Välkommen till Ert Nya Hem i Gråbo – En Trefaldig Dröm!
Drömmer du om ett hem där modern bekvämlighet möter charmigt boende? Upptäck denna fantastiska bostadsrätt om 3 rum och kök på 74 kvm i trivsamma Gråbo – ett hem som erbjuder både stil och funktion i en perfekt balans. Man kommer in i denna öppna och välkomnande bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, idealisk för både vardagsliv och festliga tillfällen. Med stora fönsterpartier flödar ljuset genom rummen och skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor. Stig ut på den soliga balkongen i sydvästläge och njut av lugna eftermiddagar och vackra solnedgångar. Gråbo är en idyllisk plats där livets nödvändigheter är inom bekvämt räckhåll. Boendet erbjuder närhet till utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till Göteborg och andra närliggande områden. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, vilket skapar en trygg miljö för barnfamiljen. Här har ni också nära till natursköna promenadstråk och fritidsaktiviteter som gör helgerna till något extra.
Låt detta hem bli er oas i vardagen! Kontakta oss för en visning och upplev hur drömmen om ett bekvämt och modernt boende i Gråbo kan bli verklighet.
2 375 000 kr
74 kvm
5 672 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1a3df3fb-a771-4a2d-b5a8-6394da64a3b7/large/b5dbf653-9deb-4746-aa38-cf814eb7fdb7.jpg)
Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop
![Stora ljusa rum med många och stora ljusinsläpp](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1a3df3fb-a771-4a2d-b5a8-6394da64a3b7/large/d161a337-f2e6-4466-8a93-383800127a47.jpg)
Vardagsrum, balkong och kök sitter nästan ihop
Stora ljusa rum med många och stora ljusinsläpp
![Trevlig läge, södersol och en plats att koppla av när vädret tillåter](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1a3df3fb-a771-4a2d-b5a8-6394da64a3b7/large/af1996b8-5e7c-45af-8946-d13374ecd757.jpg)
Trevlig läge, södersol och en plats att koppla av när vädret tillåter
-
Välkommen till Aggetorpsvägen 31C
Ljus välkomnande hall
Sovrum 1
Helkaklat badrum
Vardagsrum
Härlig balkong
Sovrum 2
Mycket ljus i vardagsrummet
Kök med bra planering
Välkommen tillbaka
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus välkomnande hall med delvis klinker och sedan parkett. Kapprum och en praktisk klädkammare som sväljer både kläder och annat som man behöver stuva undan.
02
Sovrum 1
Med en mild och behaglig färgsättning i gråa toner och parkettgolv så blir det en harmoni härinne. Ljusinsläpp från två väderstreck skapar en trolsk stämning med ljuset. Här finns det plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn.
03
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och golvklinker i mörkbrun ton. Här finns duschhörn, wc och handfat med kommod och ett spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och vikbänk med skåp ovanför.
04
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljus färgsättning i ljusa toner och parkettgolv. Här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
05
Vardagsrum och balkong
Vardagsrum som skapar en ljusmagi med sina ljusinläpp från tre väderstreck. här finns plats för soffgruppen och tv-möbeln utan att göra avkall för att kunna få in ett stort socialt matbord. Rummet knyter an till både köket och den väl tilltagna balkongen. Balkongen blir en förlängning av vardagsrummet när vädret och årstiden tillåter.
06
Kök
Arbetskök med vit inredning som rumsmässigt flyter ihop med vardagsrummet, maskinellt utrustat med det som vanligen finns i moderna kök idag. Matplatsen blir central i både köket och vardagsrummet.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2012
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-27
01
5 672 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och carport
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
8,079
8,079
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gråbohöjd
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
633 090 kr
Avgift
5 672 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och carportAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Andel av årsavg.
8,079Andelstal insats
8,079Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ett smart val i Gråbo
Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.
01
Fördelar med området
02
Service och Skola
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.
03
Natur och Fritid
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.
04
Kommunikationer
I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.
Nion's Thai Take Away
614 m
Kris I Gråbo
641 m
Pizzeria campino
697 m
Lilla Kiosken I Gråbo
704 m
Green Pastures Salads
924 m
Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
429 m
Lekstorpsskolan
613 m
VG Moped & Trafik Gråbo
699 m
Förskolan Fågelkärr
850 m
Segerstads Kooperativa Förskola
877 m
Coop
1,17 km
Hemköp
8,6 km
Lidl
9,22 km
Oljebergsvägen
49 m
Aggetorpsvägen
219 m
Lilla Aggetorpsvägen
350 m
Solskensvägen
604 m
Gråbo industriområde
628 m
Floda station
5,74 km
Stenkullen station
6,15 km
Lerum station
8,54 km
Norsesund station
8,94 km
Aspedalen station
9,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Lokalt centrum618 m2 min2 min11 min
-
Sjö359 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.