Kommande försäljning

Sjustjärnorna 4

Sparad

Kinnekulle— Götene

Sjustjärnorna 4


Kommande försäljning

Götene - Kinnekulle

Charmfull fastighet med stor potential vid foten av Kinnekulle!

I natursköna Kinne-Kleva, vid foten av Kinnekulle, erbjuds nu en charmfull fastighet med stor utvecklingspotential. Kinnekulle, känt som “det blommande berget”, är ett av Västergötlands mest uppskattade områden tack vare sin rika och varierade natur. Här möts blomstrande ängar och lummiga lövskogar där ramslöken breder ut sig under våren, av storslagna utsiktsplatser med vyer över Vänern. Området erbjuder ett rikt utbud av vandringsleder, utflyktsmål, caféer och gårdsbutiker som gör det levande året om vilket gör fastigheten lika attraktiv som permanentboende som fritidsboende.

Fastigheten erbjuder ett fint utgångsläge för dig som vill skapa något eget. Vissa delar är redan på plats, såsom renoverade våtrum och en påbörjad köksrenovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa efter eget tycke och smak. Resterande delar bjuder in till kreativitet och erbjuder ett utmärkt tillfälle att sätta sin egen prägel och forma ett hem helt efter egna behov och visioner.

På tomten finns en trevlig liten gäststuga med el, kökspentry och wc. Perfekt för gäster, tonåring eller varför inte som uthyrningsmöjlighet under sommarmånaderna när området lockar många besökare. Dubbelgaraget ger generösa ytor för bilar, verktyg och förvaring. Den inhägnade trädgårdstomten erbjuder gott om plats för odlingsprojekt, lek och avkoppling!

Ett unikt tillfälle att förvärva ett boende i ett naturnära och attraktivt läge vid Kinnekulle! Fastigheten är kommande till försäljning och mer bilder samt information publiceras inom kort. Vid intresse är du varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.

Boarea
136 kvm

Tomtarea
1 513 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plan

Har du några frågor?

Kontakta Noor för mer information kring Sjustjärnorna 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 513 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GÖTENE BRATTEFORS 2:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1919

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, öppen spis med kassett, direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig trädgårdstomt med gruslagd uteplats i västerläge och altan i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus, f.d tvättstuga/förråd, dubbelgarage med förråd, pumphus

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt på uppfart


06
Gemensamhetsanläggningar

Götene brattefors ga:1 - vattenbrunn, pumphus med hydrofor och vattenledningar, Götene brattefors ga:3 - väg med erforderliga mötesplatser


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1513 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kinnekulle, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1982-09-13, Senast ändrad: 2024-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

940 000 kr

Markvärde

215 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Fastighetsskatt/-avgift

8 663 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 764 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 155 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
940 000 kr
Markvärde
215 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Fastighetsskatt/-avgift
8 663 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 764 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Olofmånsgårdens Skafferi

1,95 km


Restaurang Food & Co Mejeriet, Lunchrestaurang

4,3 km


M & N skolan AB

4,56 km


Pizzeria o Restaurang Viktoria

4,57 km


Zacki Bar & Restaurang -Götene Gatukök

4,61 km


Västerby förskola

4 km


Olinsgymnasiet, Götene

4,05 km


Förskolan Ljungsbackenskolan

4,19 km


Ljungsbackens förskola kök

4,2 km


Götene Kommun Ljungsbackenskolan

4,28 km


Tempo

9,01 km


Lidl

15,61 km


X:-tra Lidköping

16,06 km


Hemköp Lidköping

16,91 km


City Gross Skara

18 km


Blomberg station

6,41 km


Trolmen station

6,62 km


Råbäck station

7,13 km


Forshem station

8,14 km


Hällekis station

8,62 km


Kinnekleva kyrka

1,29 km


Blomdalen

1,5 km


Folkets hus

2,4 km


Silboholm

2,66 km


Götene Silkiosken

3,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Blomberg station
    6,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kinnekleva kyrka
    1,29 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.