Till salu
Råryggen Lerbäck
Utgångspris
3 295 000 kr
Enplansvilla med lantligt läge och direkt närhet till allmän kommunikation!
Välkommen till denna enplansvilla som erbjuder det bästa av trivsel och bekvämlighet!
Steg in genom dörren och upptäck en omsorgsfullt välhållen bostad som genomsyras av ljus och harmoni. De härliga utrymmena ger en känsla av ljus och rymd, samtidigt som den välskötta trädgården bjuder in till avkoppling och njutning.
Det generösa altandäcket omfamnar tre sidor av huset och erbjuder en perfekt plats för utomhusliv året om. Här kan du njuta av soliga frukostar, avkopplande middagar och livliga grillkvällar med familj och vänner.
För den som söker extra utrymme eller möjligheter till flexibilitet finns det en bonus i form av ett mindre hus på tomten. Detta mångsidiga utrymme kan användas som gäststuga för besökande vänner och släktingar, tonårsboende för växande barn eller till och med som ett hemmakontor för den som arbetar på distans.
Dessutom erbjuder denna underbara villa närhet till bekväm allmän kommunikation, vilket gör vardagspendlingen till en smidig och enkel upplevelse.
Sammanfattningsvis är denna enplansvilla en pärla som inte bara erbjuder en trivsam bostadsmiljö utan även en livsstil där komfort, gemenskap och flexibilitet står i fokus. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya drömhem.
Varmt välkomna på visning!
3 295 000 kr
128 kvm
47 107 kr/år
1 830 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Råryggen Lerbäck Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust och öppet vardagsrum med fin braskamin för både värme och mys.
Ljust och öppet vardagsrum med fin braskamin för både värme och mys.
I öppen planlösning med matrummet finns detta moderna kök med bra arbetsytor.
I separat mindre hus ryms gäststuga, tonårsboende eller kontor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Välkomna in i entré med klinker innanför ytterdörren, parkett i övrig entré och vitmålade väggar.
02
Kök
Ljust kök med vit köksinredning, bra förvaring, arbetsbänkar i grå laminat och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med: extra stor induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn & micro, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
03
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en fin täljstenskamin som både ger mys och värme.
04
Matrum
I öppen planlösning med köket finns matrum med plats för stor matgrupp. Här finns utgång genom dubbeldörrar till altandäcket. Parkettgolv och vitmålade väggar.
05
Sovrum 1/kontor
Sovrum med parkettgolv och tapetserade/vitmålade väggar. Extra bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
06
Sovrum 2
Sovrum med de gamla träbjälkarna kvar i taket och förvaring i flera garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.
07
Sovrum 3
En halvtrappa ner finns generöst tilltaget sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra förvaring i flera garderober.
08
WC
Mindre wc med klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod och spegel.
09
Badrum
Helkaklat badrum med utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, speglskåp, handdukstork och generös dusch innanför glasdörr.
10
Pannrum
Innanför badrummet finns pannrum med tvättmaskin och varmvattenberedare. Målat betonggolv och målade väggar.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostadsbyggnad: Uppmätt boarea är ca 128 kvm. Taxerad boarea är 83 kvm och biarea är 7 kvm.
Mindre hus: Uppmätt boarea är ca 24 kvm.
1 830 kvm
5 (3 sovrum)
MARK SÄTILA-KÄRRA 1:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans villa
1976
30
Krypgrund/platta på mark
Trä
Trä/betong
Trä-/tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster (isoler)
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn (gemensamt med grannfastigheten)
3-kammarbrunn med infiltration
Vattenburen elvärme/täljstenskamin. Luft-luftvärmepump finns i extrahuset och kan flyttas till huvudbyggnaden om man så vill.
Av nuvarande ägare:
Garderobsvägg i sovrum.
Av tidigare ägare:
2018 - Utbyggnad av sovrum.
2017 - Renovering av kök.
2016 - Omläggning av tak på båda byggnaderna.
2015 - Renovering av fasad och målning samt renovering av badrum.
2015/2019 - Altandäck.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
03
TV/Internet
Via mobilt bredband.
04
Uteplats
Stort, härligt altandäck som sträcker sig runt tre sidor om huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre hus om ca 24 kvm med två rum och uppvärmning av luft-luftvärmepump samt element.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Mark sätila-hulta ga:1
07
Tomt/Servitut
1830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att ta vatten i brunnen a för ett hushålls behov och rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning från brunnen - vattentäkt, vattenledning
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
905 000 kr
536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
4 405 kr/år
3 072 kr/år
2 600 kr/år
450 kr/år
80 kr/år
36 500 kr/år
20500 kWh/år
47 107 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 632 kr/år)
Utöver elen så förbrukar säljaren ca 1 1/2 kubik ved.
1
Länsförsäkringar Älvsborg.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 178 216 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
905 000 krMarkvärde
536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
4 405 kr/årVatten och avlopp
3 072 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
80 kr/årElkostnad
36 500 kr/årÅrlig elförbrukning
20500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 107 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 632 kr/år)Beskrivning av kostnader
Utöver elen så förbrukar säljaren ca 1 1/2 kubik ved.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar Älvsborg.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 178 216 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blommigt & Prickigts Bageri/Cafe
6,23 km
Hede Gård
6,32 km
City Restaurang
6,53 km
Folkes Restaurang
7,05 km
Rävlanda Pizzeria
7,09 km
Björkängens förskola
1,13 km
Hällingsjöskolan
1,44 km
Montessori Rydet
1,53 km
Föräldrakooperativet Bybarna förskola
2,43 km
GYT
3,27 km
Tempo Carlsons
7,01 km
Hemköp Bollebygd
10,55 km
Willys Landvetter
16,3 km
Lidl
18,34 km
Coop
18,72 km
Råryggen
98 m
Kärra
1,05 km
Hultet
1,25 km
Hällingsjö Källarbacken
1,58 km
Nordhult
1,92 km
Rävlanda station
6,69 km
Bollebygd station
10,47 km
Hindås station
11,09 km
Skene station
18,16 km
Berghem station
18,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten930 m2 min5 min14 min
-
TågstationRävlanda station6,69 km9 min26 min-
-
HållplatsRåryggen98 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
