Skogsbovägen 51 / Gråbo / Lerum

Fantastisk arkitektritad villa för familjen som vill bo lantligt i Gråbo-Stannum

Boarea
149 kvm
Driftkostnad
46 194 kr/år
Tomtarea
2 974 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta är ett tillfälle för familjen som vill bo lantligt och modernt med naturen precis runt knuten, man har bra kommunikationer både till Gråbo, Göteborg och Alingsås inom bekväma gångavstånd.

Med ett bra och naturnära läge i Gråbo-Stannum så hittar man denna fantastiska arkitektritade enplansvillan från 2009 som är belägen längst in på en återvändsgata med en stor härlig tomt om ca 3 000 kvm som gränsar mot skog och natur. På fastigheten finner man utöver bostadsbyggnaden en lättskött och härlig trädgård, ett stort varmgarage om 122 kvm med gott om plats för förvaring för både bilar, motorcyklar eller om man har en egen verksamhet, garaget är väl tilltaget med två stora garagerum och en stor kontors- alternativt förrådsdel och det finns en carport för två bilar. Det finns även en fristående bastubyggnad med relax, dusch och bastu. Bostadsbyggnaden har en hög standard och boarean är 149 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum, ett stort ljust vardagsrum som ligger med öppen planlösning mot köket. Två stycken helkaklade badrum samt en tvättstuga med groventré.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Skogsbovägen
Välkomnande entré
Väl tilltaget exklusivt kök
Vardagsrum med högt i tak
Bastuhuset och hundgården
Trädgård
Flygfoto
Välkommen tillbaka
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Välplanerat enplanshus, biarean avser det fristående garaget som är uppvärmt.
  • Totalareal:
    2 974 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2020-01-20
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Sotning 2020-01-20
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe F370 (Bra skick)
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    - Kök bytt 2017 - Hela fastigheten ommålad 2018 - Brandskyddskontroll 2018. Fastigheten fortlöpande underhållen och trädgården planerad i etapper sen nybyggnadsår och fram till dags dato.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söder- och västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastu med dusch och relaxhörn.
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 4 bilar, carport 2 bilar samt parkering 1-3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Stannum Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2974 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker tomt med gräsmattor, altan och stenpartier.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    557 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    557 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 336 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Sotning:
    413 kr/år
  • Elkostnad:
    34 245 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27396 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 194 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Vad det gäller förbrukningen på 27 396 Kw/h så ligger 15 000 Kw/h på garaget.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
557 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
557 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 336 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
413 kr/år
Elkostnad :
34 245 kr/år
Årlig elförbrukning
27396 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 194 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Vad det gäller förbrukningen på 27 396 Kw/h så ligger 15 000 Kw/h på garaget.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Badsjö ca 15 minuters promenad
    770m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 159 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Lokalt centrum
  • 3,82 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 59 min
  • Sjö
  • 590 m
  • 7 min
  • 7 min
  • 20 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Skogsbovägen 51
Alldeles inpå naturen men ändå nära till gråbo.
Janne Uusiportimo
Bra grannar.
Janne Uusiportimo
Underbar tomt med ett högt läge.
Janne Uusiportimo
Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana. Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg. Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Fördelar

#Ishall
#Växande område
#Golf
#Sport och friluftsliv
#Butiksgata/köpcentrum
#Badstrand
#Barnvänligt
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn