Ullevi
Liseberg och Universeum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Observera att väggen mellan köket och sovrummet inte går hela vägen upp till taket vilket ger gott om ljusinsläpp även i köket!
Observera att väggen mellan köket och sovrummet inte går hela vägen upp till taket vilket ger gott om ljusinsläpp även i köket!
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1935
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilationen via självdrag.
  • Allmän information
    Fastigheten bebyggdes 1935 och bostadsrättsföreningen Brf Grönsiskan 7 förvärvade fastigheten på Walleriusgatan 4 med fastighetsbeteckning Johanneberg 7:7 år 2009. Föreningen består av 25 lägenheter varav 24 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 226 kvm, varav 1 226 kvm utgör lägenhetsyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF. Uppvärmning sker med fjärrvärme.
    Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av SBC. Föreningen äger marken och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningens ekonomi bedöms vara god och stabil. Den hyresrätt som finns kvar i föreningen och som ännu inte har ombildats utgör dessutom en dold tillgång i föreningen. När lägenheten säljs kommer pengarna att tillfalla föreningen och stärka dess ekonomi ytterligare.
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten är i gott skick och flera av de stora och kostsamma renoveringarna är redan gjorda. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2021.
    2017 Renovering av plåttak samt översyn/renovering/byte av fönster,balkongdörrar och burspråk
    2015-2016 Total ombyggnad av källaren
    2012-2013 Byte av Entréparti
    2011-2012 Målning av trapphus
    2010-2011 Stambyte , byte av lägenhetsdörrar, fasadrenovering mot gatan, nya balkonger mot gatan, nya elstammar och elcentraler
  • Kommande renoveringar
    Renoveringarna bedöms i nuläget inte påverka avgifterna. I föreningen pågår även en diskussion om att sälja råvinden vilket skulle innebära ett stort
    kapitaltillskott till föreningens redan goda ekonomi.
  • Övriga utrymmen
    På föreningens lugna och mysiga innergård finns ett trevligt altandäck med utemöbler under sommartid. Här finns även cykelställ under tak och soprum.
    Den gemensamma tvättstugan ligger uppe på vindsplanet. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp med tvättider mellan 08-21. Till lägenheten finns ett källarförråd och ett vindsförråd.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-02-24
  • Beskrivning
    Detta hus använder 120 kWh/kvm och år, varav el 5 kWh/kvm . Liknande hus 100-122 kWh/kvm och år, nya hus 110 kWh/kvm. Ventilationskontrollen är utan anmärkning.
    Detaljinformation finns hos byggnadsägaren. Se även: www.boverket.se/energideklaration
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och Bredband finns att tillgå via Bredbandsbolaget. Grundutbudet för TV ingår i avgiften. Önskas digital-TV/ utökat utbud regleras detta av enskilda medlemmen gentemot leverantören.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendekort finns inom område S för den som är folkbokförd på adressen. Ansökan görs hos Göteborgs Stad.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 556 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    320 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,0339000
  • Andel av årsavg.:
    3,45752
  • Andelstal insats:
    3,45752
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Grönsiskan 7
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Arojj Dii
    58 m
    Gastrohouse AB
    65 m
    Gunillas Baguetter
    74 m
    Traktör Mikael Sande
    90 m
    Baguetteria No 1
    110 m
  • Skolor
    BOARD YOGA SWEDEN / SUP-YOGA-SKOLAN
    163 m
    Chalmers University of Technology Department of Biology and Biological Engineering Division of Systems and Synthetic Biology
    182 m
    Chalmers University of Technology, Chemical Biology
    194 m
    Mathematical Sciences, Department of; University of Gothenburg
    223 m
    Chalmers Dykarklubb
    249 m
  • Mataffärer
    Netto
    729 m
    Tempo
    804 m
    Coop Konsum Avenyn
    902 m
    Kungsportsavenyen
    1,05 km
  • Tågstationer
    Liseberg station
    1,18 km
    Göteborg C
    1,93 km
    Gamlestaden station
    4,43 km
    Sävenäs station
    4,57 km
    Mölndal Station
    4,6 km
  • Kommunikationer
    Vidblicksgatan
    71 m
    Ålandsgatan
    145 m
    Chalmers Tvärgata
    213 m
    Spaldingsgatan
    297 m
    Carlandersplatsen
    448 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 145 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Liseberg station
  • 1,18 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Vidblicksgatan
  • 71 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 4,85 km
  • 39 min
  • 25 min
  • 1 tim 17 min
  • Sjö
  • 383 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Johanneberg är stadsdelen som har nära till allt

I Johanneberg har du det bästa av två världar. Inom promenadavstånd når du Göteborgs mest centrala delar samtidigt som du har parker och lummig natur runt hörnet.

Shopping, restauranger och grönområden

I denna del av Göteborg finns både shopping och restauranger nära till hands. Här finns kvarterskrogar, mysiga caféer och butiker. Skulle utbudet inte räcka till finner du alla butiker, restauranger och övrig service som du kan tänka dig en promenad bort till Vasastaden, Södra vägen eller Avenyn. Trots närheten till city är Johanneberg en naturnära stadsdel då flera parker och grönområden finns här. Närheten till naturen gör att ett stadsdelen får en lugn och harmonisk karaktär. Du kan njuta av en promenad eller picknick i lummig natur i både Näckrosdammen, Johannebergs Kyrkopark och Carlanderska Parken.

Nöjen, kultur och en aktiv livsstil runt hörnet

Med Liseberg och Universeum som granne finns det ingen brist på nöjesutbudet I Johanneberg. Svenska Mässan erbjuder det största utbudet av mässor i Norden och på Världskulturmuséet anordnas spännande utställningar och andra aktiviteter. Därmed finns både nöje och kultur runt hörnet. Parkerna i Johanneberg är perfekt för trevliga promenader eller joggingturer i naturen. Vid Chalmers Universitetsområde finns Mossens idrottsplats som erbjuder dig en aktiv livsstil. Spela fotboll på en av fotbollsplanerna, utnyttja löparbanan eller ta en promenad eller joggingtur i motionsspåret.

Goda kommunikationsmöjligheter

Bara en promenad bort når du de mest centrala delarna av Göteborg och om du inte vill ta en promenad tar kollektivtrafiken dig dit på bara några minuter. Spårvagn 2, 4 och 6 passerar Johanneberg och vill du ta bussen kan du bland annat välja på buss 18, 19, 52 och 55. Korsvägen ligger nära till hands och därifrån kan du smidigt ta dig över hela Göteborg och dess omnejd. Läs mer på www.vasttrafik.se

Familjeliv

Tack vare stadsdelens alla parker finns många platser för hela familjen att umgås på. Parkerna är perfekta för barnen att leka i och i Johannebergsparken finns en populär lekplats. Det centrala läget gör att du och din familj dessutom har hela Göteborgs nöjesutbud nära till hands. Flertalet förskolor och Johannebergsskolan och Internationella Engelska Skolan ligger i Johanneberg.

Fördelar

#Restauranger
#Lugnt
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Bussar
#Stadspuls
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Barer
#Liv i rörelse
#Storstad
#Gym
#Butiksgata/köpcentrum
#Tryggt
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier