Mindre gård i idylliska Tengene
Välkommen till en charmig mindre gård i idylliska Tengene, strax utanför Grästorp!
Här erbjuds en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om livet på landet – med stora ytor, lantlig karaktär och friheten att skapa något eget. Den generösa tomten om ca 1,4 hektar består i dag av betesmark och vall, vilket ger fina möjligheter för både djurhållning och odling. Här finns även en charmig köksträdgård med pallkragar, odlingsbäddar, vinbärsbuskar och körsbärsträd – perfekt för dig som vill odla i en rofylld miljö. En bevarad jordkällare ger praktisk förvaring av skörd och konserver.
Bostadshuset uppfördes år 1898 och bär på mycket charm - när du kommer till huset möts du av en mysig veranda med spröjsade fönster. Entréplan fördelas över en mindre farstu som leder dig vidare till kök, vardagsrum, sovrum och verandan. I den tillbyggda delen finns badrum, klädkammare och pannrum. En trappa upp väntar ett allrum och ytterligare ett sovrum – ett hem med själ och potential att utvecklas vidare.
På fastigheten finns flera byggnader med stor potential. Den större ladugården har en tidigare djurdel i ena änden och loge i den andra – perfekt för både förvaring, maskiner eller kanske en framtida hobbyverksamhet. Här finns även en rymlig carport med intilliggande verkstad, en mindre ladugård som tidigare huserat vedbod och hönshus samt en mindre gäststuga. Fram till fastigheten finns både kommunalt vatten, avlopp och fiber via fiberförening, fiber och avloppet är påkopplat men vatten tas från egen djupborrad brunn.
Läget i Tengene är både lugnt och eftertraktat – en naturnära och vacker plats där det är lätt att trivas. Här bor du med närhet till Grästorp och dess serviceutbud, samtidigt som du har landsbygden precis utanför dörren.
Varmt välkommen på visning – detta är en gård som måste upplevas på plats!
1 250 000 kr
122/40 kvm
62 551 kr/år
14 213 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer för mer information kring Tengene Kronogården 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Farstu (Entréplan)
Mindre farstu som leder vidare in till köket.
02
Kök (Entréplan)
Från farstun kliver ni rakt in i det generösa köket med plats för ett rejält matsalsbord intill fönstret. Här finns gott om arbetsytor och utrustning i form av spis, diskho, kyl/frys samt en charmig vedspis. Praktiskt skafferi finns också bevarat.
03
Vardagsrum (Entréplan)
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och en äldre, stämningsfull öppen spis som skänker karaktär åt rummet.
04
Sovrum (Entréplan)
Intill köket finns ett rum som med fördel kan användas som sovrum, matsal eller kanske hemmakontor – flexibiliteten är stor.
05
Duschrum (Entréplan)
Huset byggdes ut på 1980-talet med en tillbyggnad som bland annat rymmer ett rymligt duschrum. Här finns wc, handfat, stor dusch, praktisk diskbänk samt tvättmaskin.
06
Klädkammare (Entréplan)
I tillbyggnaden finner du även en rejäl klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
07
Pannrum (Entréplan)
Innanför duschrummet ligger pannrummet, som även fungerar utmärkt som groventré från trädgården.
08
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts ni av ett charmigt allrum med utgång till en fridfull, taktäckt balkong. Observera att räcke saknas, vilket rekommenderas att åtgärdas. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av rummet.
09
Sovrum (Ovanvåning)
På övre plan finns dessutom ett rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
14 213 kvm
4 (2 sovrum)
GRÄSTORP TENGENE 21:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan
1898
1981
27
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten och skorsten av plåt
Den murade skorstenen har ej varit i bruk på länge
Djupborrad brunn
Kommunalt avlopp
Pellets och el
Läckage vid ett ställe på taket har upptäckts, omfattningen av skadan är inte fastställd, rekommenderas att köpare undersöker det vidare
03
Energideklaration

175 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Fiber via Vatten, avlopp och fiber i Flo Ekonomiska Förening
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Stor carport med betonggolv och plats för två bilar samt en intilliggande verkstadsdel
- Ladugård med en äldre stalldel, loge, ränne och vedbod
- Mindre ladugård med vedbod samt tidigare hönshus
- Jordkällare
- Gäststuga, här är golv och bjälklag i dåligt skick - behöver åtgärdas för att kunna användas
Det finns plats att parkera uppe intill huset, inne på gården eller i stor carport
06
Tomt/Servitut
14213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomiska Förening:
Köparen övertar på tillträdesdagen andelen i föreningen och med den förknippade kostnader och avgifter
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
01
788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
538 000 kr
250 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
18 000 kr/år
7 328 kr/år
17 580 kr/år
1 816 kr/år
1 252 kr/år
2 390 kr/år
4554 kWh/år
14 185 kr/år
62 551 kr/år
5 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 461 kr/år)
Hushållsel är inkl. uppvärmning med vattenburen el.
Uppvärmningskostnad består av pelletsförbrukning per år, nuvarande ägare har förbrukat ca 5 pall årligen.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
538 000 krMarkvärde
250 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
7 328 kr/årVatten och avlopp
17 580 kr/årRenhållning
1 816 kr/årSotning
1 252 kr/årVägav/Snö
2 390 kr/årÅrlig elförbrukning
4554 kWh/årHushållsström
14 185 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 551 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 461 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsel är inkl. uppvärmning med vattenburen el.Uppvärmningskostnad består av pelletsförbrukning per år, nuvarande ägare har förbrukat ca 5 pall årligen.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Växthus Oskar
2,53 km
Asian Garden Grästorp
2,54 km
Picadeli
2,58 km
Nossans Grönt & Gott
2,64 km
Grästorp kök och bar
2,68 km
Förskolan Ambjörnsgården
1,65 km
Förskolan Smultronstället
1,87 km
Lunneviskolan
1,99 km
Äventyrets förskola
2,2 km
Backenskolan
2,2 km
Hemköp Grästorp
2,57 km
Hemköp
13,74 km
Frendo
16,68 km
Handlar'n i Järpås
18,42 km
Coop X:-tra
20,84 km
Tengene
1,04 km
Töfta
2,23 km
Jon Jespersgatan
2,54 km
Grästorp Ågatan
2,64 km
Grästorp station
2,67 km
Håkantorp station
13,03 km
Stora Levene station
14,21 km
Vara station
16,59 km
Vargön station
17,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km4 min4 min17 min
-
TågstationGrästorp station2,67 km--
-
HållplatsTengene1,04 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.