Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Gudhem, Falköping
Klostervägen 12

Boarea/biarea
113/76 kvm
Driftkostnad
27 964 kr/år
Tomtarea
742 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Villa mitt i Gudhem

Endast 8 km från Falköping finns Gudhem, ett trevligt samhälle med livsmedelsbutik och skola. Och mitt i dess hjärta finner ni Klostervägen 12.

Detta är en trevlig villa med alla möjligheter att bli ditt drömboende. Via den stora altanen nås entréhallen med marmorgolv som binder samman entréplanets rum. Köket är ett praktiskt, u-format arbetskök med matplats och samtliga vitvaror är bytta 2013/2020. Vardagsrummet har parkettgolv och en öppning mot matrum som i original nyttjades som sovrum. I entréplanet finns badrum i originalutförande med marmorgolv och kakel på halvvägg samt 1 sovrum med platsbyggda garderober. I ovanplanet finns ytterligare 2 sovrum samt toalett och rymlig klädkammare. I källarplanet finns gillestuga, tvättstuga med klinkergolv, pannrum samt hobbyrum och stort förråd som maximerar förvaringsmöjligheterna. Taket byttes 2013, ny servis från gatan lades 2017 och jordvärmepumpen byttes 2020. Bakom villan hittar ni en lummig, insynsskyddad och mysig trädgård med flera uteplatser, fruktträd och perenna växter. På fastigheten finns också garagebyggnad.
I samband med försäljningen är bostaden förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har valt att teckna "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
23
MAJ
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen med Er anmälan!

Villa mitt i Gudhem

Endast 8 km från Falköping finns Gudhem, ett trevligt samhälle med livsmedelsbutik och skola. Och mitt i dess hjärta finner ni Klostervägen 12.

Detta är en trevlig villa med alla möjligheter att bli ditt drömboende. Via den stora altanen nås entréhallen med marmorgolv som binder samman entréplanets rum. Köket är ett praktiskt, u-format arbetskök med matplats och samtliga vitvaror är bytta 2013/2020. Vardagsrummet har parkettgolv och en öppning mot matrum som i original nyttjades som sovrum. I entréplanet finns badrum i originalutförande med marmorgolv och kakel på halvvägg samt 1 sovrum med platsbyggda garderober. I ovanplanet finns ytterligare 2 sovrum samt toalett och rymlig klädkammare. I källarplanet finns gillestuga, tvättstuga med klinkergolv, pannrum samt hobbyrum och stort förråd som maximerar förvaringsmöjligheterna. Taket byttes 2013, ny servis från gatan lades 2017 och jordvärmepumpen byttes 2020. Bakom villan hittar ni en lummig, insynsskyddad och mysig trädgård med flera uteplatser, fruktträd och perenna växter. På fastigheten finns också garagebyggnad.
I samband med försäljningen är bostaden förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har valt att teckna "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Entréhall med marmorgolv, plats för avhängning samt garderober.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och öppning till matrummet (fd. sovrum).
Kök
Praktiskt arbetskök med matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis med ugn (2020), fläkt (2013), hel kyl och frys (båda 2013) samt diskmaskin (2013).
Sovrum
Det finns 1 sovrum i entréplan med platsbyggda garderober och överskåp.
Badrum
Badrum i originalutförande med marmorgolv och halvkaklade väggar. Här finns badkar, toalett och kommod.
OVANPLAN
Sovrum
Det finns 2 sovrum i ovanplan varav ett med mindre alkov och det andra med garderober.
Toalett
Toalett med matta på golv och tapet på vägg.
Klädkammare
I anslutning till hallen finns större klädkammare/förråd.
KÄLLARPLAN
Gillestuga
Gillestuga med klinkergolv och öppen spis (ej i bruk). Härifrån nås tvättstuga, pannrum samt förråd.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2020), torktumlare (2020) samt ho och arbetsbänk.
Pannrum
Pannrum med jordfelsbrytare.
Hobbyrum
Hobbyrum fd. garage med utgång till ställplats och garage.
Förråd
I anslutning till hobbyrum finns större förrådsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
76 kvm
Totalareal
742 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING GRÅGÅSEN 1:15
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
31
Grund
Murad källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Gjutna valv samt trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Lertegel (2013)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2007-05-01 med årsmedelvärde om 200 Bq/m³.
Uppvärmning
Jordvärme
Ålder: 2020
Renovering omarbetning etc
2013: nytt tak
2017: ny servis från gatan
2020: ny värmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
41 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor inglasad altan vi entré.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
742 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Insynsskyddad och lummig trädgård med flera uteplatser. Vid den lilla porlande dammen finns mysig pergola med utegrill. Här finns även förrådsbyggnad och odlingskragar. Trädgården är fylld med biggaråer, körsbär, gråpäron och plommon.
Planbestämmelser
Gudhems Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590202)
Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
14 078 kr/år
Försäkring
3 986 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10056 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 964 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 259 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 526 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
549 000 kr
Markvärde :
157 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
14 078 kr/år
Försäkring :
3 986 kr/år
Vatten och avlopp :
7 900 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10056 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 964 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 259 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 526 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gudhem

Gudhem är beläget några km nordväst om Falköping, på vägen mot Skara. I Gudhem finns lanthandel och Gudhems klosterruin är ett välbesökt turistmål. Mellan Gudhem och Falköping går cykelväg för smidig pendling.

Fördelar med området

Orientering Barnvänligt Landsbygd Ridning Motionsspår Tryggt Bussar Cykelbanor Lugnt

Skolor och barnomsorg

Gudhemsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt förskola och fritidshem.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Busskommunikationer: I höjd med samhället stannar bussen som går mellan Falköping och Skara.
Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Viltmats foodcourt
      2,17 km
    • Cesarstugans Ställplats
      2,19 km
    • Wrågården Restaurang AB
      3,77 km
    • Berga Golf Kitchen AB
      4,06 km
    • Cesarstugan
      4,15 km
    • Gudhems förskola
      302 m
    • Gudhemsskolan Enhet Gudhem/Torbjörntorp
      307 m
    • Gottepåsen Förskola & Fritidshem
      2,66 km
    • Stefan Setterberg
      3,74 km
    • Pönnis Förskola AB
      4,68 km
    • Lidl
      7,32 km
    • Tempo
      8,98 km
    • Tempo Stenstorp
      10,12 km
    • Stora Coop Skara
      19,01 km
    • City Gross Skara
      19,26 km
    • Gudhem väg 184
      197 m
    • Kabelstationen
      1,29 km
    • Lyckorna
      2,08 km
    • Jättene
      2,14 km
    • Kloarebacken
      2,31 km
    • Falköping Centralstation
      5,81 km
    • Stenstorp station
      10,15 km
    • Floby station
      16,7 km
    • Skövde C
      24,73 km
    • Sandhem station
      29,32 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    5,81 km
    7 min
    22 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats - Gudhem väg 184
    197 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,24 km
    7 min
    14 min
    52 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.