Välkommen till ett hem med ett av områdets mest eftertraktade lägen i Stamsjöområdet
Med ett högt och fritt läge, generösa ytor och smakfullt genomförda materialval erbjuds här en välplanerad enplansvilla med sluttningsvåning som kombinerar sociala sällskapsytor med praktiska biutrymmen på ett utmärkt sätt.
Bostaden omfattar hela 185 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav tre väl tilltagna sovrum. Därtill finns 87 kvm biarea med bland annat hobbyrum, tvättstuga, torkrum, förråd och garage, vilket skapar stora möjligheter för såväl familjeliv som fritidsintressen och förvaring.
På övre plan möts man av en mycket social och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och större sammankomster. Från vardagsrummet nås flera av husets uteplatser samt balkongen, vilket skapar en fantastisk kontakt mellan inne och ute samtidigt som ljuset flödar in från flera väderstreck.
Invändigt håller fastigheten genomgående mycket hög standard med exklusiva och smakfulla materialval som skapar en tidlös och elegant känsla. För extra komfort och vardagslyx finns även en egen bastu, perfekt för avkopplande stunder året om. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett hem där omsorg lagts på både funktion och estetik.
Den välskötta tomten om 1 054 kvm erbjuder flera härliga utomhusmiljöer. Framsidan sluttar vackert och förstärker husets höga och fria läge, medan baksidan erbjuder en plan gräsmatta med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Runt huset finns flera möblerbara altaner och uteplatser i samtliga väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll och alltid hitta en plats som passar för stunden.
Här bor du i ett mycket omtyckt område med närhet till Stamsjöns natursköna omgivningar, samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
Ett trivsamt och välskött boende med generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge som måste upplevas på plats.
Boarea/biarea
185/87 kvm
Driftkostnad
64 989 kr/år
Tomtarea
1 054 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Ulf för mer information kring Stamsjövägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Belägen med sol i alla väderstreck
Belägen med sol i alla väderstreck
Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest
Genomgående hög standard på materialval i hela huset
-
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
87 kvm
1 054 kvm
LERUM HALLEGÅRDEN 1:138
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1971
50
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Tomt/Servitut
1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Ljungbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-12, Senast ändrad: 2023-05-22), Lerums stationssamhälle, ljungbackenområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2009-10-23, Senast ändrad: 2025-04-11)
Avtalsservitut väg mm
01
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 263 000 kr
1 979 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 000 kr/år
9 607 kr/år
2 829 kr/år
375 kr/år
25 178 kr/år
23038 kWh/år
17 000 kr/år
64 989 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 414 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 263 000 krMarkvärde
1 979 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
9 607 kr/årRenhållning
2 829 kr/årSotning
375 kr/årElkostnad
25 178 kr/årÅrlig elförbrukning
23038 kWh/årHushållsström
17 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 989 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 414 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.