Kommande försäljning

Tengene Kronogården 5

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Grästorp

Tengene Kronogården 5


Kommande försäljning
Utgångspris
1 250 000 kr

Grästorp

Mindre gård i idylliska Tengene

Välkommen till en charmig mindre gård i idylliska Tengene, strax utanför Grästorp!

Här erbjuds en fantastisk möjlighet för dig som drömmer om livet på landet – med stora ytor, lantlig karaktär och friheten att skapa något eget. Den generösa tomten om ca 1,4 hektar består i dag av betesmark och vall, vilket ger fina möjligheter för både djurhållning och odling. Här finns även en charmig köksträdgård med pallkragar, odlingsbäddar, vinbärsbuskar och körsbärsträd – perfekt för dig som vill odla i en rofylld miljö. En bevarad jordkällare ger praktisk förvaring av skörd och konserver.

Bostadshuset uppfördes år 1898 och bär på mycket charm - när du kommer till huset möts du av en mysig veranda med spröjsade fönster. Entréplan fördelas över en mindre farstu som leder dig vidare till kök, vardagsrum, sovrum och verandan. I den tillbyggda delen finns badrum, klädkammare och pannrum. En trappa upp väntar ett allrum och ytterligare ett sovrum – ett hem med själ och potential att utvecklas vidare.

På fastigheten finns flera byggnader med stor potential. Den större ladugården har en tidigare djurdel i ena änden och loge i den andra – perfekt för både förvaring, maskiner eller kanske en framtida hobbyverksamhet. Här finns även en rymlig carport med intilliggande verkstad, en mindre ladugård som tidigare huserat vedbod och hönshus samt en mindre gäststuga. Fram till fastigheten finns både kommunalt vatten, avlopp och fiber via fiberförening, fiber och avloppet är påkopplat men vatten tas från egen djupborrad brunn.

Läget i Tengene är både lugnt och eftertraktat – en naturnära och vacker plats där det är lätt att trivas. Här bor du med närhet till Grästorp och dess serviceutbud, samtidigt som du har landsbygden precis utanför dörren.

Varmt välkommen på visning – detta är en gård som måste upplevas på plats!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
122/40 kvm
Driftkostnad
62 551 kr/år
Tomtarea
14 213 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Tengene Kronogården 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Farstu (Entréplan)

Mindre farstu som leder vidare in till köket.


02
Kök (Entréplan)

Från farstun kliver ni rakt in i det generösa köket med plats för ett rejält matsalsbord intill fönstret. Här finns gott om arbetsytor och utrustning i form av spis, diskho, kyl/frys samt en charmig vedspis. Praktiskt skafferi finns också bevarat.


03
Vardagsrum (Entréplan)

I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och en äldre, stämningsfull öppen spis som skänker karaktär åt rummet.


04
Sovrum (Entréplan)

Intill köket finns ett rum som med fördel kan användas som sovrum, matsal eller kanske hemmakontor – flexibiliteten är stor.


05
Duschrum (Entréplan)

Huset byggdes ut på 1980-talet med en tillbyggnad som bland annat rymmer ett rymligt duschrum. Här finns wc, handfat, stor dusch, praktisk diskbänk samt tvättmaskin.


06
Klädkammare (Entréplan)

I tillbyggnaden finner du även en rejäl klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.


07
Pannrum (Entréplan)

Innanför duschrummet ligger pannrummet, som även fungerar utmärkt som groventré från trädgården.


08
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp möts ni av ett charmigt allrum med utgång till en fridfull, taktäckt balkong. Observera att räcke saknas, vilket rekommenderas att åtgärdas. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av rummet.


09
Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns dessutom ett rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

14 213 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRÄSTORP TENGENE 21:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1898

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten och skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Den murade skorstenen har ej varit i bruk på länge

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets och el

Fel och brister

Läckage vid ett ställe på taket har upptäckts, omfattningen av skadan är inte fastställd, rekommenderas att köpare undersöker det vidare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

175 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vatten, avlopp och fiber i Flo Ekonomiska Förening


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Stor carport med betonggolv och plats för två bilar samt en intilliggande verkstadsdel
- Ladugård med en äldre stalldel, loge, ränne och vedbod
- Mindre ladugård med vedbod samt tidigare hönshus
- Jordkällare
- Gäststuga, här är golv och bjälklag i dåligt skick - behöver åtgärdas för att kunna användas

Beskrivning, parkering

Det finns plats att parkera uppe intill huset, inne på gården eller i stor carport


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

14213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomiska Förening:
Köparen övertar på tillträdesdagen andelen i föreningen och med den förknippade kostnader och avgifter


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

538 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

7 328 kr/år

Vatten och avlopp

17 580 kr/år

Renhållning

1 816 kr/år

Sotning

1 252 kr/år

Vägav/Snö

2 390 kr/år

Årlig elförbrukning

4554 kWh/år

Hushållsström

14 185 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 461 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsel är inkl. uppvärmning med vattenburen el.
Uppvärmningskostnad består av pelletsförbrukning per år, nuvarande ägare har förbrukat ca 5 pall årligen.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
538 000 kr
Markvärde
250 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
7 328 kr/år
Vatten och avlopp
17 580 kr/år
Renhållning
1 816 kr/år
Sotning
1 252 kr/år
Vägav/Snö
2 390 kr/år
Årlig elförbrukning
4554 kWh/år
Hushållsström
14 185 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 910 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 461 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel är inkl. uppvärmning med vattenburen el.
Uppvärmningskostnad består av pelletsförbrukning per år, nuvarande ägare har förbrukat ca 5 pall årligen.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Växthus Oskar

2,53 km


Asian Garden Grästorp

2,54 km


Picadeli

2,58 km


Nossans Grönt & Gott

2,64 km


Grästorp kök och bar

2,68 km


Förskolan Ambjörnsgården

1,65 km


Förskolan Smultronstället

1,87 km


Lunneviskolan

1,99 km


Äventyrets förskola

2,2 km


Backenskolan

2,2 km


Hemköp Grästorp

2,57 km


Hemköp

13,74 km


Frendo

16,68 km


Handlar'n i Järpås

18,42 km


Coop X:-tra

20,84 km


Tengene

1,04 km


Töfta

2,23 km


Jon Jespersgatan

2,54 km


Grästorp Ågatan

2,64 km


Grästorp station

2,67 km


Håkantorp station

13,03 km


Stora Levene station

14,21 km


Vara station

16,59 km


Vargön station

17,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,12 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Grästorp station
    2,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tengene
    1,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.