Härlig lägenhet med stor inglasad balkong högst upp på våning 14/14 med fri utsikt över Göteborg!
Välkomna till Gräddgatan 7 och denna fantastiskt ljusa och fräscha gavellägenhet belägen högst upp i huset på våning 14/14! Här njuter man över den härliga utsikten med "himlen som närmsta granne". Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan det mycket stilfulla köket och det fina vardagsrummet. Utgång till den stora inglasade balkongen med plats för soffgrupp och annan möbel om man så vill. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Snyggt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin kombinerad tumlare. Större förråd och gott om garderober för förvaring. Hela lägenheten har ljusa fina materialval.
Här bor man med ett ypperligt läge med promenadavstånd till Delsjöns GK, härliga bad och vackra naturområde! I närheten finns flera mysiga och populära restauranger som bla Pizzeria Mums med vedeldsbakade surdegspizzor, Ölstugan Tullen och mysiga Valentinas med sin härlig uteservering. Stor mataffär och bra kommunikationer direkt in till stan! 5 minuter till närmsta busshållplats som tar en till Korsvägen på 10 minuter.
Verkligen en lägenhet att njuta och trivas i! Varmt välkomna att boka in er för visning!
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 892 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
14 av 14 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Ann-Christin för mer information kring Gräddgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann-Christin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med bra plats för avhängning. Här kan man även ha en mindre möbel/byrå. Större förråd/klädkammare samt hel garderobsvägg med bla städskåp. Grått klinker vid entrén.
Snyggt kök och härligt vardagsrum i fin öppen planlösning. Stora fönster åt två håll ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till den den ljuvliga inglasade balkongen med underbar utsikt över Göteborg!
Köket har ljus skåpsinredning med gott om plats för förvaring. Spis med häll, fläktkåpa, ugn, inbyggd mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt. Ljust kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Bra plats för matbord vid fönstret.
Ljust rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönster.
Helkaklat stilrent badrum med WC, handfat med kommod, fin spegel och dusch. Tvättmaskin kombinerad torktumlare. Klinkers med värmeslingor på golvet.
Genomgående ljusa ytskikt samt snyggt vitlaserat parkettgolv genom hela lägenheten.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
14 av 14
2304
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Byggnaden är stilren och lägenheterna har stora balkonger, flera är inglasade och utsikten på många är fantastisk.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilationskontroll (OVK) utförd
BRF Kallebäcks Torn är en äkta bostadsrättsförening med 84 lägenheter på 14 våningsplan i Göteborg. Föreningen bildades år 2017 och byggdes under 2017-2019. Huset byggdes av Stena Fastigheter och lägenheterna var inflyttningsklara i december 2018.
Föreningen äger fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7.
Föreningen förvaltas idag av Riksbyggen.
Löpande underhåll
Det finns gemensam tvättstuga med tvättmaskiner och torkskåp. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen hyr även ut förråd till medlemmarna (till dessa är det separat kö).
Soprummet finner man placerat på gården.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-04
Carl Albo, Gicon Installationsledning AB
04
TV/Internet
TV, fiber samt IP-telefoni
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 35 garageplatser som nås via hissarna (till dessa är det separat kö).
Det finns även parkeringsmöjligheter utomhus i området.
01
3 892 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten och trappstädning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.
231 kr/mån
220 kr/mån
451 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,05290 %
1,26271 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kallebäcks Torn
Föreningen äger marken
Löpande underhåll
595 777 kr
Avgift
3 892 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och trappstädning ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.Försäkring
231 kr/månHushållsström
220 kr/månSammanlagd driftskostnad
451 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,05290 %Andelstal insats
1,26271 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten497 m3 min5 min15 min
-
Sjö844 m6 min11 min26 min
-
Hav6,69 km16 min36 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
