Till salu

Ässjavägen 3

Utgångspris

4 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 600 000 kr



Ingared— Alingsås

Ässjavägen 3


Till salu
Utgångspris
4 600 000 kr

Alingsås - Ingared

Generös 60-talsvilla med härlig rymd, stor tomt och massor av möjligheter

Välkommen till Ässjavägen 3 och en generös 60-talsvilla med karaktär, rymd och ett härligt privat läge. Här erbjuds 180 kvm boarea i ett plan, kompletterat med 70 kvm källare, på en fantastisk uppvuxen tomt om hela 3 733 kvm.

Huset bär tydliga spår av sin tid med vackra parkettgolv, stora fönsterpartier och ett formspråk som ger bostaden en alldeles egen identitet. Här finns fina möjligheter att bevara och förädla 60-talskänslan eller skapa ett mer modernt hem med husets goda proportioner som grund.

Entréplanet bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med både sällskapsdel och matsalsdel, kök med rejäl matplats, två sovrum samt ytterligare ett rum som passar fint som arbetsrum eller extra sovrum. Stora fönsterpartier skapar en fin kontakt med den grönskande tomten och den skyddade altanen i sydvästläge blir en naturlig plats under årets varmare månader.

Källarplanet ger ytterligare värdefulla ytor med bland annat gillestuga, WC, tvättutrymmen och gott om förvaring.

Här bor du i omtyckta Ingared med naturen och Sävelången som självklara delar av vardagen. I området finns både förskola och Ingaredsskolan F–6, fina promenad- och strövområden samt populär badplats med brygga och hopptorn. Goda bussförbindelser finns mot Alingsås och Norsesund, där tåget tar dig vidare mot Göteborg.

Ett välplanerat och karaktärsfullt hem med stora ytor, fantastisk tomt, bergvärme, fiber och mängder av möjligheter för nästa ägare.

Utgångspris
4 600 000 kr

Boarea/biarea
180/70 kvm

Driftkostnad
53 294 kr/år

Tomtarea
3 733 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare


Aktuella visningar


Söndag 20 september 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 22 september 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulf för mer information kring Ässjavägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ligger som sista huset på gatan
Privat läge

Ligger som sista huset på gatan

Vardagsrum med stora ljusinsläpp och en härlig matsal
Privat läge

Ligger som sista huset på gatan

Sociala ytor

Vardagsrum med stora ljusinsläpp och en härlig matsal

Kan vara kontor, tonårshäng eller bara ett extrarum när man har mycket folk hemma.
Gillestuga

Kan vara kontor, tonårshäng eller bara ett extrarum när man har mycket folk hemma.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens olika delar på ett naturligt och lättöverskådligt sätt. I anslutning finns även separat gäst-WC.

Gäst-WC
Tidstypisk gäst-WC i blå toner med WC och handfat.

Vardagsrum
Generöst och ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och kontakt med den grönskande tomten. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och en naturlig matsalsdel för större middagar och sociala tillställningar.

Kök med matplats
Rymligt kök med bevarad äldre inredning och gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns även en generös matplats med utrymme för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och familjens gemensamma måltider. Köket erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att modernisera efter eget tycke och smak.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.

Sovrum 2
Bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett rum som idag kan användas som arbetsrum men som lika gärna fungerar som ett tredje sovrum på entréplanet.

Badrum
Rymligt badrum med tydlig 60-talskaraktär och tidstypiskt rött kakel. Här finns badkar, WC och handfat.

Källarplan

Gillestuga
Stor och användbar gillestuga med gott om plats för soffgrupp, TV-hörna och socialt umgänge. Ett perfekt extra allrum för familjen, ungdomarna eller långväga gäster.

WC
Praktisk separat WC i anslutning till källarens övriga utrymmen.

Tvätt- och torkutrymmen
Rejäla ekonomiutrymmen med goda möjligheter för tvätt, torkning och praktisk förvaring.

Förråd
Flera bra förvaringsutrymmen som ger gott om plats för allt från säsongsförvaring till hobbyutrustning.

Pannrum / teknikutrymme
Praktiskt teknikutrymme där bland annat husets installationer finns samlade.

Matförråd
Separat förrådsutrymme som lämpar sig väl för extra förvaring.

Källarplanet har dessutom egen utgång, vilket ger våningsplanet en flexibel och praktisk användning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

3 733 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ALINGSÅS HEMSJÖ 7:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

40

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong/Trä

Bjälklag

Lättbetong/Trä

Fasad

Prefab Mexiblock

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Underhåll efter behov

Fel och brister

Se protokoll för Skyddat Köp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söder-väster


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser för 3-4 bilar samt ett garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Alingsås ässja ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 750 000 kr

Markvärde

1 468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

18 200 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

3 794 kr/år

Elkostnad

23 300 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 294 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Dessa är enligt schablon och kan avvika.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 777 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här bor du i omtyckta Ingared med naturen och Sävelången som självklara delar av vardagen. I området finns både förskola och Ingaredsskolan F–6, fint belägna nära skog och sjö. Vid Sävelången finns Ingareds populära badplats med brygga och hopptorn.

Kommunikationer

För den som pendlar går buss mot både Alingsås och Norsesund, där tåget tar dig vidare mot Göteborg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 750 000 kr
Markvärde
1 468 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
18 200 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 794 kr/år
Elkostnad
23 300 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 294 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 719 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Dessa är enligt schablon och kan avvika.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 777 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.