Kommande försäljning

Stamsjövägen 32

Sparad

Lerum

Stamsjövägen 32


Kommande försäljning

Lerum

Välkommen till ett hem med ett av områdets mest eftertraktade lägen i Stamsjöområdet

Med ett högt och fritt läge, generösa ytor och smakfullt genomförda materialval erbjuds här en välplanerad enplansvilla med sluttningsvåning som kombinerar sociala sällskapsytor med praktiska biutrymmen på ett utmärkt sätt.
Bostaden omfattar hela 185 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök, varav tre väl tilltagna sovrum. Därtill finns 87 kvm biarea med bland annat hobbyrum, tvättstuga, torkrum, förråd och garage, vilket skapar stora möjligheter för såväl familjeliv som fritidsintressen och förvaring.
På övre plan möts man av en mycket social och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både vardagsliv och större sammankomster. Från vardagsrummet nås flera av husets uteplatser samt balkongen, vilket skapar en fantastisk kontakt mellan inne och ute samtidigt som ljuset flödar in från flera väderstreck.
Invändigt håller fastigheten genomgående mycket hög standard med exklusiva och smakfulla materialval som skapar en tidlös och elegant känsla. För extra komfort och vardagslyx finns även en egen bastu, perfekt för avkopplande stunder året om. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett hem där omsorg lagts på både funktion och estetik.
Den välskötta tomten om 1 054 kvm erbjuder flera härliga utomhusmiljöer. Framsidan sluttar vackert och förstärker husets höga och fria läge, medan baksidan erbjuder en plan gräsmatta med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Runt huset finns flera möblerbara altaner och uteplatser i samtliga väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll och alltid hitta en plats som passar för stunden.

Här bor du i ett mycket omtyckt område med närhet till Stamsjöns natursköna omgivningar, samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.

Ett trivsamt och välskött boende med generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge som måste upplevas på plats.

Boarea/biarea
185/87 kvm

Driftkostnad
64 989 kr/år

Tomtarea
1 054 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Stamsjövägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Belägen med sol i alla väderstreck
Högt läge

Belägen med sol i alla väderstreck

Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest
Högt läge

Belägen med sol i alla väderstreck

Sociala ytor

Underbar planlösning på övre plan. Här finns plats för både vardag och fest

Genomgående hög standard på materialval i hela huset
Stilrena material

Genomgående hög standard på materialval i hela huset




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 054 kvm

Fastighetsbeteckning

LERUM HALLEGÅRDEN 1:138

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

50

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ljungbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-12, Senast ändrad: 2023-05-22), Lerums stationssamhälle, ljungbackenområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2009-10-23, Senast ändrad: 2025-04-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 263 000 kr

Markvärde

1 979 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 607 kr/år

Renhållning

2 829 kr/år

Sotning

375 kr/år

Elkostnad

25 178 kr/år

Årlig elförbrukning

23038 kWh/år

Hushållsström

17 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 414 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 263 000 kr
Markvärde
1 979 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 607 kr/år
Renhållning
2 829 kr/år
Sotning
375 kr/år
Elkostnad
25 178 kr/år
Årlig elförbrukning
23038 kWh/år
Hushållsström
17 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 414 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 505 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.