Charmfull fastighet med stor potential vid foten av Kinnekulle!
I natursköna Kinne-Kleva, vid foten av Kinnekulle, erbjuds nu en charmfull fastighet med stor utvecklingspotential. Kinnekulle, känt som “det blommande berget”, är ett av Västergötlands mest uppskattade områden tack vare sin rika och varierade natur. Här möts blomstrande ängar och lummiga lövskogar där ramslöken breder ut sig under våren, av storslagna utsiktsplatser med vyer över Vänern. Området erbjuder ett rikt utbud av vandringsleder, utflyktsmål, caféer och gårdsbutiker som gör det levande året om vilket gör fastigheten lika attraktiv som permanentboende som fritidsboende.
Fastigheten erbjuder ett fint utgångsläge för dig som vill skapa något eget. Vissa delar är redan på plats, såsom renoverade våtrum och en påbörjad köksrenovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa efter eget tycke och smak. Resterande delar bjuder in till kreativitet och erbjuder ett utmärkt tillfälle att sätta sin egen prägel och forma ett hem helt efter egna behov och visioner.
På tomten finns en trevlig liten gäststuga med el, kökspentry och wc. Perfekt för gäster, tonåring eller varför inte som uthyrningsmöjlighet under sommarmånaderna när området lockar många besökare. Dubbelgaraget ger generösa ytor för bilar, verktyg och förvaring. Den inhägnade trädgårdstomten erbjuder gott om plats för odlingsprojekt, lek och avkoppling!
Ett unikt tillfälle att förvärva ett boende i ett naturnära och attraktivt läge vid Kinnekulle! Fastigheten är kommande till försäljning och mer bilder samt information publiceras inom kort. Vid intresse är du varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Noor för mer information kring Sjustjärnorna 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Noor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 513 kvm
4 (2-3 sovrum)
GÖTENE BRATTEFORS 2:17
02
Byggnadssätt
1,5-plan
1919
1980
33
Krypgrund
Timmer
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett, direktverkande el
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09
04
Uteplats
Trevlig trädgårdstomt med gruslagd uteplats i västerläge och altan i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus, f.d tvättstuga/förråd, dubbelgarage med förråd, pumphus
Dubbelgarage samt på uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Götene brattefors ga:1 - vattenbrunn, pumphus med hydrofor och vattenledningar, Götene brattefors ga:3 - väg med erforderliga mötesplatser
07
Tomt/Servitut
1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Officialservitut: väg
Kinnekulle, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1982-09-13, Senast ändrad: 2024-11-29)
01
1 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
940 000 kr
215 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
8 663 kr/år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 764 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
940 000 krMarkvärde
215 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Fastighetsskatt/-avgift
8 663 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 764 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olofmånsgårdens Skafferi
1,95 km
Restaurang Food & Co Mejeriet, Lunchrestaurang
4,3 km
M & N skolan AB
4,56 km
Pizzeria o Restaurang Viktoria
4,57 km
Zacki Bar & Restaurang -Götene Gatukök
4,61 km
Västerby förskola
4 km
Olinsgymnasiet, Götene
4,05 km
Förskolan Ljungsbackenskolan
4,19 km
Ljungsbackens förskola kök
4,2 km
Götene Kommun Ljungsbackenskolan
4,28 km
Tempo
9,01 km
Lidl
15,61 km
X:-tra Lidköping
16,06 km
Hemköp Lidköping
16,91 km
City Gross Skara
18 km
Blomberg station
6,41 km
Trolmen station
6,62 km
Råbäck station
7,13 km
Forshem station
8,14 km
Hällekis station
8,62 km
Kinnekleva kyrka
1,29 km
Blomdalen
1,5 km
Folkets hus
2,4 km
Silboholm
2,66 km
Götene Silkiosken
3,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBlomberg station6,41 km--
-
HållplatsKinnekleva kyrka1,29 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.